売買価格相場
2,543万円〜2,743万円
(36.4万円/m²〜39.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して42.6%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して61.5%程度上昇(+14.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+2.0万円/㎡) |
+20.2% (+6.4万円/㎡) |
+42.6% (+11.3万円/㎡) |
+61.5% (+14.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率41.9%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(14.80万円/㎡~17.30万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(16.30万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(16.30万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(20.50万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(53.30万円/㎡~57.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場760万円〜860万円
(15.20万円/㎡~17.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(19.40万円/㎡~22.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(18.30万円/㎡~20.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(18.60万円/㎡~21.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(18.70万円/㎡~21.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(22.10万円/㎡~24.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(19.00万円/㎡~21.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場770万円〜870万円
(15.40万円/㎡~17.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(18.40万円/㎡~20.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場780万円〜880万円
(15.60万円/㎡~17.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場770万円〜870万円
(15.40万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(39.70万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(35.70万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率33.5%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(43.50万円/㎡~46.50万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(44.30万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(62.30万円/㎡~66.60万円/㎡) -
下落率34.2%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(29.70万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(40.00万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(14.90万円/㎡~18.00万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(15.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(12.80万円/㎡~14.90万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(18.80万円/㎡~21.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


高浜北団地
850万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.08.14/850万円
- 2025.10.08/1,280万円
63.00㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.14/850万円
- 2025.10.08/1,280万円

-
-
下落率7.1%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(19.70万円/㎡~22.30万円/㎡)
千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,543万円〜2,743万円
(36.436.4万円/m²〜39.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
(2,115円/m²〜2,543円/m²)
7.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市美浜区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,950万円 | 67万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 6,000万円 | 65万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 92㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 24万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 9,050万円 | 112万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築5年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市美浜区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,115万円 |
3,188万円 -72万円⬇ |
3,192万円 -76万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
77件 |
93件 -16件⬇ |
80件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
32年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,115万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市美浜区の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で925件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で747件(9.1%)
一番目に少なかったのは
5月で559件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,098物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市美浜区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 984万円 | 8件/0.2% |
| 1LDK | 1,290万円 | 67件/1.3% |
| 2LDK | 1,300万円 | 1,270件/24.4% |
| 3LDK | 2,800万円 | 3,361件/64.7% |
| 4LDK | 3,850万円 | 490件/9.4% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,361物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
542件/9.0% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
353件/5.9% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
420件/7.0% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
575件/9.6% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
738件/12.3% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
354件/5.9% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
51件/0.8% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
170件/2.8% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
780件/13.0% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
1,378件/23.1% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
599件/10.0% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,378物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県千葉市美浜区のマンションFAQ
千葉県千葉市美浜区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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