千葉県松戸市横須賀の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県松戸市横須賀のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,343万円〜2,543万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円 です。

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千葉県松戸市横須賀の平均売買価格推移

売買価格相場

2,343万円〜2,543万円

（33.5万円/m²〜36.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

松戸市の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇（+4.5万円/㎡）、前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.5% （+0.2万円/㎡）	+16% （+4.5万円/㎡）	+35% （+8.6万円/㎡）	+48.9% （+10.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エクセランス松戸西

千葉県松戸市横須賀２丁目７－４

つくばエクスプレス南流山駅ほか築32年 27戸

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上昇率1.6%

推定売買
価格相場

2,170万円〜2,370万円
（35.00万円/㎡～38.20万円/㎡）

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千葉県松戸市横須賀の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,343万円〜2,543万円

（33.533.5万円/m²〜36.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

5.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県松戸市横須賀のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
松戸市エリアの特徴
松戸市の特徴

千葉県松戸市横須賀の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,000万円	29万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築46年
2025年12月	850万円	27万円	上層階	南東向き	1ＬＤＫ	33㎡	築47年
2025年12月	2,750万円	39万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	72㎡	築40年
2025年12月	2,000万円	30万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築29年
2025年12月	2,350万円	34万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築46年

2025/12
マンション売却タイミング

▼千葉県松戸市横須賀のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,345万円	2,410万円 -65万円⬇	2,328万円 16万円⬆
平均㎡単価	34万円/㎡	35万円 -1万円/㎡⬇	35万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	92件	116件 -24件⬇	97件 -5件⬇
平均築年数	37年	37年 -年-	35年 2年⬆

2025/12には、平均売買価格が2,345万円（34万円/㎡）で『新規登録件数』は92件、『平均建築年』は築37年です。前月と比較して『平均価格』は65万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県松戸市横須賀の
最多販売期間は ~ 30日（24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で885件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で883件（10.6%）

一番目に少なかったのは
11月で549件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,042物件

概ね月に112物件の新規売出物件があります。

千葉県松戸市横須賀の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	850万円	341件／5.5％
1LDK	1,150万円	276件／4.5％
2LDK	1,680万円	1,191件／19.4％
3LDK	2,370万円	3,829件／62.2％
4LDK	2,665万円	517件／8.4％

『松戸市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,370万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,829物件で、供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	66万円／㎡（218万円／坪）	223件／2.8％
6〜10年	59万円／㎡（193万円／坪）	250件／3.1％
11〜15年	39万円／㎡（130万円／坪）	476件／6.0％
16〜20年	41万円／㎡（136万円／坪）	797件／10.0％
21〜25年	37万円／㎡（121万円／坪）	727件／9.1％
26〜30年	33万円／㎡（108万円／坪）	1,003件／12.6％
31〜35年	29万円／㎡（96万円／坪）	626件／7.9％
36〜40年	28万円／㎡（91万円／坪）	666件／8.4％
41〜45年	23万円／㎡（76万円／坪）	1,177件／14.8％
46〜50年	18万円／㎡（60万円／坪）	1,391件／17.5％
51年〜	15万円／㎡（48万円／坪）	569件／7.1％

『松戸市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,391物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

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住所：千葉県流山市南流山１丁目１－２ＭＭビル１Ｆ

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株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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千葉県松戸市横須賀のマンションFAQ

千葉県松戸市横須賀のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,343万円〜2,543万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

千葉県松戸市横須賀のマンション最新売出し情報は？

2025/12/16/2,000万円、 2025/12/15/850万円、 2025/12/15/2,750万円、 2025/12/16/2,000万円、 2025/12/16/2,350万円、 ...

千葉県松戸市横須賀の最多販売期間は？

千葉県松戸市横須賀の最多販売期間は〜 30日（24.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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