売買価格相場
2,208万円〜2,408万円
(31.6万円/m²〜34.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して35%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して48.9%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.5% (+0.2万円/㎡) |
+16% (+4.5万円/㎡) |
+35% (+8.6万円/㎡) |
+48.9% (+10.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.4%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(25.90万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率45.1%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(43.10万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(15.70万円/㎡~18.30万円/㎡) -
上昇率92.2%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(48.10万円/㎡~52.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディアハイム北松戸
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.11.01/3,680万円
- 2025.11.01/3,680万円
65.54㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/3,680万円
- 2025.11.01/3,680万円

-


ディアハイム北松戸
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.10.12/3,480万円
- 2025.10.12/3,480万円
60.04㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/3,480万円
- 2025.10.12/3,480万円

-
-
上昇率21%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(45.50万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率54.5%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(23.80万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(38.90万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率58.9%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(24.70万円/㎡~27.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション北小金
NEW (12/17)
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.12.17/1,380万円
- 2025.12.17/1,380万円
62.04㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/1,380万円
- 2025.12.17/1,380万円

-
-
上昇率57.4%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(38.30万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率64%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(29.40万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(32.10万円/㎡~35.00万円/㎡) -
下落率39%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.80万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率40%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(19.70万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(58.10万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(19.40万円/㎡~22.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ライフプラザ六実
1,190万円

1,190万円

価格改定情報
- 2025.11.16/1,190万円
- 2025.11.16/1,190万円
68.82㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/1,190万円
- 2025.11.16/1,190万円

-


ライフプラザ六実
1,399万円

1,449万円

価格改定情報
- 2025.09.10/1,399万円
- 2025.10.02/1,449万円
47.37㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/1,399万円
- 2025.10.02/1,449万円

-
-
下落率14.6%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(23.50万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(56.50万円/㎡~61.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ゼクシア新松戸
3,890万円

3,890万円

価格改定情報
- 2025.11.02/3,890万円
- 2025.11.02/3,890万円
65.10㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/3,890万円
- 2025.11.02/3,890万円

-
-
上昇率12.5%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(57.00万円/㎡~63.00万円/㎡) -
下落率17.5%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(32.40万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(60.70万円/㎡~64.70万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(40.50万円/㎡~44.50万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(27.50万円/㎡~29.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション北小金第2
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.11.25/1,980万円
- 2025.11.25/1,980万円
72.78㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/1,980万円
- 2025.11.25/1,980万円

-
-
下落率0.9%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(28.80万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(30.60万円/㎡~33.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレブラール松戸
1,790万円

1,750万円

価格改定情報
- 2025.11.01/1,790万円
- 2025.12.08/1,750万円
63.31㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/1,790万円
- 2025.12.08/1,750万円

-
-
上昇率26.6%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(32.90万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(25.70万円/㎡~28.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新松戸ファミールハイツ6号棟
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.11.12/2,380万円
- 2025.11.12/2,380万円
69.47㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.12/2,380万円
- 2025.11.12/2,380万円

-
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(97.60万円/㎡~105.50万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(56.20万円/㎡~60.40万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(23.50万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率19%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(27.00万円/㎡~29.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン松戸みのり台
NEW (12/17)
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.12.13/2,180万円
- 2025.12.13/2,180万円
71.21㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/2,180万円
- 2025.12.13/2,180万円

-
千葉県松戸市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,208万円〜2,408万円
(31.631.6万円/m²〜34.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
8.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県松戸市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,000万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 33㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 72㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 2,000万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築46年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県松戸市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,345万円 |
2,410万円 -65万円⬇ |
2,328万円 16万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
92件 |
116件 -24件⬇ |
97件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 -年- |
35年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,345万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は92件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は65万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市の
最多販売期間は
~
30日
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で885件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で883件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で549件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,042物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 341件/5.5% |
| 1LDK | 1,150万円 | 276件/4.5% |
| 2LDK | 1,680万円 | 1,191件/19.4% |
| 3LDK | 2,370万円 | 3,829件/62.2% |
| 4LDK | 2,665万円 | 517件/8.4% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,370万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,829物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
223件/2.8% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (193万円/坪) |
250件/3.1% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
476件/6.0% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
797件/10.0% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
727件/9.1% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,003件/12.6% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
626件/7.9% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
666件/8.4% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,177件/14.8% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
1,391件/17.5% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
569件/7.1% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,391物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店
住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県松戸市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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