売買価格相場
3,002万円〜3,302万円
(42.9万円/m²〜47.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉県 8位(36市中)
- 松戸市 14位(111町中)
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して48.9%程度上昇(+14.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.9% (-0.9万円/㎡) |
+8.8% (+3.6万円/㎡) |
+32.9% (+11.2万円/㎡) |
+48.9% (+14.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県松戸市松戸の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,002万円〜3,302万円
(42.9万円/m²〜47.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,625円/m²〜3,054円/m²)
7.58%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県松戸市松戸の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,600万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 1,650万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 77㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 2,850万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 83㎡ | 築46年 |
千葉県松戸市松戸の市場データ
▼千葉県松戸市松戸のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,152 万円 |
3,148
万円
4 万円 ⬆ |
3,214
万円 -62 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
45 万円/㎡ |
45
万円 |
46
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
8
件
-4 件 ⬇ |
4
件
|
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,152万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
千葉県松戸市人口 約49.7万人/世帯数 約23.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市松戸の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で762件(10%)
二番目に多かったのは
4月で727件(9.6%)
一番目に少なかったのは
1月で544件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,344物件
概ね月に116物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市松戸の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 320件/5.2% |
| 1LDK | 1,310万円 | 289件/4.7% |
| 2LDK | 1,690万円 | 1,204件/19.5% |
| 3LDK | 2,480万円 | 3,852件/62.4% |
| 4LDK | 2,880万円 | 513件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,852物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
232件/2.9% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
246件/3.1% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
349件/4.4% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
774件/9.7% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
669件/8.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
999件/12.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
695件/8.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
634件/7.9% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,066件/13.4% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,440件/18.1% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
827件/10.4% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,440物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.6%推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(88.40万円/㎡~93.30万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(72.80万円/㎡~78.20万円/㎡) -
下落率26.3%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(13.10万円/㎡~14.90万円/㎡) -
上昇率32%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(13.60万円/㎡~15.50万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(66.00万円/㎡~70.90万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(64.60万円/㎡~69.20万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場6,630万円〜7,030万円
(88.40万円/㎡~93.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,560万円〜7,960万円
(109.60万円/㎡~115.40万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション松戸柿ノ木台
2,180万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.05.17/2,180万円
- 2026.09.16/1,980万円
60.61㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.17/2,180万円
- 2026.09.16/1,980万円

-
-
上昇率7.5%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(87.70万円/㎡~93.10万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(50.00万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(46.10万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(60.00万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(16.90万円/㎡~19.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


松戸コープ
1,000万円

1,000万円

価格改定情報
- 2026.08.30/1,000万円
- 2026.08.30/1,000万円
53.46㎡/3DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/1,000万円
- 2026.08.30/1,000万円

-
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(57.10万円/㎡~61.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,970万円〜7,370万円
(139.40万円/㎡~147.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベン松戸GRAIZA
7,180万円

7,180万円

価格改定情報
- 2026.09.15/7,180万円
- 2026.09.15/7,180万円
54.11㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/7,180万円
- 2026.09.15/7,180万円

-
-
上昇率12%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(36.70万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(21.10万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(73.50万円/㎡~79.20万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(17.30万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率35.2%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(82.80万円/㎡~88.30万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(42.50万円/㎡~45.70万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(26.70万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(51.10万円/㎡~55.20万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(32.20万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(34.10万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(95.00万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(62.40万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(79.90万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(103.10万円/㎡~110.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

3,290万円
サンライトパストラル六番街A棟
写真をもっと見る
-

4,180万円
エクセレントシティ北小金
写真をもっと見る
-

3,990万円
リリファ松戸A棟 当社グループ会社所有物件
写真をもっと見る
-

2,880万円
サンライトパストラル弐番街C棟
写真をもっと見る
-

1,280万円
パークハイツ
写真をもっと見る
-

4,499万円
東急ドエル・アルス松戸カームガーデン
写真をもっと見る
-

3,370万円
サンライトパストラル七番街B棟
写真をもっと見る
-

3,980万円
藤和シティコープ松戸小根本
写真をもっと見る
-

1,698万円
サンハイツ常盤平B棟
写真をもっと見る
-

2,090万円
ライオンズマンション松戸六高台
写真をもっと見る
-

2,590万円
イトーピア小金公園
写真をもっと見る
-

3,390万円
レジデンシャル南流山ガーデンテラス
写真をもっと見る
-

2,190万円
ベルシェ松戸V
写真をもっと見る
-
1,100万円
ハートフルシティ松戸六高台スクエア弐
写真をもっと見る
-
990万円
松久ハイツ8号棟
写真をもっと見る
-

