メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
千葉県千葉市花見川区千種町の
売買価格相場
835万円〜935万円
（12万円/m²〜13.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
実際売ったらいくら？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇（+1.6万円/㎡）、
前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.5% （-0.1万円/㎡） |
+6.9% （+1.6万円/㎡） |
+25.1% （+5.0万円/㎡） |
+41% （+7.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率28.4%推定売買
価格相場620万円〜720万円
（10.50万円/㎡～12.20万円/㎡） -
上昇率6.9%
推定売買
価格相場630万円〜730万円
（10.70万円/㎡～12.40万円/㎡） -
下落率6.3%推定売買
価格相場710万円〜810万円
（11.50万円/㎡～13.10万円/㎡） -
下落率113.6%
推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
（14.30万円/㎡～17.20万円/㎡）
千葉県千葉市花見川区千種町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
835万円〜935万円
（1212万円/m²〜13.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
11.8%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市花見川区千種町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,150万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 121㎡ | 築28年 |
| 2025年10月 | 2,000万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 2,750万円 | 37万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築21年 |
| 2025年10月 | 2,650万円 | 38万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 1,450万円 | 20万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築33年 |
2025/10
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市花見川区千種町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,835万円 |
1,931万円 -95万円⬇ |
1,847万円 -11万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ |
26万円 -1万円/㎡⬇ |
25万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
31件 |
30件 1件⬆ |
31件 -件- |
| 平均 築年数 |
40年 |
39年 1年⬆ |
39年 1年⬆ |
2025/10には、平均売買価格が1,835万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は95万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市花見川区千種町の
最多販売期間は
181日
~
（29.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で356件（11.1%）
二番目に多かったのは
2月で299件（9.3%）
一番目に少なかったのは
10月で189件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,517物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市花見川区千種町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 4LDK | 2,380万円 | 224件／11.4％ |
| 3LDK | 2,350万円 | 1,165件／59.5％ |
| 2LDK | 730万円 | 514件／26.2％ |
| 1LDK | 785万円 | 27件／1.4％ |
| 1R・1K | 445万円 | 29件／1.5％ |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,165物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
43件／1.7％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
101件／4.1％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
150件／6.2％ |
| 16〜20年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
168件／6.9％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
264件／10.9％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
216件／8.9％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
146件／6.0％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
286件／11.8％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
242件／10.0％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
361件／14.9％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
435件／18.0％ |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は435物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
450万円
サニータウンにれの木台第二住宅3の28号棟
- 3LDK／65.8㎡
- 総武・中央緩行線「新検見川駅」駅徒歩23分バス：平和交通 畑町ホームランド 徒歩3分
写真をもっと見る
-
450万円
サニータウンにれの木台第二住宅3の28号棟
- 3LDK／65.80㎡
- JR総武線「新検見川」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
2,790万円
幕張グリーンハイツ
- 2LDK＋S／77.63㎡㎡
- 中央・総武線「幕張」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
490万円
西小中台団地10号棟
- 2LDK／48.93㎡
- JR総武本線「稲毛」駅バス10分 「西小中台小学校前」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
490万円
Archange Select 千種台ハイツＡ棟（八千代台駅）
- 3DK／46.27㎡
- 京成本線「八千代台」駅バス14分 「犢橋中学校」下車 徒歩11分
写真をもっと見る
-
498万円
検見川コーポラス
- 2DK／36.72㎡
- JR総武線「新検見川」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
550万円
西小中台団地12号棟
- 3K／48.93㎡
- JR総武線「稲毛」駅バス10分 「西小中台団地」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
565万円
花見川団地７街区１号棟（八千代台駅）
- 2LDK／45.43㎡
- 京成本線「八千代台」駅バス7分 「中央公園」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
570万円
八千代台パークハイツB－一号棟
- 2LDK／61.5㎡
- 京成電鉄本線「八千代台駅」駅徒歩15分バス：京成バス 花見川小学校 徒歩2分
写真をもっと見る
-
570万円
八千代台パークハイツB−一号棟
- 2LDK／61.50㎡
- 京成本線「八千代台」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
580万円
花見川住宅6街区 4号棟3階
- 2LDK／52.88㎡
- 京成本線「八千代台」駅バス7分 「中央公園」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
580万円
サニータウンにれの木第二住宅3の30号棟
- 5LDK／102.59㎡
- 総武・中央緩行線「新検見川駅」駅徒歩24分バス：平和交通 畑町ホームランド 徒歩2分
写真をもっと見る
-
580万円
サニータウンにれの木第二住宅3の30号棟
- 5LDK／102.59㎡
- JR総武線「新検見川」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
650万円
西小中台団地
- 2LDK／48.93㎡
- JR総武線「稲毛」駅徒歩28分
写真をもっと見る
-
663万円
西小中台団地２５号棟（新検見川駅）
