売買価格相場
4,283万円〜4,583万円
(61.2万円/m²〜65.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は6年前と比較して31.8%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は9年前と比較して41.5%程度上昇(+18.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.6% (+2.8万円/㎡) |
+10.5% (+6.0万円/㎡) |
+31.8% (+15.3万円/㎡) |
+41.5% (+18.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(53.70万円/㎡~58.50万円/㎡) -
下落率76.7%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(25.80万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率50%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(44.60万円/㎡~49.20万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(62.70万円/㎡~67.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ浦安ウィングコート
価格更新 (12/10)
4,880万円

4,850万円

価格改定情報
- 2025.11.19/4,880万円
- 2025.12.10/4,850万円
70.18㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/4,880万円
- 2025.12.10/4,850万円

-
-
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(57.00万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(59.90万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(73.80万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(58.40万円/㎡~62.70万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(61.20万円/㎡~65.80万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(52.40万円/㎡~56.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(53.60万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(46.20万円/㎡~51.00万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(73.60万円/㎡~79.20万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(55.80万円/㎡~61.10万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(62.10万円/㎡~66.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(101.40万円/㎡~109.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(58.60万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(59.70万円/㎡~64.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パールモア浦安
4,080万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.10.10/4,080万円
- 2025.12.06/3,980万円
63.11㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/4,080万円
- 2025.12.06/3,980万円

-


パールモア浦安
4,080万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.10.03/4,080万円
- 2025.12.01/3,980万円
63.11㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/4,080万円
- 2025.12.01/3,980万円

-


パールモア浦安
4,080万円

4,080万円

価格改定情報
- 2025.10.27/4,080万円
- 2025.10.27/4,080万円
63.11㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/4,080万円
- 2025.10.27/4,080万円

-


パールモア浦安
4,180万円

4,080万円

価格改定情報
- 2025.09.13/4,180万円
- 2025.10.26/4,080万円
63.11㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/4,180万円
- 2025.10.26/4,080万円

-
-
下落率22.1%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(34.50万円/㎡~38.60万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(51.80万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(76.20万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(63.70万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(67.80万円/㎡~72.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローズガーデン浦安フィネス
価格更新 (12/10)
4,780万円

4,690万円

価格改定情報
- 2025.10.03/4,780万円
- 2025.12.10/4,690万円
63.02㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/4,780万円
- 2025.12.10/4,690万円

-

.png)
ローズガーデン浦安フィネス
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.10.21/4,280万円
- 2025.10.21/4,280万円
66.34㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/4,280万円
- 2025.10.21/4,280万円

-
-
推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(59.20万円/㎡~63.20万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(56.70万円/㎡~61.40万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(64.30万円/㎡~68.80万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(62.20万円/㎡~66.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(68.30万円/㎡~72.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(69.40万円/㎡~73.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(68.30万円/㎡~72.80万円/㎡)
千葉県浦安市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,283万円〜4,583万円
(61.261.2万円/m²〜65.5万円/m²)
賃貸賃料相場
19.1万円〜23.1万円
(2,729円/m²〜3,300円/m²)
5.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県浦安市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,500万円 | 59万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 61万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 63万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 4,300万円 | 62万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 7,450万円 | 68万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 110㎡ | 築19年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県浦安市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,492万円 |
5,489万円 3万円⬆ |
4,934万円 559万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
65万円/㎡ |
66万円 -1万円/㎡⬇ |
63万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
37件 |
49件 -12件⬇ |
51件 -14件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
31年 1年⬆ |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が5,492万円(65万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県浦安市の
最多販売期間は
~
30日
(32.7%)
販売時期
一番多かったのは
6月で404件(9.6%)
二番目に多かったのは
2月で390件(9.3%)
一番目に少なかったのは
11月で300件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,965物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
千葉県浦安市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,980万円 | 66件/2.5% |
| 1LDK | 2,880万円 | 69件/2.6% |
| 2LDK | 3,980万円 | 384件/14.7% |
| 3LDK | 4,500万円 | 1,650件/63.3% |
| 4LDK | 6,280万円 | 436件/16.7% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,650物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
188件/6.4% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
159件/5.4% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
322件/11.0% |
| 16〜20年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
460件/15.7% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
391件/13.3% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
308件/10.5% |
| 31〜35年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
176件/6.0% |
| 36〜40年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
289件/9.8% |
| 41〜45年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
469件/16.0% |
| 46〜50年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
151件/5.1% |
| 51年〜 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
10件/0.3% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は469物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社四街道店
住所:千葉県四街道市鹿渡2003-25髙宮園ビル1階
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住所:千葉県君津市南子安4-8-6
地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切な資産の売却を誠心誠意サポートさせていただきます。 迅速且つ的確なご提案をいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
千葉県浦安市のマンションFAQ
千葉県浦安市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在376人が千葉県浦安市で
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