メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,853万円〜3,053万円
（40.8万円/m²〜43.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
市川市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇（+3.2万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.8% （+2.2万円/㎡） |
+7% （+3.2万円/㎡） |
+25.5% （+9.9万円/㎡） |
+42.7% （+14.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率28.5%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
（35.00万円/㎡～39.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
（56.20万円/㎡～60.00万円/㎡） -
上昇率2.4%
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
（51.30万円/㎡～55.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
（68.00万円/㎡～72.80万円/㎡） -
下落率16.4%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
（39.90万円/㎡～44.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
（37.30万円/㎡～41.00万円/㎡） -
下落率7.1%
推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
（41.80万円/㎡～44.80万円/㎡）
千葉県市川市菅野の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,853万円〜3,053万円
（40.840.8万円/m²〜43.7万円/m²）
賃貸賃料相場
15.5万円〜18.5万円
（2,215円/m²〜2,643円/m²）
6.91%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県市川市菅野の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,450万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 90㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 6,450万円 | 80万円 | 上層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 81㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＤＫ | 65㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 4,850万円 | 76万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 74万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築17年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県市川市菅野のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,665万円 |
3,678万円 -14万円⬇ |
3,298万円 367万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
53万円 0万円/㎡- |
48万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
100件 |
112件 -12件⬇ |
100件 -件- |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 -年- |
36年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,665万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県市川市菅野の
最多販売期間は
~
30日
（23.6％）
販売時期
一番多かったのは
3月で1048件（10.8%）
二番目に多かったのは
2月で996件（10.3%）
一番目に少なかったのは
8月で625件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 市川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：7,778物件
概ね月に108物件の新規売出物件があります。
千葉県市川市菅野の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 732万円 | 193件／3.1％ |
| 1LDK | 2,089万円 | 342件／5.5％ |
| 2LDK | 2,500万円 | 1,425件／22.9％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 3,910件／62.7％ |
| 4LDK | 3,880万円 | 366件／5.9％ |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,910物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円／㎡ （263万円／坪） |
291件／3.7％ |
| 6〜10年 | 73万円／㎡ （241万円／坪） |
446件／5.8％ |
| 11〜15年 | 74万円／㎡ （246万円／坪） |
397件／5.1％ |
| 16〜20年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
638件／8.3％ |
| 21〜25年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
976件／12.7％ |
| 26〜30年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
673件／8.7％ |
| 31〜35年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
470件／6.1％ |
| 36〜40年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
607件／7.9％ |
| 41〜45年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
1,114件／14.5％ |
| 46〜50年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
1,599件／20.8％ |
| 51年〜 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
454件／5.9％ |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,599物件で、供給数（売出物件数）の20.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,999万円
中古戸建 花見川区南花園１丁目（新検見川駅）
写真をもっと見る
-
4,690万円
千葉県船橋市海神６丁目
写真をもっと見る
-
6,480万円
浦安市富士見2丁目
写真をもっと見る
-
2,790万円
四街道市千代田2丁目 5期 2号棟
写真をもっと見る
-
4,380万円
千葉県柏市松ケ崎
写真をもっと見る
-
5,798万円
袖ケ浦4丁目新築分譲住宅第11期全1棟1号棟
写真をもっと見る
-
6,580万円
流山市西初石2丁目
写真をもっと見る
-
4,590万円
習志野台5丁目 全2棟 2号棟
写真をもっと見る
-
3,898万円
全1棟現場 家事の時短に嬉しい食洗機付き
写真をもっと見る
-
5,198万円
前原西5丁目新築分譲住宅第18期全3棟1号棟
写真をもっと見る
-
3,090万円
市原市姉崎第4 全3棟
写真をもっと見る
-
4,690万円
松戸市新松戸33期
写真をもっと見る
-
4,080万円
新築分譲 君津市南子安2丁目 全2棟
写真をもっと見る
-
3,188万円
柏市新富町第9 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
4,490万円
松戸市古ケ崎3丁目
写真をもっと見る
-
3,590万円
千葉県船橋市三山３丁目
写真をもっと見る
-
4,780万円
千葉県船橋市前原 西８丁目
写真をもっと見る
-
6,499万円
千葉県松戸市新松戸南１丁目
写真をもっと見る
-
2,980万円
八千代市大和田新田
写真をもっと見る
-
2,780万円
白井市冨士 24-3期
写真をもっと見る
-
480万円
市原市能満 土地
写真をもっと見る
-
13,800万円
習志野市谷津3丁目
写真をもっと見る
-
5,490万円
千葉県市川市菅野２丁目
写真をもっと見る
-
2,550万円
飯山満町 売地
写真をもっと見る
-
250万円
売地・八街市 八街い（やちまたし やちまた い）
写真をもっと見る
-
120万円
袖ケ浦市三箇1062番4
写真をもっと見る
-
980万円
エスト・スクエア青葉台 B-9 B-9
写真をもっと見る
-
2,480万円
千葉市若葉区加曽利町(934ー2) 3区画
写真をもっと見る
-
1,380万円
大網白里市大竹売地
写真をもっと見る
-
250万円
大網白里市南飯塚56坪
写真をもっと見る
-
1,448万円
センチュリータウン栗山3
写真をもっと見る
-
2,748万円
センチュリータウン穴川駅前 4棟現場
写真をもっと見る
-
250万円
八街市朝日 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
980万円
船橋市芝山7丁目
写真をもっと見る
-
1,190万円
木更津市畑沢南1丁目 売地
写真をもっと見る
-
4,880万円
佐倉市臼井
写真をもっと見る
-
1,890万円
八千代市高津1 全18区画 18号地
写真をもっと見る
-
150万円
金田 田中様
写真をもっと見る
-
600万円
市原市藪
写真をもっと見る
-
2,180万円
袖ヶ浦市坂戸市場 A区画
写真をもっと見る
-
1,980万円
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA棟
写真をもっと見る
-
2,190万円
サンライトパストラル五番街B棟
写真をもっと見る
-
4,380万円
サンヴェール西船橋
写真をもっと見る
-
2,450万円
ウェルフェアグリーン谷津
写真をもっと見る
-
2,780万円
レクセルマンション習志野
写真をもっと見る
-
2,780万円
レクセルマンション習志野（習志野駅）
写真をもっと見る
-
4,998万円
コスモヒルズ船橋夏見
写真をもっと見る
-
1,160万円
ヒューマンスクエア桜ケ丘
写真をもっと見る
-
2,280万円
京成サンコーポ稲毛２号棟（稲毛駅）
写真をもっと見る
-
1,880万円
サンクレイドル稲毛
写真をもっと見る
-
2,199万円
ヒューマンスクエア船橋
写真をもっと見る
-
890万円
ファミール青葉台 1号棟
写真をもっと見る
-
480万円
グラン・コート東金
写真をもっと見る
-
2,660万円
パルスグランレジオ船橋
写真をもっと見る
-
2,450万円
ダイアパレス津田沼II
写真をもっと見る
-
3,490万円
グラン津田沼ヒルズ
写真をもっと見る
-
3,180万円
アンビシャス南柏
写真をもっと見る
-
1,730万円
ライオンズマンション勝田台 角部屋
写真をもっと見る
-
999万円
みつわ台二丁目46番住宅5号棟
写真をもっと見る
-
2,798万円
市川行徳住宅
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
千葉県市川市菅野のマンションFAQ
千葉県市川市菅野のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在717人が千葉県市川市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
