千葉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,703万円〜2,903万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円 です。

Q: 千葉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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千葉県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

2,703万円〜2,903万円

（38.7万円/m²〜41.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

千葉県の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+4.8万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.1% （+2.3万円/㎡）	+13.6% （+4.8万円/㎡）	+39.6% （+11.4万円/㎡）	+50.9% （+13.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

千葉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,703万円〜2,903万円

（38.7万円/m²〜41.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,035円/m²〜2,464円/m²）

6.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

千葉県のマンション
最新売出情報2026年09月23日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月23日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉県のマンションFAQ
千葉県の価格相場や最新売り出し情報は？

千葉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	内房線/本千葉駅	3,450万円	82万円	上層階	南向き	1ＬＤＫ	42㎡	築8年
2026年09月	京成電鉄千葉線/西登戸駅	3,950万円	61万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	66㎡	築18年
2026年09月	総武本線/千葉駅	6,550万円	101万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築3年
2026年09月	総武・中央緩行線/千葉駅	3,150万円	50万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	64㎡	築25年
2026年09月	総武本線/稲毛駅	1,600万円	23万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築30年

千葉県の市場データ

▼千葉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	2,803 万円	2,794 万円 9 万円 ⬆	2,642 万円 161 万円 ⬆
平均㎡単価	40 万円/㎡	40 万円	38 万円 2 万円/㎡ ⬆
新規登録数	848 件	982 件 -134 件 ⬇	1035 件 -187 件 ⬇
平均築年数	33 年	33 年	33 年

2026/08には、平均売買価格が2,803万円（40万円/㎡）で『新規登録件数』は848件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。

千葉県人口約626万人／世帯数約288万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県の
最多販売期間は ~ 30日（23.9％）

販売時期

一番多かったのは
03月で6,762件（9.6%）

二番目に多かったのは
04月で6,460件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で5,174件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：77,512物件

概ね月に1077物件の新規売出物件があります。

千葉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	588万円	2,054件／3.3％
1LDK	1,410万円	2,641件／4.3％
2LDK	1,880万円	11,105件／17.9％
3LDK	2,590万円	39,534件／63.7％
4LDK	2,852万円	6,709件／10.8％

『千葉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,590万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,534物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	73万円／㎡（240万円／坪）	3,673件／5.0％
6〜10年	63万円／㎡（207万円／坪）	4,050件／5.5％
11〜15年	49万円／㎡（163万円／坪）	5,040件／6.8％
16〜20年	45万円／㎡（150万円／坪）	7,037件／9.6％
21〜25年	41万円／㎡（137万円／坪）	7,729件／10.5％
26〜30年	33万円／㎡（108万円／坪）	10,064件／13.7％
31〜35年	26万円／㎡（86万円／坪）	7,265件／9.9％
36〜40年	27万円／㎡（88万円／坪）	5,351件／7.3％
41〜45年	23万円／㎡（77万円／坪）	7,952件／10.8％
46〜50年	22万円／㎡（72万円／坪）	9,454件／12.9％
51年〜	19万円／㎡（61万円／坪）	5,591件／7.6％

『千葉県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,064物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

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不動産会社

大成有楽不動産販売　株式会社

住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社カチタス　下妻店

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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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スターツピタットハウス株式会社船橋北口店

住所：千葉県船橋市本町７丁目５－１Ｓ・Ｔビル３Ｆ

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株式会社カチタス　木更津店

住所：千葉県木更津市真舟1-6-3ゆみーる真舟2番館　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社カチタス　千葉店

住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社明和地所　新浦安本店

住所：千葉県浦安市入船4-1-1

新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
株式会社カチタス　茂原店

住所：千葉県茂原市高師494-1ｶｰｻﾏｻ102

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
東京ベイ・リビング株式会社

住所：千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F

JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内（現：イオン新浦安店）に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
スターツピタットハウス株式会社柏販売センター

住所：千葉県柏市柏３丁目６－２９サンライズ吉野1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
ファースト不動産販売

住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

「高く売りたい」をお客様は第１に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・中央店

住所：千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号

【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。【即金買取】スピード売却可能です。【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
株式会社SDK

住所：千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg

街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
有限会社　東進住宅

住所：千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階

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住友林業ホームサービス　株式会社

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2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介【売却戸建て第1位】おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」で第1位となりました。また「売却戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。