売買価格相場
3,204万円〜3,504万円
(45.8万円/m²〜50.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉県 6位(36市中)
- 船橋市 30位(103町中)
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3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して26.3%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して39.8%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% (+1.8万円/㎡) |
+2.1% (+1.0万円/㎡) |
+26.3% (+10.0万円/㎡) |
+39.8% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県船橋市宮本の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,204万円〜3,504万円
(45.8万円/m²〜50.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,623円/m²〜3,052円/m²)
7.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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千葉県船橋市宮本の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,700万円 | 68万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,550万円 | 78万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築9年 |
| 2026年09月 | 4,950万円 | 86万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築3年 |
千葉県船橋市宮本の市場データ
▼千葉県船橋市宮本のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,354 万円 |
3,380
万円
-26 万円 ⬇ |
3,230
万円 124 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
48 万円/㎡ |
48
万円 |
46
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
4
件
1 件 ⬆ |
6
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,354万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下しました。
千葉県船橋市人口 約65.1万人/世帯数 約30万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市宮本の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1048件(9.5%)
二番目に多かったのは
6月で1019件(9.2%)
一番目に少なかったのは
1月で837件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,208物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市宮本の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 760万円 | 400件/4.0% |
| 1LDK | 1,989万円 | 313件/3.1% |
| 2LDK | 1,998万円 | 1,748件/17.6% |
| 3LDK | 2,780万円 | 6,593件/66.3% |
| 4LDK | 3,230万円 | 895件/9.0% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,593物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
462件/4.0% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
517件/4.4% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
900件/7.8% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,315件/11.4% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,269件/11.0% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,700件/14.7% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
975件/8.4% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
744件/6.4% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,002件/8.7% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,294件/11.2% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
1,326件/11.5% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,700物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(64.40万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(65.50万円/㎡~69.60万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(31.70万円/㎡~35.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


船橋スカイマンション
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.04.07/1,380万円
- 2026.04.07/1,380万円
40.77㎡/1DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/1,380万円
- 2026.04.07/1,380万円

-
-
下落率48.3%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(24.90万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率22.9%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(32.80万円/㎡~36.60万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(62.80万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(54.50万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
(75.80万円/㎡~81.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,900万円〜7,300万円
(107.80万円/㎡~114.10万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(81.70万円/㎡~86.90万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(83.30万円/㎡~88.40万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(56.50万円/㎡~61.50万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(35.20万円/㎡~39.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


船橋スカイビル
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.09.12/2,490万円
- 2026.09.12/2,490万円
64.62㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/2,490万円
- 2026.09.12/2,490万円

-
-
下落率43.6%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(23.30万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(49.50万円/㎡~53.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(111.00万円/㎡~118.50万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(71.90万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(69.20万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(30.40万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(75.60万円/㎡~81.10万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(54.10万円/㎡~58.50万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(59.00万円/㎡~64.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(47.70万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(26.30万円/㎡~29.40万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(34.90万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率46.1%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(20.60万円/㎡~24.40万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(34.50万円/㎡~37.20万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(49.30万円/㎡~53.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(47.40万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(50.00万円/㎡~53.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:千葉県船橋市本町7丁目5-1S・Tビル3F
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
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