売買価格相場
1,059万円〜1,259万円
(15.2万円/m²〜18万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
佐倉市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
佐倉市の平均売買価格は6年前と比較して16.4%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
佐倉市の平均売買価格は9年前と比較して29.1%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+0.7万円/㎡) |
+8.5% (+2.0万円/㎡) |
+16.4% (+3.5万円/㎡) |
+29.1% (+5.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
佐倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率14.9%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(15.90万円/㎡~18.90万円/㎡)
千葉県佐倉市六崎の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,059万円〜1,259万円
(15.215.2万円/m²〜18万円/m²)
賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
(1,500円/m²〜1,786円/m²)
11.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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千葉県佐倉市六崎の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 17万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 25万円 | 上層階 | 北西向き | 4LDK | 113㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 77㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 21万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築26年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県佐倉市六崎のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,171万円 |
2,206万円 -36万円⬇ |
1,929万円 241万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
17件 |
22件 -5件⬇ |
19件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
31年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,171万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は36万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県佐倉市六崎の
最多販売期間は
181日
~
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で223件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で203件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で115件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 佐倉市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,604物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
千葉県佐倉市六崎の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 835万円 | 6件/0.4% |
| 1LDK | 1,500万円 | 23件/1.6% |
| 2LDK | 2,000万円 | 174件/11.8% |
| 3LDK | 1,800万円 | 1,073件/72.9% |
| 4LDK | 2,294万円 | 195件/13.3% |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,073物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
9件/0.5% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
71件/4.5% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
161件/10.2% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
196件/12.4% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
295件/18.7% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
364件/23.1% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
181件/11.5% |
| 36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
53件/3.3% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
122件/7.7% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
100件/6.3% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
21件/1.3% |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は364物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社成田販売センター
住所:千葉県成田市馬橋1-21クラシオン成田1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
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住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
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住所:千葉県君津市南子安4-8-6
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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スターツピタットハウス株式会社東松戸店
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スターツピタットハウス株式会社天王台店
住所:千葉県我孫子市柴崎台1丁目9-6CanalKJ1階
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千葉県佐倉市六崎のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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