売買価格相場
2,510万円〜2,710万円
(35.9万円/m²〜38.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉県 6位(36市中)
- 船橋市 42位(103町中)
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3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して21.2%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 2%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して44%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 2%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して57.4%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 2%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.5% (+3.5万円/㎡) |
+21.2% (+6.5万円/㎡) |
+44% (+11.4万円/㎡) |
+57.4% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県船橋市習志野台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,510万円〜2,710万円
(35.9万円/m²〜38.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
(1,976円/m²〜2,405円/m²)
7.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市習志野台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,700万円 | 68万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,550万円 | 78万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築9年 |
| 2026年09月 | 4,950万円 | 86万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築3年 |
千葉県船橋市習志野台の市場データ
▼千葉県船橋市習志野台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,610 万円 |
2,662
万円
-52 万円 ⬇ |
2,362
万円 248 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
37 万円/㎡ |
38
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
34
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
17 件 |
13
件
4 件 ⬆ |
14
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,610万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
千葉県船橋市人口 約65.1万人/世帯数 約30万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市習志野台の
最多販売期間は
~
30日
(24.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1048件(9.5%)
二番目に多かったのは
6月で1019件(9.2%)
一番目に少なかったのは
1月で837件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,208物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市習志野台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 760万円 | 400件/4.0% |
| 1LDK | 1,989万円 | 313件/3.1% |
| 2LDK | 1,998万円 | 1,748件/17.6% |
| 3LDK | 2,780万円 | 6,593件/66.3% |
| 4LDK | 3,230万円 | 895件/9.0% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,593物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
462件/4.0% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
517件/4.4% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
900件/7.8% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,315件/11.4% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,269件/11.0% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,700件/14.7% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
975件/8.4% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
744件/6.4% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,002件/8.7% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,294件/11.2% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
1,326件/11.5% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,700物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率124.6%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(88.30万円/㎡~94.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオシティ船橋北習志野
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.09.08/5,480万円
- 2026.09.08/5,480万円
64.09㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.08/5,480万円
- 2026.09.08/5,480万円

-


リビオシティ船橋北習志野
5,390万円

5,380万円

価格改定情報
- 2025.12.22/5,390万円
- 2026.03.13/5,380万円
64.09㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/5,390万円
- 2026.03.13/5,380万円

-


リビオシティ船橋北習志野
5,200万円

5,200万円

価格改定情報
- 2025.07.20/5,200万円
- 2025.07.20/5,200万円
64.09㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.20/5,200万円
- 2025.07.20/5,200万円

-
-
上昇率67.1%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(66.40万円/㎡~70.70万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(47.80万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率67.2%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(66.50万円/㎡~70.70万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.50万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(40.50万円/㎡~44.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルイシャトレ船橋習志野台
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2026.08.05/3,490万円
- 2026.08.05/3,490万円
80.24㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.05/3,490万円
- 2026.08.05/3,490万円

-
-
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(38.90万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(41.10万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(52.90万円/㎡~56.60万円/㎡) -
上昇率53%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(17.70万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(75.10万円/㎡~80.90万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(53.00万円/㎡~56.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン北習志野
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.03.09/5,480万円
- 2026.03.09/5,480万円
91.66㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/5,480万円
- 2026.03.09/5,480万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(42.60万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオステージ北習志野
3,280万円

3,190万円

価格改定情報
- 2026.06.09/3,280万円
- 2026.08.21/3,190万円
71.87㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/3,280万円
- 2026.08.21/3,190万円

-
-
上昇率17.1%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(27.20万円/㎡~29.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サニータウン習志野台サンハイツ
価格更新 (9/19)
2,190万円

2,090万円

価格改定情報
- 2026.08.22/2,190万円
- 2026.09.19/2,090万円
81.86㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/2,190万円
- 2026.09.19/2,090万円

-


サニータウン習志野台サンハイツ
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.09.02/2,380万円
- 2026.09.02/2,380万円
86.43㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/2,380万円
- 2026.09.02/2,380万円

-


サニータウン習志野台サンハイツ
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.08.28/2,190万円
- 2026.08.28/2,190万円
81.86㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28/2,190万円
- 2026.08.28/2,190万円

-
-
上昇率38.3%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(26.60万円/㎡~29.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


習志野台サンハイツ
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.09.02/1,690万円
- 2026.09.02/1,690万円
67.20㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/1,690万円
- 2026.09.02/1,690万円

