売買価格相場
2,694万円〜2,894万円
(38.5万円/m²〜41.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して20.4%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して46.1%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して57%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+2.8万円/㎡) |
+20.4% (+6.8万円/㎡) |
+46.1% (+12.6万円/㎡) |
+57% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.4%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(44.70万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(36.80万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(47.00万円/㎡~52.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス京葉蘇我2
NEW (12/18)
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.12.13/3,280万円
- 2025.12.13/3,280万円
64.05㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/3,280万円
- 2025.12.13/3,280万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(15.20万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率83.1%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(61.50万円/㎡~66.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセレントシティ蘇我
価格更新 (12/15)
3,998万円

3,948万円

価格改定情報
- 2025.11.23/3,998万円
- 2025.12.15/3,948万円
64.17㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/3,998万円
- 2025.12.15/3,948万円

-


エクセレントシティ蘇我
NEW (12/18)
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2025.12.15/3,998万円
- 2025.12.15/3,998万円
64.17㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/3,998万円
- 2025.12.15/3,998万円

-


エクセレントシティ蘇我
価格更新 (12/12)
3,998万円

3,948万円

価格改定情報
- 2025.10.22/3,998万円
- 2025.12.12/3,948万円
64.17㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/3,998万円
- 2025.12.12/3,948万円

-


エクセレントシティ蘇我
3,998万円

3,948万円

価格改定情報
- 2025.10.25/3,998万円
- 2025.12.09/3,948万円
64.17㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/3,998万円
- 2025.12.09/3,948万円

-


エクセレントシティ蘇我
3,948万円

3,948万円

価格改定情報
- 2025.12.09/3,948万円
- 2025.12.09/3,948万円
64.17㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/3,948万円
- 2025.12.09/3,948万円

-
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(32.50万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(20.50万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率62.7%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(49.00万円/㎡~53.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファグランデ千葉
3,780万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.05.19/3,780万円
- 2025.08.05/3,680万円
70.08㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19/3,780万円
- 2025.08.05/3,680万円

-


アルファグランデ千葉
2,700万円

2,700万円

価格改定情報
- 2024.02.04/2,700万円
- 2024.02.04/2,700万円
65.27㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.04/2,700万円
- 2024.02.04/2,700万円

-
-
上昇率11.1%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(31.80万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(33.80万円/㎡~36.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス蘇我
価格更新 (12/17)
2,780万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.01.15/2,780万円
- 2025.12.17/2,380万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.15/2,780万円
- 2025.12.17/2,380万円

-


ダイアパレス蘇我
2,780万円

2,380万円

価格改定情報
- 2024.08.26/2,780万円
- 2025.12.10/2,380万円
66.10㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.26/2,780万円
- 2025.12.10/2,380万円

-


ダイアパレス蘇我
2,780万円

2,380万円

価格改定情報
- 2024.08.05/2,780万円
- 2025.12.09/2,380万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.05/2,780万円
- 2025.12.09/2,380万円

-


ダイアパレス蘇我
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2025.12.09/2,380万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2025.12.09/2,380万円

-


ダイアパレス蘇我
2,180万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.10.03/2,180万円
- 2025.12.05/1,980万円
61.41㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/2,180万円
- 2025.12.05/1,980万円

-
-
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(28.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(36.10万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率27.3%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(24.90万円/㎡~27.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(44.20万円/㎡~47.80万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(26.00万円/㎡~28.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステスクエア千葉中央
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2024.10.07/1,680万円
- 2024.10.07/1,680万円
71.60㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.07/1,680万円
- 2024.10.07/1,680万円

-
-
下落率22.3%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(20.00万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(26.50万円/㎡~29.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アインズコート千葉都町
NEW (12/18)
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.12.16/1,980万円
- 2025.12.16/1,980万円
74.83㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/1,980万円
- 2025.12.16/1,980万円

-


アインズコート千葉都町
NEW (12/18)
1,800万円

1,800万円

価格改定情報
- 2025.12.15/1,800万円
- 2025.12.15/1,800万円
81.75㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/1,800万円
- 2025.12.15/1,800万円

