売買価格相場
3,560万円〜3,860万円
(50.9万円/m²〜55.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は6年前と比較して31.8%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は9年前と比較して41.5%程度上昇(+18.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.6% (+2.8万円/㎡) |
+10.5% (+6.0万円/㎡) |
+31.8% (+15.3万円/㎡) |
+41.5% (+18.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率12.7%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(40.50万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(84.90万円/㎡~90.40万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(67.70万円/㎡~71.90万円/㎡)
千葉県浦安市弁天の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,560万円〜3,860万円
(50.950.9万円/m²〜55.2万円/m²)
賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,272円/m²〜2,700円/m²)
5.63%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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千葉県浦安市弁天の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,500万円 | 59万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 61万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 63万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 4,300万円 | 62万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 7,450万円 | 68万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 110㎡ | 築19年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県浦安市弁天のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,492万円 |
5,489万円 3万円⬆ |
4,934万円 559万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
65万円/㎡ |
66万円 -1万円/㎡⬇ |
63万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
37件 |
49件 -12件⬇ |
51件 -14件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
31年 1年⬆ |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が5,492万円(65万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県浦安市弁天の
最多販売期間は
~
30日
(32.7%)
販売時期
一番多かったのは
6月で404件(9.6%)
二番目に多かったのは
2月で390件(9.3%)
一番目に少なかったのは
11月で300件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,965物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
千葉県浦安市弁天の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,980万円 | 66件/2.5% |
| 1LDK | 2,880万円 | 69件/2.6% |
| 2LDK | 3,980万円 | 384件/14.7% |
| 3LDK | 4,500万円 | 1,650件/63.3% |
| 4LDK | 6,280万円 | 436件/16.7% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,650物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
188件/6.4% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
159件/5.4% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
322件/11.0% |
| 16〜20年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
460件/15.7% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
391件/13.3% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
308件/10.5% |
| 31〜35年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
176件/6.0% |
| 36〜40年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
289件/9.8% |
| 41〜45年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
469件/16.0% |
| 46〜50年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
151件/5.1% |
| 51年〜 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
10件/0.3% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は469物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
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住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
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株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店
住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
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千葉県浦安市弁天のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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