売買価格相場
1,715万円〜1,915万円
(24.5万円/m²〜27.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は6年前と比較して23.8%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.6% (-0.9万円/㎡) |
+13.9% (+2.3万円/㎡) |
+23.8% (+3.6万円/㎡) |
+33.9% (+4.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市若葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
千葉県千葉市若葉区貝塚町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,715万円〜1,915万円
(24.524.5万円/m²〜27.4万円/m²)
賃貸賃料相場
11.7万円〜13.7万円
(1,672円/m²〜1,958円/m²)
8.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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千葉県千葉市若葉区貝塚町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,250万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 18万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,725万円 |
1,636万円 89万円⬆ |
1,495万円 230万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
18件 -8件⬇ |
19件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
36年 -1年⬇ |
37年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が1,725万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市若葉区貝塚町の
最多販売期間は
~
30日
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
10月で112件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で106件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で66件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,011物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市若葉区貝塚町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 10件/1.1% |
| 1LDK | 850万円 | 4件/0.4% |
| 2LDK | 980万円 | 153件/17.1% |
| 3LDK | 1,299万円 | 608件/67.9% |
| 4LDK | 1,880万円 | 121件/13.5% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは608物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
6件/0.6% |
| 6〜10年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
2件/0.2% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
24件/2.4% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
60件/6.0% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
157件/15.7% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
218件/21.8% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
113件/11.3% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
43件/4.3% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
155件/15.5% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
213件/21.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
9件/0.9% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
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住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・中央店
住所:千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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