売買価格相場
2,806万円〜3,006万円
(40.1万円/m²〜43万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
習志野市の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
習志野市の平均売買価格は6年前と比較して43.8%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
習志野市の平均売買価格は9年前と比較して62.5%程度上昇(+16.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.9% (+3.0万円/㎡) |
+8.7% (+3.3万円/㎡) |
+43.8% (+12.6万円/㎡) |
+62.5% (+16.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
習志野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(30.10万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(23.00万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(10.00万円/㎡~11.30万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(19.00万円/㎡~21.30万円/㎡) -
下落率27.6%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(79.10万円/㎡~84.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセレントシティ津田沼奏の杜II
NEW (12/17)
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.12.15/4,280万円
- 2025.12.15/4,280万円
53.55㎡/1SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/4,280万円
- 2025.12.15/4,280万円

-
-
上昇率0.1%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(9.00万円/㎡~11.50万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(28.60万円/㎡~31.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(31.60万円/㎡~34.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(21.80万円/㎡~25.80万円/㎡) -
下落率24.5%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(18.40万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(18.10万円/㎡~21.00万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(18.10万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(38.10万円/㎡~40.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(29.80万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率34.5%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(15.90万円/㎡~18.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(45.30万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(20.00万円/㎡~22.00万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(47.70万円/㎡~51.60万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(40.10万円/㎡~43.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(17.80万円/㎡~20.90万円/㎡) -
下落率19%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(17.00万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(15.80万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(19.00万円/㎡~21.90万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(20.60万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(20.60万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率38.8%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(13.00万円/㎡~14.60万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(19.00万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率16.2%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(18.40万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率38.8%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(13.00万円/㎡~14.60万円/㎡) -
下落率16.2%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(18.40万円/㎡~20.70万円/㎡)
千葉県習志野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,806万円〜3,006万円
(40.140.1万円/m²〜43万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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千葉県習志野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,250万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 110㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 7,450万円 | 123万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 61㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 87㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 85㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 19万円 | 上層階 | 1K | 37㎡ | 築54年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県習志野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,251万円 |
3,092万円 160万円⬆ |
2,992万円 259万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
43万円 2万円/㎡⬆ |
40万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
36件 |
39件 -3件⬇ |
49件 -13件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
31年 -1年⬇ |
33年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,251万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は160万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県習志野市の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で419件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で380件(9.8%)
一番目に少なかったのは
10月で287件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 習志野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,318物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
千葉県習志野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 50件/1.7% |
| 1LDK | 1,480万円 | 126件/4.3% |
| 2LDK | 2,235万円 | 414件/14.2% |
| 3LDK | 2,680万円 | 1,991件/68.5% |
| 4LDK | 2,900万円 | 325件/11.2% |
『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,991物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
224件/6.9% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
320件/9.9% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
206件/6.3% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
234件/7.2% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
288件/8.9% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
338件/10.4% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
342件/10.5% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
319件/9.8% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
434件/13.4% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
344件/10.6% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
182件/5.6% |
『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は434物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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千葉県習志野市のマンションFAQ
千葉県習志野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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