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千葉県船橋市小室町の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県船橋市小室町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

807万円〜907万円

（11.6万円/m²〜13万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数41年（1985年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉県 6位（36市中）
  • 船橋市 75位（103町中）

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3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は6年前と比較して13.3%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は9年前と比較して26.8%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-11.1%
（-1.5万円/㎡）		 +8.2%
（+0.9万円/㎡）		 +13.3%
（+1.4万円/㎡）		 +26.8%
（+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県船橋市小室町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

807万円〜907万円

（11.6万円/m²〜13万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,385円/m²〜1,670円/m²）

14.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数41年（1985年）】の場合

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千葉県船橋市小室町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 7,050万円 76万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築36年
2026年10月 3,150万円 48万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築37年
2026年10月 5,850万円 64万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 92㎡ 築25年
2026年10月 3,400万円 51万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築38年
2026年10月 450万円 8万円 3ＤＫ 61㎡ 築53年

千葉県船橋市小室町の市場データ

▼千葉県船橋市小室町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 857 万円 842 万円
15 万円 ⬆ 		964 万円
-107 万円 ⬇
平均㎡
単価		 12 万円/㎡ 12 万円
 14 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		1 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 40 年 40 年
40 年

2026/09には、 平均売買価格が857万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築40年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。

千葉県船橋市人口 約65.1万人／世帯数 約30万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市小室町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1048件（9.4%）

二番目に多かったのは
6月で1019件（9.1%）

一番目に少なかったのは
1月で837件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 船橋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,168物件

概ね月に169物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市小室町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 760万円 410件／4.1％
1LDK 1,990万円 320件／3.2％
2LDK 1,998万円 1,774件／17.6％
3LDK 2,780万円 6,696件／66.2％
4LDK 3,280万円 908件／9.0％

『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,696物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 469件／4.0％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 522件／4.4％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 907件／7.7％
16〜20年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 1,331件／11.4％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 1,289件／11.0％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 1,725件／14.7％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 999件／8.5％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 764件／6.5％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1,011件／8.6％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1,307件／11.1％
51年〜 21万円／㎡
（70万円／坪）		 1,351件／11.5％

『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,725物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県船橋市小室町のマンションFAQ

売買価格相場807万円〜907万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円です。

2026/10/02/7,050万円 、 2026/10/02/3,150万円 、 2026/10/02/5,850万円 、 2026/10/01/3,400万円 、 2026/10/02/450万円 、 ...

千葉県船橋市小室町の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

千葉県船橋市小室町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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