-
-
上昇率44.3%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(28.50万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(46.10万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(40.20万円/㎡~44.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ゼファー千葉みなとエスパーレ
3,690万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.11.11/3,690万円
- 2025.12.09/3,490万円
90.57㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/3,690万円
- 2025.12.09/3,490万円

-


ゼファー千葉みなとエスパーレ
3,580万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.09.02/3,580万円
- 2025.11.08/3,490万円
75.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/3,580万円
- 2025.11.08/3,490万円

-
-
推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(39.80万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(19.70万円/㎡~23.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


本千葉末広ハイツ
1,490万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.10.12/1,490万円
- 2025.11.24/1,480万円
60.50㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/1,490万円
- 2025.11.24/1,480万円

-
-
推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(96.70万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(28.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(63.40万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(27.10万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(55.20万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(14.00万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(67.40万円/㎡~73.40万円/㎡)
千葉県千葉市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,694万円〜2,894万円
(38.538.5万円/m²〜41.4万円/m²)
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
7.56%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,650万円 | 33万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 104㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 6,450万円 | 99万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 65㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 6,300万円 | 63万円 | 上層階 | 南西向き | 3SLDK | 100㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築23年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,005万円 |
2,941万円 64万円⬆ |
2,723万円 283万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ |
42万円 1万円/㎡⬆ |
40万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
63件 |
72件 -9件⬇ |
70件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
28年 -1年⬇ |
27年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,005万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で469件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で465件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で271件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,497物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 499万円 | 305件/8.2% |
| 1LDK | 2,085万円 | 170件/4.6% |
| 2LDK | 2,080万円 | 718件/19.3% |
| 3LDK | 2,780万円 | 2,176件/58.4% |
| 4LDK | 3,080万円 | 356件/9.6% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,176物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
304件/6.8% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
253件/5.7% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
587件/13.2% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
509件/11.5% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
677件/15.3% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
669件/15.1% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
405件/9.1% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
257件/5.8% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
346件/7.8% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
305件/6.9% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
104件/2.3% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は677物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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4,368万円
船橋市北本町2丁目
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5,780万円
大久保3丁目 中古
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2,799万円
松戸市八ケ崎2丁目 戸建て
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6,890万円
千葉県市川市伊勢宿
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3,980万円
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4,480万円
松戸市新松戸南2丁目
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980万円
市原市古市場売地
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5,490万円
千葉県市川市菅野2丁目
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4,280万円
松戸市串崎新田
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1,682万円
千葉市若葉区加曽利町売地
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190万円
野田市木間ケ瀬 売地
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1,293万円
南子安8丁目
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1,400万円
八街市八街ほ 全11区画 K
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1,450万円
川戸3
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480万円
八街市みどり台1丁目 建築条件無し売地
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4,880万円
佐倉市臼井
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2,790万円
野田市山崎 PJ2区画2-1 売地
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1,600万円
駒込
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95万円
本郷 下田様
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1,590万円
四街道市さちが丘1 建築条件無し
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4,850万円
ニューイーストタワー船橋本町
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1,980万円
グーディッシュ村上
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3,880万円
グレースコート船橋
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1,700万円
セレネ北小金II
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3,580万円
ライオンズマンション船橋第三
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1,880万円
アンビシャスガーデン勝田台
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2,290万円
ダイアパレス新柏第2
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1,290万円
ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー
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1,680万円
勝田台パーク・ホームズ弐番館
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1,090万円
稲毛海岸三丁目団地16号棟
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3,350万円
スカイプラザ・ユーカリが丘イーストタワー
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1,680万円
ハイホーム志津駅前
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フラージュ八千代
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Asobi ベルヴイル船橋本町
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リビオシティ船橋北習志野
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ライオンズマンション千葉グランドタワー
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アデニウム船橋法典
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グレイスコート船橋
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フェアロージュ津田沼ポルタ館
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1,780万円
ライオンズマンション習志野第3
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
千葉県千葉市中央区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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