売買価格相場
4,056万円〜4,356万円
(58万円/m²〜62.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% (+1.5万円/㎡) |
+8.1% (+2.9万円/㎡) |
+27% (+8.1万円/㎡) |
+40% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.3%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(57.10万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(65.90万円/㎡~71.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ船橋リフレージ
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.03.07/4,280万円
- 2025.03.07/4,280万円
65.83㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.07/4,280万円
- 2025.03.07/4,280万円

-
千葉県船橋市南本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,056万円〜4,356万円
(5858万円/m²〜62.3万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.99%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市南本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 4,150万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 50万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 50㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築25年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県船橋市南本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,773万円 |
2,841万円 -69万円⬇ |
2,608万円 165万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
38万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
126件 |
175件 -49件⬇ |
148件 -22件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
34年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,773万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は69万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市南本町の
最多販売期間は
~
30日
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1442件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で1402件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で953件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,847物件
概ね月に165物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市南本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 418件/4.2% |
| 1LDK | 1,890万円 | 304件/3.0% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,736件/17.3% |
| 3LDK | 2,680万円 | 6,698件/66.7% |
| 4LDK | 3,165万円 | 886件/8.8% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,698物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
442件/3.7% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
563件/4.8% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
1,114件/9.5% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
1,326件/11.3% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
1,347件/11.5% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
1,609件/13.8% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
951件/8.1% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
748件/6.4% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,055件/9.0% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,367件/11.7% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
1,132件/9.7% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,609物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,980万円
八千代市村上 戸建て
写真をもっと見る
-

1,849万円
船橋市南三咲3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

4,948万円
市川市柏井町1丁目
写真をもっと見る
-

2,580万円
船橋市咲が丘
写真をもっと見る
-

780万円
中古戸建・長生村小泉・780
写真をもっと見る
-

3,300万円
大網白里市みどりが丘4丁目
写真をもっと見る
-

2,349万円
佐倉市臼井田 戸建て
写真をもっと見る
-

1,499万円
流山市大字西深井 戸建て
写真をもっと見る
-

2,549万円
船橋市松が丘3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

5,280万円
吉橋戸建
写真をもっと見る
-

2,199万円
鎌ケ谷市鎌ケ谷7丁目9-35
写真をもっと見る
-

1,580万円
JR内房線 富津市二間塚 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,099万円
千葉市花見川区幕張本郷7丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,980万円
全2棟/B号棟 家事の時短の嬉しい食洗機付き
写真をもっと見る
-

2,990万円
茂原市町保 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,390万円
藤原5丁目全10区画分譲
写真をもっと見る
-

5,488万円
西船橋人気エリア 印内3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,420万円
Archange Select 船橋市本中山(原木中山駅)
写真をもっと見る
-

4,490万円
磯辺1丁目15 全2棟 A号棟
写真をもっと見る
-

5,290万円
市川市入船III期 A号棟
写真をもっと見る
-

80万円
千葉県山武市大木
写真をもっと見る
-

1,380万円
千葉市稲毛区宮野木町 区画A
写真をもっと見る
-

700万円
千葉県市川市国分1丁目の土地
写真をもっと見る
-

1,650万円
花見川区畑町 売地
写真をもっと見る
-

2,580万円
市原市五井 売地
写真をもっと見る
-

2,700万円
千葉市緑区誉田町2丁目売地
写真をもっと見る
-

1,200万円
千葉市緑区誉田町2丁目
写真をもっと見る
-

580万円
いすみ市大原土地 〜キャンプ場跡地〜
写真をもっと見る
-

100万円
山武市 大木
写真をもっと見る
-

3,480万円
土地 稲毛区稲毛東2丁目(京成稲毛駅)
写真をもっと見る
-

2,080万円
仁戸名町XVIII No.19
写真をもっと見る
-

1,480万円
市原市郡本4丁目 A区画
写真をもっと見る
-

2,500万円
松戸市小山 売地 敷地ゆとりの100坪
写真をもっと見る
-

2,190万円
関場町売地E区画
写真をもっと見る
-

100万円
2540番 八街市山田台760− 売地50坪
写真をもっと見る
-

2,680万円
千葉県柏市ひばりが丘の土地
写真をもっと見る
-

2,090万円
千葉市中央区生実町23-1期 条件なし売地 全5区画
写真をもっと見る
-

4,980万円
四街道市大日
写真をもっと見る
-

1,580万円
船橋市西船二丁目
写真をもっと見る
-

1,360万円
千葉県柏市大井
写真をもっと見る
-

5,480万円
セントラルパーク・イースト幕張パークタワー
写真をもっと見る
-
980万円
ライオンズマンション稲毛宮野木
写真をもっと見る
-

2,780万円
レクセルマンション習志野
写真をもっと見る
-

3,680万円
キャッスル市川
写真をもっと見る
-

3,680万円
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン
写真をもっと見る
-

1,250万円
ルックハイツ検見川浜3号棟
写真をもっと見る
-

2,980万円
ルミエール船橋
写真をもっと見る
-

1,680万円
クリスタルライトハウス
写真をもっと見る
-

2,080万円
ファミール南常盤平
写真をもっと見る
-

3,999万円
コスモ市川妙典
写真をもっと見る
-

990万円
習志野台東ガーデンハウス
写真をもっと見る
-

2,050万円
レクシオ東習志野
写真をもっと見る
-

2,290万円
ダイアパレス新柏2
写真をもっと見る
-

1,160万円
ヒューマンスクエア桜ケ丘
写真をもっと見る
-

2,890万円
シティアB棟
写真をもっと見る
-

4,980万円
フォーラム海風の街 6号棟
写真をもっと見る
-

1,650万円
ライオンズガーデン船橋薬園台
写真をもっと見る
-

2,660万円
パルスグランレジオ船橋
写真をもっと見る
-

2,890万円
いづみハイツ船橋B棟
写真をもっと見る
-

2,599万円
ライオンズガーデン幕張
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
-

住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
-

あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
-

住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
-

スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1丁目6−3ゆみーる真舟2番館 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
住所:千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
-

住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
-

株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
千葉県船橋市南本町のマンションFAQ
千葉県船橋市南本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1029人が千葉県船橋市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




