北海道釧路市浦見の
マンション売却・購入価格相場

Q: 北海道釧路市浦見のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場336万円〜436万円、賃貸賃料相場7.3万円〜8.7万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

北海道釧路市浦見の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

336万円〜436万円

（4.8万円/m²〜6.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

釧路市の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度下落（-1.4万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-13.3% （-0.8万円/㎡）	-20.8% （-1.4万円/㎡）	-30% （-2.4万円/㎡）	-35.5% （-3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

釧路市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

北海道釧路市浦見の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

336万円〜436万円

（4.8万円/m²〜6.3万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,040円/m²〜1,240円/m²）

24.87%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

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北海道釧路市浦見のマンション
最新売出情報2026年10月01日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月01日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
釧路市エリアの特徴
釧路市の特徴

北海道釧路市浦見の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	350万円	5万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築38年
2026年09月	50万円	2万円	上層階	南西向き	1ＤＫ	24㎡	築41年
2026年09月	0万円	2万円	上層階	北東向き	1ＤＫ	21㎡	築41年
2026年09月	400万円	7万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	56㎡	築39年
2026年09月	3,600万円	46万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	78㎡	築7年

北海道釧路市浦見の市場データ

▼北海道釧路市浦見のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	386 万円	386 万円	445 万円 -59 万円 ⬇
平均㎡単価	6 万円/㎡	6 万円	6 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	43 年	43 年	43 年

2026/09には、平均売買価格が386万円（6万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築43年です。

北海道釧路市人口約15.1万人／世帯数約7.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

北海道釧路市浦見の
最多販売期間は ~ 60日（40％）

販売時期

一番多かったのは
4月で33件（11.4%）

二番目に多かったのは
8月で31件（10.7%）

一番目に少なかったのは
12月で19件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

釧路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：312物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道釧路市浦見の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	140万円	51件／21.3％
1LDK	520万円	23件／9.6％
2LDK	350万円	57件／23.8％
3LDK	700万円	82件／34.2％
4LDK	1,000万円	27件／11.3％

『釧路市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは82物件で、供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（162万円／坪）	12件／3.9％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	4件／1.3％
11〜15年	29万円／㎡（94万円／坪）	2件／0.6％
16〜20年	26万円／㎡（87万円／坪）	3件／0.9％
21〜25年	15万円／㎡（49万円／坪）	8件／2.6％
26〜30年	12万円／㎡（39万円／坪）	23件／7.5％
31〜35年	8万円／㎡（26万円／坪）	109件／35.8％
36〜40年	7万円／㎡（22万円／坪）	101件／33.2％
41〜45年	7万円／㎡（23万円／坪）	29件／9.5％
46〜50年	5万円／㎡（16万円／坪）	8件／2.6％
51年〜	3万円／㎡（9万円／坪）	5件／1.6％