売買価格相場
3,394万円〜3,694万円
(48.5万円/m²〜52.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して19.5%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 2.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 2.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して45.3%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
前月比 2.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.9% (+5.8万円/㎡) |
+19.5% (+8.3万円/㎡) |
+30.3% (+11.8万円/㎡) |
+45.3% (+15.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県船橋市湊町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,394万円〜3,694万円
(48.5万円/m²〜52.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
19.8万円〜23.8万円
(2,829円/m²〜3,400円/m²)
7.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市湊町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,050万円 | 76万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 93㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 3,150万円 | 48万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,850万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 92㎡ | 築25年 |
| 2026年09月 | 3,400万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 8万円 | 3DK | 61㎡ | 築53年 |
千葉県船橋市湊町の市場データ
▼千葉県船橋市湊町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,544 万円 |
3,472
万円
72 万円 ⬆ |
3,140
万円 404 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
51 万円/㎡ |
50
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
45
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
5
件
-2 件 ⬇ |
8
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
25
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,544万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は72万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
千葉県船橋市人口 約65.1万人/世帯数 約30万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市湊町の
最多販売期間は
181日
~
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1048件(9.4%)
二番目に多かったのは
6月で1019件(9.1%)
一番目に少なかったのは
1月で837件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,168物件
概ね月に169物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市湊町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 760万円 | 410件/4.1% |
| 1LDK | 1,990万円 | 320件/3.2% |
| 2LDK | 1,998万円 | 1,774件/17.6% |
| 3LDK | 2,780万円 | 6,696件/66.2% |
| 4LDK | 3,280万円 | 908件/9.0% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,696物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
469件/4.0% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
522件/4.4% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
907件/7.7% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
1,331件/11.4% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,289件/11.0% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,725件/14.7% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
999件/8.5% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
764件/6.5% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,011件/8.6% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,307件/11.1% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
1,351件/11.5% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,725物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.3%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(27.50万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(43.40万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場7,500万円〜7,900万円
(105.60万円/㎡~111.30万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(40.10万円/㎡~43.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ふなばしハイツ
3,280万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.05.25/3,280万円
- 2026.08.09/3,180万円
80.97㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/3,280万円
- 2026.08.09/3,180万円

-


ふなばしハイツ
3,890万円

3,890万円

価格改定情報
- 2026.03.02/3,890万円
- 2026.03.02/3,890万円
80.97㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/3,890万円
- 2026.03.02/3,890万円

-
-
推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(111.20万円/㎡~118.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(56.20万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(58.30万円/㎡~62.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニーブル船橋
3,980万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.05.13/3,980万円
- 2026.09.16/3,880万円
63.99㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.13/3,980万円
- 2026.09.16/3,880万円

-


ユニーブル船橋
4,480万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.07.29/4,480万円
- 2026.09.16/4,380万円
63.99㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29/4,480万円
- 2026.09.16/4,380万円

-
-
上昇率25.4%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(72.30万円/㎡~78.10万円/㎡) -
下落率18.1%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(39.00万円/㎡~43.90万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(74.10万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(61.60万円/㎡~65.90万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(87.10万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(37.30万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率57.5%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(34.80万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率9.5%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(40.30万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルミエール船橋
2,850万円

2,850万円

価格改定情報
- 2026.09.22/2,850万円
- 2026.09.22/2,850万円
54.61㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22/2,850万円
- 2026.09.22/2,850万円

-


ルミエール船橋
2,980万円

2,850万円

価格改定情報
- 2025.08.02/2,980万円
- 2026.01.10/2,850万円
54.60㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/2,980万円
- 2026.01.10/2,850万円

-


ルミエール船橋
2,980万円

2,850万円

価格改定情報
- 2025.08.09/2,980万円
- 2025.12.28/2,850万円
54.61㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/2,980万円
- 2025.12.28/2,850万円

-


ルミエール船橋
2,980万円

2,850万円

価格改定情報
- 2025.12.06/2,980万円
- 2025.12.16/2,850万円
54.61㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/2,980万円
- 2025.12.16/2,850万円

-
-
上昇率20.2%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(67.30万円/㎡~71.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

日神パレステージ船橋南
4,150万円

4,150万円

価格改定情報
- 2026.07.13/4,150万円
- 2026.07.13/4,150万円
63.88㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/4,150万円
- 2026.07.13/4,150万円

-
-
上昇率38.2%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(61.10万円/㎡~65.90万円/㎡) -
上昇率37.7%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(85.90万円/㎡~92.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(61.10万円/㎡~66.10万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(35.80万円/㎡~39.50万円/㎡) -
下落率23.1%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(36.60万円/㎡~39.70万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(59.20万円/㎡~63.20万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(29.60万円/㎡~34.00万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(51.50万円/㎡~56.10万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(18.40万円/㎡~21.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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3,840万円
千葉県船橋市飯山満町3丁目
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県船橋市本町7丁目5-1S・Tビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
千葉県船橋市湊町のマンションFAQ
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