【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
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3,610万円〜3,910万円
(51.6万円/m²〜55.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
市川市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
市川市の平均売買価格は6年前と比較して32.1%程度上昇(+13.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
市川市の平均売買価格は9年前と比較して43.2%程度上昇(+16.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+3.1万円/㎡) |
+10.8% (+5.2万円/㎡) |
+32.1% (+13.1万円/㎡) |
+43.2% (+16.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,610万円〜3,910万円
(51.6万円/m²〜55.9万円/m²)
売買事例を募集中です。18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
6.35%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 850万円 | 17万円 | 中層階 | 1LDK | 52㎡ | 築47年 | |
| 2026年09月 | 5,100万円 | 81万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 63㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 2,450万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 18㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,300万円 | 79万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築23年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,760 万円 |
3,750
万円
10 万円 ⬆ |
3,546
万円 214 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
54 万円/㎡ |
54
万円 |
51
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
86 件 |
69
件
17 件 ⬆ |
106
件
-20 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,760万円(54万円/㎡)で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
千葉県市川市人口 約49.4万人/世帯数 約25万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,945物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 196件/3.2% |
| 1LDK | 2,180万円 | 338件/5.6% |
| 2LDK | 2,598万円 | 1,399件/23.0% |
| 3LDK | 3,380万円 | 3,780件/62.1% |
| 4LDK | 3,980万円 | 370件/6.1% |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,780物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
255件/3.4% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
406件/5.4% |
| 11〜15年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
359件/4.7% |
| 16〜20年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
527件/7.0% |
| 21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
931件/12.4% |
| 26〜30年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
741件/9.8% |
| 31〜35年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
440件/5.8% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
565件/7.5% |
| 41〜45年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1,027件/13.7% |
| 46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
1,564件/20.8% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
679件/9.0% |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,564物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率41.8%
推定売買
価格相場
1,270万円〜1,470万円
(21.90万円/㎡~25.30万円/㎡)
上昇率16.1%
推定売買
価格相場
6,030万円〜6,430万円
(83.80万円/㎡~89.30万円/㎡)
上昇率29%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,060万円
(37.60万円/㎡~40.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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行徳ニューグランドハイツD棟
NEW (9/29)
2,980万円
![]()
2,980万円
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価格改定情報
71.77㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
下落率8.8%
推定売買
価格相場
2,530万円〜2,730万円
(35.60万円/㎡~38.50万円/㎡)
下落率7.5%
推定売買
価格相場
3,800万円〜4,100万円
(57.60万円/㎡~62.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライネスハイム市川
3,280万円
![]()
3,280万円
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価格改定情報
45.60㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率7.4%
推定売買
価格相場
4,700万円〜5,000万円
(60.30万円/㎡~64.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コスモ市川妙典
4,150万円
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3,980万円
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価格改定情報
76.11㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率10.2%
推定売買
価格相場
4,360万円〜4,660万円
(87.20万円/㎡~93.20万円/㎡)
上昇率11.2%
推定売買
価格相場
4,480万円〜4,780万円
(70.00万円/㎡~74.70万円/㎡)
上昇率46.1%
推定売買
価格相場
5,200万円〜5,600万円
(77.60万円/㎡~83.60万円/㎡)
上昇率9.9%
推定売買
価格相場
4,570万円〜4,870万円
(48.10万円/㎡~51.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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モアステージ市川
3,880万円
![]()
3,780万円
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価格改定情報
83.28㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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モアステージ市川
3,880万円
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3,780万円
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価格改定情報
83.28㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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モアステージ市川
3,880万円
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3,780万円
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価格改定情報
83.28㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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モアステージ市川
3,880万円
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3,780万円
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価格改定情報
83.20㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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モアステージ市川
3,780万円
![]()
3,780万円
![]()
価格改定情報
83.28㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率5.5%
推定売買
価格相場
5,350万円〜5,750万円
(73.30万円/㎡~78.80万円/㎡)
上昇率24.6%
推定売買
価格相場
6,070万円〜6,470万円
(89.30万円/㎡~95.10万円/㎡)
上昇率10%
推定売買
価格相場
5,260万円〜5,660万円
(99.20万円/㎡~106.80万円/㎡)
上昇率5%
推定売買
価格相場
6,810万円〜7,210万円
(68.10万円/㎡~72.10万円/㎡)
上昇率2.3%
推定売買
価格相場
3,620万円〜3,920万円
(55.70万円/㎡~60.30万円/㎡)
上昇率8.5%
推定売買
価格相場
1,600万円〜1,800万円
(38.10万円/㎡~42.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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市川コーポラス
2,198万円
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2,198万円
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価格改定情報
45.36㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率2.3%
推定売買
価格相場
2,710万円〜2,910万円
(49.30万円/㎡~52.90万円/㎡)
下落率0.2%
推定売買
価格相場
3,110万円〜3,410万円
(46.40万円/㎡~50.90万円/㎡)
上昇率28%
推定売買
価格相場
5,450万円〜5,850万円
(77.90万円/㎡~83.60万円/㎡)
上昇率15.2%
推定売買
価格相場
5,490万円〜5,890万円
(85.80万円/㎡~92.00万円/㎡)
上昇率13.4%
推定売買
価格相場
7,080万円〜7,480万円
(112.40万円/㎡~118.70万円/㎡)
上昇率0.5%
推定売買
価格相場
1,730万円〜1,930万円
(26.20万円/㎡~29.20万円/㎡)
上昇率8.4%
推定売買
価格相場
3,770万円〜4,070万円
(55.40万円/㎡~59.90万円/㎡)
下落率19.3%
推定売買
価格相場
2,130万円〜2,330万円
(29.20万円/㎡~31.90万円/㎡)
上昇率16.8%
推定売買
価格相場
4,930万円〜5,330万円
(72.50万円/㎡~78.40万円/㎡)
下落率18.8%
推定売買
価格相場
450万円〜550万円
(32.10万円/㎡~39.30万円/㎡)
上昇率44%
推定売買
価格相場
5,690万円〜6,090万円
(103.50万円/㎡~110.70万円/㎡)
上昇率59.4%
推定売買
価格相場
5,220万円〜5,620万円
(61.40万円/㎡~66.10万円/㎡)
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
7,090万円〜7,490万円
(90.90万円/㎡~96.00万円/㎡)
下落率7.4%
推定売買
価格相場
1,980万円〜2,180万円
(33.00万円/㎡~36.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県市川市行徳駅前2丁目12-9スターツ行徳駅前ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
住所:千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
千葉県市川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。