千葉県市原市能満の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県市原市能満のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場298万円〜398万円、賃貸賃料相場6.8万円〜8.2万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

千葉県市原市能満の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

298万円〜398万円

（4.3万円/m²〜5.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数53年（1973年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

千葉県 19位（36市中）
市原市 32位（230町中）

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

市原市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度下落（-0.4万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6.5% （-0.3万円/㎡）	-7% （-0.4万円/㎡）	-35.1% （-2.7万円/㎡）	-44.8% （-4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

千葉県市原市能満の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

298万円〜398万円

（4.3万円/m²〜5.7万円/m²）

賃貸賃料相場

6.8万円〜8.2万円

（976円/m²〜1,176円/m²）

25.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数53年（1973年）】の場合

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千葉県市原市能満のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
市原市エリアの特徴
市原市の特徴

千葉県市原市能満の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,350万円	16万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	88㎡	築34年
2026年09月	3,450万円	58万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	60㎡	築4年
2026年09月	2,350万円	29万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	82㎡	築29年
2026年09月	2,300万円	26万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	89㎡	築32年
2026年09月	1,300万円	14万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	90㎡	築31年

千葉県市原市能満の市場データ

▼千葉県市原市能満のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	348 万円	348 万円	372 万円 -24 万円 ⬇
平均㎡単価	5 万円/㎡	5 万円	5 万円
新規登録数	0 件	1 件 -1 件 ⬇	0 件
平均築年数	52 年	52 年	52 年

2026/08には、平均売買価格が348万円（5万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築52年です。

千葉県市原市人口約26万人／世帯数約12万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県市原市能満の
最多販売期間は 181日 ~ （44.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で120件（10.2%）

二番目に多かったのは
9月で116件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で67件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

市原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,303物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

千葉県市原市能満の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	299万円	82件／8.4％
1LDK	2,180万円	67件／6.9％
2LDK	1,380万円	173件／17.7％
3LDK	1,380万円	538件／55.1％
4LDK	1,680万円	116件／11.9％

『市原市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは538物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（157万円／坪）	54件／4.3％
6〜10年	43万円／㎡（143万円／坪）	60件／4.8％
11〜15年	30万円／㎡（97万円／坪）	64件／5.1％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	101件／8.1％
21〜25年	23万円／㎡（75万円／坪）	91件／7.3％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	323件／26.0％
31〜35年	16万円／㎡（52万円／坪）	315件／25.4％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	42件／3.3％
41〜45年	7万円／㎡（23万円／坪）	18件／1.4％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	88件／7.1％
51年〜	6万円／㎡（21万円／坪）	82件／6.6％