売買価格相場
1,981万円〜2,181万円
(28.3万円/m²〜31.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は6年前と比較して45.7%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は9年前と比較して69%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.8% (+3.8万円/㎡) |
+10.5% (+3.1万円/㎡) |
+45.7% (+10.4万円/㎡) |
+69% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
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- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.9%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(22.50万円/㎡~25.20万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(30.20万円/㎡~33.30万円/㎡)
北海道札幌市東区本町一条の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,981万円〜2,181万円
(28.328.3万円/m²〜31.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
5.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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北海道札幌市東区本町一条の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 18万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 4,750万円 | 69万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 3,650万円 | 47万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 79㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 6万円 | 1K | 32㎡ | 築34年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市東区本町一条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,435万円 |
3,118万円 318万円⬆ |
2,335万円 1100万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
41万円 4万円/㎡⬆ |
31万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
44件 |
28件 16件⬆ |
28件 16件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
27年 -2年⬇ |
28年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,435万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は318万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市東区本町一条の
最多販売期間は
~
30日
(31.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で194件(10.4%)
二番目に多かったのは
9月で177件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で132件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,673物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市東区本町一条の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 201件/8.0% |
| 1LDK | 1,850万円 | 43件/1.7% |
| 2LDK | 2,450万円 | 380件/15.2% |
| 3LDK | 2,280万円 | 1,357件/54.3% |
| 4LDK | 2,500万円 | 516件/20.7% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,357物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
176件/6.7% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
157件/6.0% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
115件/4.4% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
222件/8.5% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
381件/14.6% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
622件/23.9% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
480件/18.5% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
193件/7.4% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
180件/6.9% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
51件/1.9% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
16件/0.6% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は622物件で、供給数(売出物件数)の23.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:北海道札幌市東区北三十二条東1-1-5
1998年創業《メディア掲載履歴多数あり》当社は札幌市内・近郊の不動産仲介・買取・相続相談・任意売却を専門としております。相続不動産の売却や、住宅ローンが支払えなくなった方の任意売却、売却後もリースバックで住み続けたい方の相談も可能です。売却は老舗の当社にお任せ下さい。
-

住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。
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株式会社カチタス 帯広店
住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
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住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
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住所:北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
マンション高値売却のための【技術と気概】がある会社 マンションの高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』でお客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却を売主様と目指せる会社です!! 不動産の売却は何度も経験することではないことから不動産会社を信頼するしかないという状況になりがちです。 高値売却の実現のためには、どのように売るかが一番重要です。 ぜひ、弊社の売り方と他社様の売り方を比較検討ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社 トーワハウジング
住所:北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル
当社の特徴は買取はもちろん買取保証付き媒介(仲介)を選択できます!買取保証付き媒介とは媒介でお預かりして一定期間売却に至らなかったときは、お預かりした不動産を当社で買い取りさせて頂く保証です。
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
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株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
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株式会社カチタス 室蘭店
住所:北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
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住所:北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3EASTビル2F
不動産売買の専門家として、地域の皆様に信頼され続ける不動産会社になれるよう、スタッフ一同活動させていただいています!各種専門家や専門会社と提携し皆様の不動産売却を当社がワンストップでサポート致します。
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住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
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住所:北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
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札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
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住所:北海道函館市本通1-44-20
函館市・北斗市・七飯町で不動産売買に特化した専門店です。マンション・戸建ての仲介及び買取を行っています。また、不動産売却に関わる相続、税金、登記、残債などについて、専門家による無料相談を行っています。
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住所:北海道北見市桜町3丁目72-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 函館店
住所:北海道函館市赤川町385-14
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 釧路店
住所:北海道釧路市芦野5-16-9
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
北海道札幌市東区本町一条のマンションFAQ
北海道札幌市東区本町一条のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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