売買価格相場
2,077万円〜2,277万円
(29.7万円/m²〜32.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 2%(-0.6万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は6年前と比較して39.6%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 2%(-0.6万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は9年前と比較して50.9%程度上昇(+10.5万円/㎡)、
前月比 2%(-0.6万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.2万円/㎡) |
+4.7% (+1.4万円/㎡) |
+39.6% (+8.8万円/㎡) |
+50.9% (+10.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,077万円〜2,277万円
(29.7万円/m²〜32.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,171円/m²)
7.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県八千代市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,950万円 | 80万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 4,950万円 | 66万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 2,450万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 2,250万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築46年 |
| 2026年09月 | 400万円 | 27万円 | 1R | 15㎡ | 築38年 |
千葉県八千代市の市場データ
▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,177 万円 |
2,222
万円
-45 万円 ⬇ |
2,160
万円 17 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
31 万円/㎡ |
32
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
31
万円
|
| 新規 登録数 |
24 件 |
33
件
-9 件 ⬇ |
44
件
-20 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,177万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
千葉県八千代市人口 約20.5万人/世帯数 約9.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県八千代市の
最多販売期間は
~
30日
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で240件(10.3%)
二番目に多かったのは
2月で231件(9.9%)
一番目に少なかったのは
7月で166件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八千代市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,499物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
千葉県八千代市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 490万円 | 27件/1.4% |
| 1LDK | 880万円 | 26件/1.3% |
| 2LDK | 990万円 | 407件/20.6% |
| 3LDK | 2,390万円 | 1,290件/65.4% |
| 4LDK | 2,980万円 | 222件/11.3% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,290物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
160件/6.6% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
149件/6.1% |
| 11〜15年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
129件/5.3% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
308件/12.7% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
337件/13.9% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
347件/14.3% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
155件/6.4% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
46件/1.9% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
131件/5.4% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
383件/15.8% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
275件/11.3% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は383物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率32.3%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(22.10万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(19.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(45.90万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(32.90万円/㎡~35.60万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(36.90万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(29.80万円/㎡~31.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス八千代緑が丘
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2026.08.09/2,200万円
- 2026.08.09/2,200万円
68.11㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/2,200万円
- 2026.08.09/2,200万円

-


ダイアパレス八千代緑が丘
2,480万円

2,280万円

価格改定情報
- 2024.12.23/2,480万円
- 2025.12.20/2,280万円
85.47㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.23/2,480万円
- 2025.12.20/2,280万円

-
-
上昇率28.8%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(47.30万円/㎡~51.10万円/㎡) -
下落率19.8%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(40.00万円/㎡~42.90万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(32.70万円/㎡~35.30万円/㎡) -
下落率20.1%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(16.30万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率61.4%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(25.90万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(24.50万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(33.10万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(25.30万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(26.20万円/㎡~28.50万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(26.50万円/㎡~29.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンハイツ八千代3番館
2,180万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.06.24/2,180万円
- 2026.07.26/1,980万円
75.41㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/2,180万円
- 2026.07.26/1,980万円

-
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(28.90万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(29.60万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率17.5%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(25.60万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(22.60万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(35.10万円/㎡~37.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(34.40万円/㎡~37.10万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(24.00万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(40.10万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(46.20万円/㎡~49.80万円/㎡) -
下落率18%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(44.30万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率45.5%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(41.60万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(28.90万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(32.70万円/㎡~35.80万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(31.30万円/㎡~33.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目1番地1号公園都市Plaza1階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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千葉県八千代市のマンションFAQ
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