- 3DK／48.93㎡
- JR総武線「新検見川」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
680万円
東急ドエル新検見川ビレジ2号棟
- 2LDK／58.07㎡
- 総武・中央緩行線「新検見川駅」駅徒歩14分バス：平和交通 にれの木台中央 徒歩4分
写真をもっと見る
-
680万円
東急ドエル新検見川ビレジ2号棟
- 2LDK／58.07㎡
- JR総武線「新検見川」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
698万円
花見川ライオンズプラザ
- 3LK／72.28㎡
- 京成本線「八千代台」駅バス13分 「作新台８丁目」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
720万円
花見川ライオンズプラザ6号棟
- 3LDK／66.24㎡
- 京成本線「八千代台」駅バス16分 「作新台八丁目」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
750万円
サニータウンにれの木台第一住宅2ー3号棟
- 2LDK／62.26㎡
- JR総武線「稲毛」駅バス14分 「にれの木台中央」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
600万円
S売地
- 京成本線「八千代台」駅徒歩33分
写真をもっと見る
-
2,348万円
千葉市花見川区長作台2丁目
- 京成本線「実籾」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
2,350万円
千葉市花見川区こてはし台6丁目
- 京成電鉄本線「京成大和田駅」駅徒歩34分バス：京成バス こてはし第五 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,380万円
千葉市花見川区柏井4丁目
- 京成本線「京成大和田」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,650万円
花見川区畑町 売地
- JR総武線「新検見川」駅バス6分 「瑞穂の杜」下車 徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,730万円
作新台3丁目 条件なし売地
- 京成本線「八千代台」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,780万円
土地 花見川区作新台５丁目（実籾駅）
- 京成本線「実籾」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
1,980万円
条件なし土地千葉市花見川区作新台3丁目
- 京成本線「八千代台」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
2,000万円
作新台三丁目売地
- 京成本線「八千代台」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
2,080万円
千種町 売地
- 京成本線「勝田台」駅バス18分 「こてはし第二」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
2,348万円
土地 花見川区長作台２丁目（実籾駅）
- 京成本線「実籾」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
2,350万円
千葉市花見川区こてはし台6丁目
- 京成本線「京成大和田」駅徒歩34分
写真をもっと見る
-
2,350万円
土地 花見川区さつきが丘２丁目（新検見川駅）
- JR総武線「新検見川」駅バス14分 「さつきが丘第二」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,380万円
千葉市花見川区宮野木台4丁目 条件付き売地 全1区画
- JR総武線「新検見川」駅バス9分 「畑町東」下車 徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,910万円
千葉市花見川区幕張町5丁目 区画2
- JR総武線「幕張」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,980万円
千葉市花見川区幕張町5丁目 区画1
- JR総武線「幕張」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,980万円
土地 花見川区花園町（新検見川駅）
- JR総武線「新検見川」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
2,999万円
千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目
- 総武・中央緩行線「新検見川駅」駅徒歩14分バス：京成バス 朝日ヶ丘 徒歩6分
写真をもっと見る
-
3,000万円
千葉市花見川区内山町
- 京成電鉄本線「勝田台駅」駅徒歩34分バス：京成バス 上横戸 徒歩7分
写真をもっと見る
-
3,000万円
千葉市花見川区内山町
- 京成本線「勝田台」駅徒歩34分
写真をもっと見る
-
1,580万円
千葉市花見川区長作台2丁目
- 中央・総武線「新検見川」駅バス21分 徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,480万円
千葉県千葉市花見川区作新台７丁目の中古一戸建て
- 4ＬＤＫ／93.57㎡
- 京成本線「実籾」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
3,890万円
千葉県千葉市 花見川区朝日ケ丘４丁目
- 2SLDK+S／92.54㎡
- 総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
2,090万円
千葉市花見川区み春野2丁目
- 京成本線「勝田台」駅バス14分 徒歩2分
写真をもっと見る
-
3,190万円
千葉市花見川区柏井1丁目
- 京成本線「八千代台」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
3,290万円
千葉市花見川区柏井1丁目
- 京成本線「八千代台」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
3,360万円
千葉市花見川区柏井1丁目
- 京成本線「八千代台」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
3,380万円
千葉市花見川区柏井1丁目
- 京成本線「八千代台」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
5,990万円
千葉市花見川区幕張本郷3丁目
- 中央・総武線「幕張本郷」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
4,299万円
千葉県千葉市花見川区幕張本郷７丁目の中古一戸建て
- 5ＬＤＫ／123.28㎡
- 総武中央線「幕張本郷」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
4,190万円
千葉県千葉市 花見川区幕張町３丁目
- 2SLDK+S／90.88㎡
- 総武・中央緩行線「幕張」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
4,390万円
千葉県千葉市 花見川区畑町
- 4LDK／99.78㎡
- 総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
4,590万円
千葉県千葉市 花見川区畑町
- 3LDK／98.54㎡
- 総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
4,890万円
千葉県千葉市 花見川区畑町
- 3LDK／101.79㎡
- 総武・中央緩行線「新検見川」駅バス6分畑町西下車徒歩5分
写真をもっと見る
-
5,480万円
千葉県千葉市 花見川区検見川町５丁目
- 3LDK／95.22㎡
- 総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
5,990万円
千葉県千葉市 花見川区幕張本郷３丁目
- 4LDK／92.74㎡
- 総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
2,199万円
千葉市花見川区作新台５丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／92.73㎡
写真をもっと見る
-
2,250万円
千葉市花見川区み春野2丁目9-21
- 4ＬＤＫ／105.25㎡
写真をもっと見る
-
2,349万円
千葉市花見川区検見川町３丁目 戸建て
- 2ＬＤＫ／62.10㎡
写真をもっと見る
-
2,799万円
千葉市花見川区犢橋町2190-4
- 4ＬＤＫ／115.21㎡
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
-
住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル ４階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
株式会社カチタス 千葉店
住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-
住所：千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
千葉県千葉市花見川区千種町のマンションFAQ
千葉県千葉市花見川区千種町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在129人が千葉県千葉市花見川区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
