千葉県市原市辰巳台西の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県市原市辰巳台西のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場308万円〜408万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

千葉県市原市辰巳台西の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

308万円〜408万円

（4.4万円/m²〜5.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

千葉県 18位（36市中）
市原市 31位（230町中）

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

市原市の平均売買価格は3年前と比較して57.7%程度下落（-7.0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-57.4% （-6.9万円/㎡）	-57.7% （-7.0万円/㎡）	-36.8% （-3.0万円/㎡）	-36.6% （-3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

千葉県市原市辰巳台西の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

308万円〜408万円

（4.4万円/m²〜5.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,595円/m²〜1,880円/m²）

40.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

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千葉県市原市辰巳台西のマンション
最新売出情報2026年10月06日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月06日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
市原市エリアの特徴
市原市の特徴

千葉県市原市辰巳台西の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	450万円	14万円	上層階	南東向き	1Ｋ	34㎡	築37年
2026年09月	800万円	11万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築33年
2026年09月	850万円	15万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	60㎡	築36年
2026年10月	3,700万円	56万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築4年
2026年09月	1,050万円	17万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	62㎡	築31年

千葉県市原市辰巳台西の市場データ

▼千葉県市原市辰巳台西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	358 万円	358 万円	841 万円 -483 万円 ⬇
平均㎡単価	5 万円/㎡	5 万円	12 万円 -7 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	37 年	37 年	37 年

2026/09には、平均売買価格が358万円（5万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築37年です。

千葉県市原市人口約26万人／世帯数約12万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県市原市辰巳台西の
最多販売期間は ~ 30日（20％）

販売時期

一番多かったのは
9月で142件（11.8%）

二番目に多かったのは
4月で120件（10%）

一番目に少なかったのは
11月で67件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

市原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,314物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

千葉県市原市辰巳台西の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	299万円	85件／8.5％
1LDK	2,180万円	69件／6.9％
2LDK	1,380万円	175件／17.5％
3LDK	1,380万円	552件／55.1％
4LDK	1,680万円	120件／12.0％

『市原市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは552物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（158万円／坪）	56件／4.4％
6〜10年	44万円／㎡（144万円／坪）	62件／4.8％
11〜15年	30万円／㎡（97万円／坪）	64件／5.0％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	106件／8.3％
21〜25年	23万円／㎡（75万円／坪）	91件／7.1％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	329件／25.9％
31〜35年	16万円／㎡（52万円／坪）	324件／25.5％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	46件／3.6％
41〜45年	7万円／㎡（23万円／坪）	18件／1.4％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	88件／6.9％
51年〜	6万円／㎡（21万円／坪）	83件／6.5％

『市原市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は329物件で、供給数（売出物件数）の25.9％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エステスクエア市原たつみ台1番館

千葉県市原市辰巳台西２丁目１５－２

内房線八幡宿駅築31年 47戸

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上昇率35.4%

推定売買
価格相場

1,670万円〜1,870万円
（21.70万円/㎡～24.30万円/㎡）

マンションデータを見る
エステスクエア市原たつみ台2番館

千葉県市原市辰巳台西２丁目２－２

内房線八幡宿駅築31年 41戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率13.3%

推定売買
価格相場

1,250万円〜1,450万円
（17.10万円/㎡～19.90万円/㎡）

マンションデータを見る
ウッドランド辰巳台

千葉県市原市辰巳台西４丁目１３－１

内房線八幡宿駅築45年 6戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率5.8%

推定売買
価格相場

470万円〜570万円
（4.70万円/㎡～5.70万円/㎡）

マンションデータを見る