売買価格相場
1,509万円〜1,709万円
(21.6万円/m²〜24.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇(+0.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市豊平区の平均売買価格は6年前と比較して21.7%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市豊平区の平均売買価格は9年前と比較して38.4%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.1% (+0.2万円/㎡) |
+0.9% (+0.2万円/㎡) |
+21.7% (+3.9万円/㎡) |
+38.4% (+6.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率8.7%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(33.90万円/㎡~36.20万円/㎡) -
下落率50.6%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(17.30万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率144.9%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(8.00万円/㎡~10.20万円/㎡)
北海道札幌市豊平区美園六条の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,509万円〜1,709万円
(21.621.6万円/m²〜24.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
7.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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北海道札幌市豊平区美園六条の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,550万円 | 20万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 77㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 250万円 | 4万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 66㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 28万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 67㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 17万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 96㎡ | 築32年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市豊平区美園六条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,787万円 |
1,823万円 -35万円⬇ |
1,547万円 241万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
24万円 0万円/㎡- |
20万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
64件 |
65件 -1件⬇ |
56件 8件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 |
36年 1年⬆ |
38年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が1,787万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市豊平区美園六条の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
1月で576件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で538件(10.4%)
一番目に少なかったのは
12月で332件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市豊平区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,891物件
概ね月に82物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市豊平区美園六条の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 283件/5.6% |
| 1LDK | 680万円 | 295件/5.8% |
| 2LDK | 1,250万円 | 961件/19.0% |
| 3LDK | 1,880万円 | 2,598件/51.4% |
| 4LDK | 2,400万円 | 919件/18.2% |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,598物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
193件/3.3% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
106件/1.8% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
236件/4.0% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
306件/5.2% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
597件/10.2% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
907件/15.6% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
607件/10.4% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
862件/14.8% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
1,028件/17.7% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
798件/13.7% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
164件/2.8% |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,028物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道函館市本通1-44-20
函館市・北斗市・七飯町で不動産売買に特化した専門店です。マンション・戸建ての仲介及び買取を行っています。また、不動産売却に関わる相続、税金、登記、残債などについて、専門家による無料相談を行っています。
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住所:北海道札幌市東区北三十二条東1-1-5
1998年創業《メディア掲載履歴多数あり》当社は札幌市内・近郊の不動産仲介・買取・相続相談・任意売却を専門としております。相続不動産の売却や、住宅ローンが支払えなくなった方の任意売却、売却後もリースバックで住み続けたい方の相談も可能です。売却は老舗の当社にお任せ下さい。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2階
私どもリクラス不動産(株)は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
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住所:北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3EASTビル2F
不動産売買の専門家として、地域の皆様に信頼され続ける不動産会社になれるよう、スタッフ一同活動させていただいています!各種専門家や専門会社と提携し皆様の不動産売却を当社がワンストップでサポート致します。
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住所:北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
【いちばん話しやすい不動産店】 一言で【売却】と言っても、その方法は様々です。 お客さまによって満足できるポイントは違いますし、 任せる担当によって結果も違います。 私達は、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、 「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」 を常に考えております。 昨今は、住み替えによる売却、相続や資産整理、 離婚、住宅ローン返済の困窮など、 様々な理由でお悩みの方が 数多くいらっしゃいます。 「高く売りたい」「早く売りたい」 「すぐに現金化したい」 「どうしたら良いのかわからない」など、 少しでもお困りのことがあれば、 お気軽にご相談ください。
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株式会社八城地建
住所:北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10YROビル1階
不動産は所有様にとって「大切な資産」です。資産価値をしっかりと価格に転換させるために、「地域専門」だからこそ可能となる物件情報量からの分析データを基に、精度の高い価格査定を行っています。さらに、弊社では売主様へ高品質なサービスを提供するために、お客様とのお打合せをする担当者、不動産の調査を行う担当者全てが、「宅地建物取引士」の有資格者となります。不動産を高価格で売却することと、お客様の立場に立った目線で安心してお任せ頂ける売却プランをご提案していきます。
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住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 函館店
住所:北海道函館市赤川町385-14
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
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住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
地域密着の豊富な実績と、センチュリー21の世界最大級の不動産ネットワーク。世界84ヶ国、日本全国994店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩6分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。
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北海道札幌市豊平区美園六条のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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