売買価格相場
2,208万円〜2,408万円
(31.6万円/m²〜34.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して35%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して48.9%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.5% (+0.2万円/㎡) |
+16% (+4.5万円/㎡) |
+35% (+8.6万円/㎡) |
+48.9% (+10.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(24.70万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(43.10万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ
3,380万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.06.17/3,380万円
- 2025.07.29/3,080万円
66.96㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.17/3,380万円
- 2025.07.29/3,080万円

-
-
上昇率21%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(39.20万円/㎡~42.30万円/㎡) -
上昇率60.9%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(15.20万円/㎡~17.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


小金原第7コーポラス
1,080万円

980万円

価格改定情報
- 2025.11.01/1,080万円
- 2025.11.09/980万円
50.22㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/1,080万円
- 2025.11.09/980万円

-
-
上昇率25.3%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(46.30万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率50.8%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(17.60万円/㎡~21.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コーシン松戸マンション
880万円

880万円

価格改定情報
- 2025.10.26/880万円
- 2025.10.26/880万円
47.79㎡/2DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/880万円
- 2025.10.26/880万円

-
-
下落率19.9%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(29.00万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率12.8%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(19.20万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(30.70万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.90万円/㎡~17.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(14.60万円/㎡~16.20万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(13.90万円/㎡~15.90万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(31.60万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(38.20万円/㎡~41.80万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(37.50万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.90万円/㎡~17.60万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(52.60万円/㎡~56.30万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(32.90万円/㎡~35.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン新松戸
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.05.08/2,180万円
- 2025.08.10/2,080万円
67.26㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.08/2,180万円
- 2025.08.10/2,080万円

-
-
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(31.70万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(47.20万円/㎡~52.80万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(14.80万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(25.30万円/㎡~28.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(29.50万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(34.30万円/㎡~36.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(83.30万円/㎡~89.40万円/㎡) -
下落率9.5%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(36.90万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率23.7%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(13.00万円/㎡~15.90万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(25.10万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(17.40万円/㎡~20.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(28.40万円/㎡~30.50万円/㎡)
千葉県松戸市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,208万円〜2,408万円
(31.631.6万円/m²〜34.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
8.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県松戸市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,650万円 | 55万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 5,950万円 | 74万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 81㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 37万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築33年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県松戸市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,345万円 |
2,410万円 -65万円⬇ |
2,328万円 16万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
92件 |
116件 -24件⬇ |
97件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 -年- |
35年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,345万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は92件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は65万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市の
最多販売期間は
~
30日
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で885件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で883件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で549件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,048物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 341件/5.5% |
| 1LDK | 1,150万円 | 276件/4.5% |
| 2LDK | 1,680万円 | 1,191件/19.4% |
| 3LDK | 2,370万円 | 3,829件/62.2% |
| 4LDK | 2,665万円 | 517件/8.4% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,370万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,829物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
223件/2.8% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (193万円/坪) |
250件/3.1% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
476件/6.0% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
797件/10.0% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
727件/9.1% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,003件/12.6% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
626件/7.9% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
666件/8.4% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,177件/14.8% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
1,391件/17.5% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
569件/7.1% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,391物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
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住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県松戸市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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