売買価格相場
2,429万円〜2,629万円
(34.7万円/m²〜37.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は6年前と比較して51%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は9年前と比較して69%程度上昇(+14.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.6% (+4.9万円/㎡) |
+15.5% (+4.9万円/㎡) |
+51% (+12.2万円/㎡) |
+69% (+14.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率8.8%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(16.00万円/㎡~18.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハウスオブリザ伏古
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.01.10/1,980万円
- 2026.01.10/1,980万円
83.25㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/1,980万円
- 2026.01.10/1,980万円

-
-
上昇率0.4%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(35.80万円/㎡~39.10万円/㎡) -
下落率22.2%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(22.80万円/㎡~25.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(30.30万円/㎡~33.50万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(7.50万円/㎡~12.50万円/㎡) -
下落率18.4%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(15.40万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率77.9%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(42.20万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率43%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(37.80万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(34.60万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率75.6%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(47.40万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(33.90万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(60.60万円/㎡~65.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(15.00万円/㎡~17.20万円/㎡) -
上昇率95.1%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(36.90万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(33.70万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(19.20万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(34.60万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率76.8%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(20.70万円/㎡~23.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンコート丘珠
1,498万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.12.23/1,498万円
- 2025.12.23/1,498万円
65.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/1,498万円
- 2025.12.23/1,498万円

-
-
上昇率9.5%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(39.10万円/㎡~42.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(14.50万円/㎡~17.10万円/㎡) -
下落率43.8%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(17.40万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(35.70万円/㎡~38.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(35.80万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(28.60万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(32.30万円/㎡~34.50万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(23.40万円/㎡~25.80万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(33.90万円/㎡~36.20万円/㎡) -
下落率15.5%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(41.30万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率43.9%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(40.60万円/㎡~44.40万円/㎡) -
下落率26.2%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(24.20万円/㎡~26.40万円/㎡)
北海道札幌市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,429万円〜2,629万円
(34.7万円/m²〜37.6万円/m²)
賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
(1,358円/m²〜1,643円/m²)
4.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 900万円 | 11万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 82㎡ | 築34年 |
| 2026年03月 | 1,350万円 | 15万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 90㎡ | 築46年 |
| 2026年03月 | 200万円 | 12万円 | 1K | 21㎡ | 築36年 | ||
| 2026年03月 | 1,200万円 | 13万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 89㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 3,150万円 | 35万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 92㎡ | 築13年 |
北海道札幌市東区の市場データ
▼北海道札幌市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,529 万円 |
2,523
万円
6 万円 ⬆ |
2,187
万円 342 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36 万円/㎡ |
36
万円 |
31
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
25 件 |
37
件
-12 件 ⬇ |
46
件
-21 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
30
年
-1 年 ⬇ |
2026/02には、 平均売買価格が2,529万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市東区の
最多販売期間は
~
180日
(20.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で227件(10%)
二番目に多かったのは
2月で208件(9.2%)
一番目に少なかったのは
7月で170件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,684物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 360万円 | 193件/8.7% |
| 1LDK | 2,100万円 | 42件/1.9% |
| 2LDK | 2,499万円 | 354件/16.0% |
| 3LDK | 2,300万円 | 1,200件/54.1% |
| 4LDK | 2,500万円 | 430件/19.4% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,200物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
167件/7.2% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
152件/6.6% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
91件/3.9% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
180件/7.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
282件/12.2% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
562件/24.4% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
449件/19.5% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
174件/7.5% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
175件/7.6% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
48件/2.0% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
17件/0.7% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は562物件で、供給数(売出物件数)の24.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に開業後、より社会貢献出来る会社を目指し、札幌市東区に移転オープンいたしました。 しつこい営業などのイメージがある不動産業界を払拭すべく、当社はコンプライアンスを遵守し、お客様のお悩みやご希望を踏まえて、お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。 「ゴドムにお願いして良かった」とおっしゃっていただけるよう、日々業務を行っています。お気軽に弊社へお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
マンション高値売却のための【技術と気概】がある会社 マンションの高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』でお客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却を売主様と目指せる会社です!! 不動産の売却は何度も経験することではないことから不動産会社を信頼するしかないという状況になりがちです。 高値売却の実現のためには、どのように売るかが一番重要です。 ぜひ、弊社の売り方と他社様の売り方を比較検討ください。
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住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
北海道札幌市東区のマンションFAQ
北海道札幌市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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