-
-
下落率4.9%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(45.40万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(27.60万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(25.90万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(61.50万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(38.60万円/㎡~42.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオハイツ船橋薬円台公園
NEW (9/19)
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2026.09.18/2,990万円
- 2026.09.18/2,990万円
70.14㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.18/2,990万円
- 2026.09.18/2,990万円

-


ネオハイツ船橋薬円台公園
3,290万円

3,240万円

価格改定情報
- 2026.05.05/3,290万円
- 2026.07.01/3,240万円
77.64㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.05/3,290万円
- 2026.07.01/3,240万円

-


ネオハイツ船橋薬円台公園
3,530万円

3,433万円

価格改定情報
- 2026.03.20/3,530万円
- 2026.04.03/3,433万円
77.64㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.20/3,530万円
- 2026.04.03/3,433万円

-
-
下落率9.8%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(34.60万円/㎡~37.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルドゥムール習志野台
2,980万円

2,880万円

価格改定情報
- 2026.06.12/2,980万円
- 2026.08.04/2,880万円
80.21㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/2,980万円
- 2026.08.04/2,880万円

-


ベルドゥムール習志野台
2,860万円

2,560万円

価格改定情報
- 2026.07.28/2,860万円
- 2026.09.01/2,560万円
80.21㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.28/2,860万円
- 2026.09.01/2,560万円

-


ベルドゥムール習志野台
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.08.29/2,580万円
- 2026.08.29/2,580万円
80.21㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/2,580万円
- 2026.08.29/2,580万円

-
-
上昇率24.6%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(43.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
下落率29.1%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(33.40万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(36.00万円/㎡~39.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルマンション習志野
NEW (9/19)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.09.15/2,980万円
- 2026.09.15/2,980万円
95.35㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/2,980万円
- 2026.09.15/2,980万円

-
-
下落率17%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(14.50万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(40.30万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(45.80万円/㎡~49.20万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(31.00万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(50.10万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率60.8%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(27.60万円/㎡~29.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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4,480万円
ニューイーストタワー船橋本町
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1,080万円
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2,498万円
千葉県船橋市松が丘3丁目
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699万円
船橋市高野台四丁目
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5,480万円
船橋市本町5丁目土地A
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2,290万円
(売地)船橋市新高根3丁目
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2,399万円
船橋市大穴南2丁目土地
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2,980万円
船橋市前原西8丁目
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3,499万円
船橋市山手2丁目
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2,180万円
千葉県船橋市芝山5丁目
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3,499万円
船橋市山手2丁目
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480万円
船橋市松ヶ丘2丁目
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1,480万円
船橋市新高根一丁目 A区画
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3,980万円
飯山満町3丁目 売地
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1,480万円
船橋市新高根1丁目 A区画 A
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1,280万円
船橋市新高根一丁目
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3,830万円
千葉県船橋市夏見6丁目の土地
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3,970万円
千葉県船橋市習志野台5丁目
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3,130万円
千葉県船橋市山手2丁目
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4,999万円
船橋市湊町3丁目
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3,400万円
船橋市芝山5丁目
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3,790万円
船橋市新高根3丁目
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3,750万円
前原東5丁目中古住宅
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3,390万円
千葉県船橋市松が丘1丁目
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4,480万円
(売主)夏見台1丁目
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3,580万円
船橋市前貝塚町戸建
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3,690万円
千葉県船橋市三咲7丁目
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3,480万円
船橋市三咲二丁目
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2,650万円
船橋市金杉5丁目
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2,990万円
船橋市大穴北1丁目新築戸建 A号棟
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3,699万円
千葉県船橋市松が丘3丁目
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2,800万円
栄町一丁目中古戸建て
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2,580万円
千葉県船橋市咲が丘4丁目
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6,198万円
船橋市海神5丁目
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4,580万円
千葉県船橋市藤原1丁目
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6,980万円
三咲3丁目中古戸建
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3,590万円
船橋市新高根6丁目
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5,190万円
千葉県船橋市海神5丁目
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3,450万円
アトムセレクト船橋市旭町1丁目中古戸建
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4,580万円
千葉県船橋市夏見6丁目
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4,580万円
千葉県船橋市上山町3丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目1番地1号公園都市Plaza1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
千葉県船橋市習志野台のマンションFAQ
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