2,380万円
ライオンズマンション北小金
写真をもっと見る
-

1,880万円
メゾン北小金
写真をもっと見る
-

3,990万円
サンクレイドル東松戸
写真をもっと見る
-

2,990万円
サンライトパストラル六番館
写真をもっと見る
-

800万円
六高台サンハイツ
写真をもっと見る
-

3,590万円
松戸市新松戸6丁目
写真をもっと見る
-

39,800万円
松戸市紙敷1丁目土地
写真をもっと見る
-

3,480万円
千葉県松戸市秋山の土地
写真をもっと見る
-

3,790万円
松戸市新松戸6丁目
写真をもっと見る
-

3,199万円
松戸市五香6丁目
写真をもっと見る
-

2,590万円
松戸市中金杉4丁目
写真をもっと見る
-

820万円
松戸市古ケ崎三丁目
写真をもっと見る
-

3,799万円
松戸市二ツ木
写真をもっと見る
-

3,599万円
松戸市稔台2丁目
写真をもっと見る
-

3,390万円
松戸市胡録台第二 2号地
写真をもっと見る
-

3,990万円
松戸市新松戸6丁目
写真をもっと見る
-

2,800万円
松戸市松飛台 土地(古家あり)
写真をもっと見る
-

600万円
松戸市小金
写真をもっと見る
-

2,380万円
千葉県松戸市西馬橋5丁目の土地
写真をもっと見る
-

3,490万円
松戸市河原塚
写真をもっと見る
-

4,080万円
秋山売地
写真をもっと見る
-

2,690万円
松戸市高塚新田売地(建築条件なし) 2号地
写真をもっと見る
-

2,890万円
千葉県松戸市和名ケ谷
写真をもっと見る
-
2,190万円
松戸市二ツ木
写真をもっと見る
-

1,780万円
松戸市上本郷
写真をもっと見る
-

4,990万円
松戸市八ケ崎8丁目
写真をもっと見る
-

5,210万円
Asobi-創家 松戸市日暮第一 2号棟
写真をもっと見る
-

4,180万円
千葉県松戸市東平賀
写真をもっと見る
-
![物件画像 空気と睡眠にこだわった [小金原7丁目の家III期]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F3904237%2Fsale%2F296%2F2%2F1%2Fq9i7.jpg)
5,080万円
空気と睡眠にこだわった [小金原7丁目の家III期]
写真をもっと見る
-

4,780万円
千葉県松戸市三矢小台4丁目
写真をもっと見る
-

3,699万円
東平賀中古戸建
写真をもっと見る
-

4,190万円
松戸市五香西3丁目
写真をもっと見る
-
4,080万円
松戸市小金原4丁目
写真をもっと見る
-

3,480万円
松戸市六高台2丁目
写真をもっと見る
-

6,799万円
千葉県松戸市二ツ木
写真をもっと見る
-

3,890万円
松戸市小金原7丁目
写真をもっと見る
-

4,999万円
千葉県松戸市六実2丁目
写真をもっと見る
-

3,130万円
築4年の駅チカ快適戸建て
写真をもっと見る
-

6,280万円
大和ハウスセキュレアシリーズ 築浅戸建て
写真をもっと見る
-
![物件画像 空気と睡眠にこだわった [小金きよしヶ丘5丁目の家]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F3904237%2Fsale%2F295%2F2%2F1%2Fkyau.jpg)
6,380万円
空気と睡眠にこだわった [小金きよしヶ丘5丁目の家]
写真をもっと見る
-

3,990万円
松戸市新松戸6丁目
写真をもっと見る
-

830万円
松戸市栄町7丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,990万円
千葉県松戸市六高台3丁目
写真をもっと見る
-

5,690万円
千葉県松戸市常盤平 双葉町
写真をもっと見る
-

3,390万円
松戸市上矢切15期
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
-

住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
千葉県松戸市松戸のマンションFAQ
千葉県松戸市松戸のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在626人が千葉県松戸市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

