売買価格相場
803万円〜903万円
(11.5万円/m²〜12.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は6年前と比較して45.7%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は9年前と比較して69%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.8% (+3.8万円/㎡) |
+10.5% (+3.1万円/㎡) |
+45.7% (+10.4万円/㎡) |
+69% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
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- 秋田県
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- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率35.5%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(10.90万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率45.1%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(15.20万円/㎡~17.90万円/㎡)
北海道札幌市東区伏古六条の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
803万円〜903万円
(11.511.5万円/m²〜12.9万円/m²)
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
11.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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北海道札幌市東区伏古六条の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 18万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 4,750万円 | 69万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 3,650万円 | 47万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 79㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 6万円 | 1K | 32㎡ | 築34年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市東区伏古六条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,435万円 |
3,118万円 318万円⬆ |
2,335万円 1100万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
41万円 4万円/㎡⬆ |
31万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
44件 |
28件 16件⬆ |
28件 16件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
27年 -2年⬇ |
28年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,435万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は318万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市東区伏古六条の
最多販売期間は
~
30日
(31.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で194件(10.4%)
二番目に多かったのは
9月で177件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で132件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,673物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市東区伏古六条の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 201件/8.0% |
| 1LDK | 1,850万円 | 43件/1.7% |
| 2LDK | 2,450万円 | 380件/15.2% |
| 3LDK | 2,280万円 | 1,357件/54.3% |
| 4LDK | 2,500万円 | 516件/20.7% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,357物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
176件/6.7% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
157件/6.0% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
115件/4.4% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
222件/8.5% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
381件/14.6% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
622件/23.9% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
480件/18.5% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
193件/7.4% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
180件/6.9% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
51件/1.9% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
16件/0.6% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は622物件で、供給数(売出物件数)の23.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル
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住所:北海道函館市本通1-44-20
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住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
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住所:北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10YROビル1階
不動産は所有様にとって「大切な資産」です。資産価値をしっかりと価格に転換させるために、「地域専門」だからこそ可能となる物件情報量からの分析データを基に、精度の高い価格査定を行っています。さらに、弊社では売主様へ高品質なサービスを提供するために、お客様とのお打合せをする担当者、不動産の調査を行う担当者全てが、「宅地建物取引士」の有資格者となります。不動産を高価格で売却することと、お客様の立場に立った目線で安心してお任せ頂ける売却プランをご提案していきます。
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住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:北海道札幌市東区北三十二条東1-1-5
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住所:北海道函館市赤川町385-14
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住所:北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ビル1F
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北海道札幌市東区伏古六条のマンションFAQ
北海道札幌市東区伏古六条のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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