千葉県千葉市若葉区貝塚町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,715万円〜1,915万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円 です。

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千葉県千葉市若葉区貝塚町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,715万円〜1,915万円

（24.5万円/m²〜27.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

千葉市若葉区の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+2.3万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.6% （-0.9万円/㎡）	+13.9% （+2.3万円/㎡）	+23.8% （+3.6万円/㎡）	+33.9% （+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉市若葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

千葉県千葉市若葉区貝塚町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,715万円〜1,915万円

（24.524.5万円/m²〜27.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

8.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉市若葉区エリアの特徴
千葉市若葉区の特徴

千葉県千葉市若葉区貝塚町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,250万円	19万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築48年
2025年12月	1,150万円	18万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築31年
2025年12月	2,150万円	27万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	82㎡	築23年
2025年12月	2,250万円	30万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	77㎡	築42年
2025年12月	2,050万円	28万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	74㎡	築32年

2025/12
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	1,725万円	1,636万円 89万円⬆	1,495万円 230万円⬆
平均㎡単価	21万円/㎡	20万円 1万円/㎡⬆	20万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	10件	18件 -8件⬇	19件 -9件⬇
平均築年数	35年	36年 -1年⬇	37年 -2年⬇

2025/12には、平均売買価格が1,725万円（21万円/㎡）で『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築35年です。前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市若葉区貝塚町の
最多販売期間は ~ 30日（23.6％）

販売時期

一番多かったのは
10月で112件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で106件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で66件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,011物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市若葉区貝塚町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	390万円	10件／1.1％
1LDK	850万円	4件／0.4％
2LDK	980万円	153件／17.1％
3LDK	1,299万円	608件／67.9％
4LDK	1,880万円	121件／13.5％

『千葉市若葉区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,299万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは608物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	27万円／㎡（88万円／坪）	6件／0.6％
6〜10年	25万円／㎡（84万円／坪）	2件／0.2％
11〜15年	29万円／㎡（96万円／坪）	24件／2.4％
16〜20年	26万円／㎡（87万円／坪）	60件／6.0％
21〜25年	25万円／㎡（82万円／坪）	157件／15.7％
26〜30年	20万円／㎡（65万円／坪）	218件／21.8％
31〜35年	21万円／㎡（70万円／坪）	113件／11.3％
36〜40年	16万円／㎡（54万円／坪）	43件／4.3％
41〜45年	10万円／㎡（33万円／坪）	155件／15.5％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	213件／21.3％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	9件／0.9％

『千葉市若葉区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数（売出物件数）の21.8％を占めています。

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不動産会社

大成有楽不動産販売　株式会社

住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
あびこ地域密着不動産会社

住所：千葉県我孫子市本町2-3-24

晃南土地（こうなんとち）は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
株式会社Bosoresorts　イエステーション館山店

住所：千葉県館山市下真倉159-1

当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
スターツピタットハウス株式会社新松戸店

住所：千葉県松戸市新松戸１丁目４３９－８岡田ビル１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社南流山店

住所：千葉県流山市南流山１丁目１－２ＭＭビル１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社カチタス　木更津店

住所：千葉県木更津市真舟１丁目６−３ゆみーる真舟２番館　１階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

住所：千葉県市川市南行徳3丁目2番6号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
あるある不動産

住所：千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F

弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。ご依頼を心よりお待ちしております。
株式会社Prime Estate

住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

大阪市西区に拠点を置く株式会社Prime Estate（プライム　エステート）は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社カチタス　茂原店

住所：千葉県茂原市高師494-1ｶｰｻﾏｻ102

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
オークラヤ住宅　株式会社　北千住営業所

住所：東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社四街道店

住所：千葉県四街道市鹿渡２００３－２５髙宮園ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店

住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店

住所：千葉県流山市西初石１－４－１１ウェルスおおたかの森１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社カチタス　佐倉店

住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ポラスグループ株式会社中央住宅ポラス住まいの情報館本八幡営業所

住所：千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡

ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・中央店

住所：千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号

【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。【即金買取】スピード売却可能です。【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。

千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンションFAQ

千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,715万円〜1,915万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/1,250万円、 2025/12/15/1,150万円、 2025/12/15/2,150万円、 2025/12/15/2,250万円、 2025/12/15/2,050万円、 ...

千葉県千葉市若葉区貝塚町の最多販売期間は？

千葉県千葉市若葉区貝塚町の最多販売期間は〜 30日（23.6％）です。

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千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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