千葉県我孫子市緑の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県我孫子市緑のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,354万円〜1,554万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円 です。

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千葉県我孫子市緑の平均売買価格推移

売買価格相場

1,354万円〜1,554万円

（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

我孫子市の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度上昇（+1.2万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.4% （-1.2万円/㎡）	+4.8% （+1.2万円/㎡）	+33.3% （+6.7万円/㎡）	+27.3% （+5.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

我孫子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート

千葉県我孫子市緑１丁目６－４８

常磐線我孫子駅築26年 108戸

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上昇率0.2%

推定売買
価格相場

3,330万円〜3,630万円
（37.40万円/㎡～40.80万円/㎡）

マンションデータを見る
エクセル我孫子優美ヶ丘パークコート

千葉県我孫子市緑１丁目６－４８

常磐線我孫子駅築26年 108戸

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上昇率0.2%

推定売買
価格相場

3,330万円〜3,630万円
（37.40万円/㎡～40.80万円/㎡）

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エクセル我孫子優美ヶ丘

千葉県我孫子市緑１丁目６－４８

常磐線我孫子駅築26年 108戸

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上昇率0.2%

推定売買
価格相場

3,250万円〜3,550万円
（37.40万円/㎡～40.80万円/㎡）

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あびこハイマート

千葉県我孫子市緑２丁目１１－１０

成田線東我孫子駅ほか築52年 50戸

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上昇率127.5%

推定売買
価格相場

1,050万円〜1,250万円
（17.20万円/㎡～20.50万円/㎡）

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フジタ我孫子マンション

千葉県我孫子市緑１丁目６－３４

常磐線我孫子駅築45年 36戸

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下落率29.8%

推定売買
価格相場

1,090万円〜1,290万円
（14.90万円/㎡～17.70万円/㎡）

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千葉県我孫子市緑の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,354万円〜1,554万円

（19.419.4万円/m²〜22.2万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

11.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県我孫子市緑のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
我孫子市エリアの特徴
我孫子市の特徴

千葉県我孫子市緑の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,450万円	18万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築34年
2025年12月	1,350万円	23万円	上層階	南西向き	3ＤＫ	59㎡	築48年
2025年12月	1,800万円	25万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	71㎡	築43年
2025年12月	800万円	11万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	71㎡	築43年
2025年12月	1,350万円	19万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築52年

2025/12
マンション売却タイミング

▼千葉県我孫子市緑のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	1,981万円	1,942万円 39万円⬆	2,354万円 -374万円⬇
平均㎡単価	25万円/㎡	24万円 1万円/㎡⬆	30万円 -5万円/㎡⬇
新規登録数	16件	16件 -件-	19件 -3件⬇
平均築年数	37年	37年 -年-	32年 5年⬆

2025/12には、平均売買価格が1,981万円（25万円/㎡）で『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築37年です。前月と比較して『平均価格』は39万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県我孫子市緑の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
3月で306件（16.4%）

二番目に多かったのは
1月で206件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で88件（4.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

我孫子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,252物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

千葉県我孫子市緑の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	500万円	10件／0.9％
1LDK	1,080万円	9件／0.8％
2LDK	1,575万円	78件／7.2％
3LDK	2,015万円	793件／72.8％
4LDK	2,480万円	199件／18.3％

『我孫子市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,015万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは793物件で、供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（169万円／坪）	21件／1.7％
6〜10年	38万円／㎡（124万円／坪）	15件／1.2％
11〜15年	40万円／㎡（131万円／坪）	98件／7.9％
16〜20年	39万円／㎡（129万円／坪）	162件／13.1％
21〜25年	33万円／㎡（108万円／坪）	150件／12.1％
26〜30年	28万円／㎡（94万円／坪）	188件／15.2％
31〜35年	22万円／㎡（73万円／坪）	156件／12.6％
36〜40年	16万円／㎡（52万円／坪）	108件／8.7％
41〜45年	14万円／㎡（45万円／坪）	201件／16.2％
46〜50年	12万円／㎡（40万円／坪）	104件／8.4％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	32件／2.5％

『我孫子市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は201物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

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千葉県我孫子市緑のマンションFAQ

千葉県我孫子市緑のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,354万円〜1,554万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

千葉県我孫子市緑のマンション最新売出し情報は？

2025/12/16/1,450万円、 2025/12/16/1,350万円、 2025/12/16/1,800万円、 2025/12/16/800万円、 2025/12/16/1,350万円、 ...

千葉県我孫子市緑の最多販売期間は？

千葉県我孫子市緑の最多販売期間は 181日〜（29％）です。

千葉県我孫子市緑のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県我孫子市緑のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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