売買価格相場
961万円〜1,161万円
(13.8万円/m²〜16.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
市原市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
市原市の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
市原市の平均売買価格は9年前と比較して42.7%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+0.9万円/㎡) |
+9.8% (+1.9万円/㎡) |
+30.1% (+4.9万円/㎡) |
+42.7% (+6.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
市原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(14.00万円/㎡~15.50万円/㎡)
千葉県市原市椎津の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
961万円〜1,161万円
(13.813.8万円/m²〜16.6万円/m²)
賃貸賃料相場
7.2万円〜8.6万円
(1,029円/m²〜1,229円/m²)
8.93%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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千葉県市原市椎津の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 43万円 | 1LDK | 55㎡ | 築8年 | ||
| 2025年12月 | 1,500万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 44㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 105㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 9万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 47㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 55㎡ | 築35年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県市原市椎津のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,402万円 |
1,567万円 -164万円⬇ |
1,494万円 -92万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
23万円 -2万円/㎡⬇ |
22万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
11件 |
14件 -3件⬇ |
13件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
29年 1年⬆ |
29年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,402万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は164万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県市原市椎津の
最多販売期間は
181日
~
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で143件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で134件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で88件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 市原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,273物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
千葉県市原市椎津の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 295万円 | 91件/9.2% |
| 1LDK | 2,180万円 | 70件/7.1% |
| 2LDK | 1,380万円 | 161件/16.2% |
| 3LDK | 1,380万円 | 558件/56.3% |
| 4LDK | 1,490万円 | 111件/11.2% |
『市原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは558物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
61件/4.8% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
56件/4.4% |
| 11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
86件/6.8% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
91件/7.2% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
146件/11.6% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
348件/27.6% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
259件/20.6% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
23件/1.8% |
| 41〜45年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
23件/1.8% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
95件/7.5% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
69件/5.4% |
『市原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は348物件で、供給数(売出物件数)の27.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
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住所:千葉県館山市下真倉159-1
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住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
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千葉県市原市椎津のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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