売買価格相場
1,698万円〜1,898万円
(24.3万円/m²〜27.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇(+0.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して13.8%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して41.4%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.9% (+1.2万円/㎡) |
+0% (+0.0万円/㎡) |
+13.8% (+3.1万円/㎡) |
+41.4% (+7.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率41.2%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(17.80万円/㎡~20.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(25.90万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(13.70万円/㎡~16.30万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(21.50万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(26.50万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(21.20万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(67.20万円/㎡~72.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
NEW (6/26)
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.06.26/4,480万円
- 2026.06.26/4,480万円
72.96㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.26/4,480万円
- 2026.06.26/4,480万円

-
-
上昇率34.2%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率47.1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(21.20万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率61.4%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(34.80万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(28.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(25.50万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(37.50万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(29.60万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率104.1%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(23.10万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

薬園台サニーハイツ
NEW (6/26)
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.06.24/1,690万円
- 2026.06.24/1,690万円
72.00㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/1,690万円
- 2026.06.24/1,690万円

-


薬園台サニーハイツ
1,790万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.03.25/1,790万円
- 2026.06.10/1,690万円
72.00㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/1,790万円
- 2026.06.10/1,690万円

-
-
上昇率10%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(45.60万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(26.20万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(30.60万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率17.6%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(23.30万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(31.30万円/㎡~34.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルザ薬園台
1,999万円

1,899万円

価格改定情報
- 2025.10.31/1,999万円
- 2026.04.01/1,899万円
61.00㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/1,999万円
- 2026.04.01/1,899万円

-
-
下落率21.4%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(25.50万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(34.30万円/㎡~36.80万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルシェ津田沼
NEW (6/26)
1,450万円

1,450万円

価格改定情報
- 2026.06.22/1,450万円
- 2026.06.22/1,450万円
63.30㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.22/1,450万円
- 2026.06.22/1,450万円

-


ベルシェ津田沼
1,580万円

1,450万円

価格改定情報
- 2026.04.22/1,580万円
- 2026.06.16/1,450万円
63.38㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.22/1,580万円
- 2026.06.16/1,450万円

-


ベルシェ津田沼
1,580万円

1,450万円

価格改定情報
- 2026.04.26/1,580万円
- 2026.06.16/1,450万円
63.38㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.26/1,580万円
- 2026.06.16/1,450万円

-

ベルシェ津田沼
3,100万円

3,100万円

価格改定情報
- 2026.06.07/3,100万円
- 2026.06.07/3,100万円
70.49㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/3,100万円
- 2026.06.07/3,100万円

-

ベルシェ津田沼
3,180万円

3,100万円

価格改定情報
- 2026.02.13/3,180万円
- 2026.06.06/3,100万円
70.49㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.13/3,180万円
- 2026.06.06/3,100万円

-
-
下落率44.1%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(11.30万円/㎡~13.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ津田沼ウエストコア
1,480万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.09.07/1,480万円
- 2026.02.28/1,280万円
85.05㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07/1,480万円
- 2026.02.28/1,280万円

-
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(37.70万円/㎡~41.60万円/㎡) -
下落率24.3%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(15.00万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率72.5%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(18.00万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率20.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(22.20万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(21.90万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(26.40万円/㎡~28.70万円/㎡)
千葉県船橋市飯山満町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,698万円〜1,898万円
(24.3万円/m²〜27.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.9万円〜16.9万円
(1,984円/m²〜2,413円/m²)
10.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市飯山満町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 4,400万円 | 58万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 76㎡ | 築19年 |
| 2026年06月 | 5,250万円 | 58万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 92㎡ | 築25年 |
| 2026年06月 | 2,850万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 56㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 2,950万円 | 39万円 | 上層階 | 北西向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
| 2026年06月 | 2,250万円 | 33万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築30年 |
千葉県船橋市飯山満町の市場データ
▼千葉県船橋市飯山満町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,798 万円 |
1,788
万円
10 万円 ⬆ |
1,715
万円 83 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
24
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
8 件 |
2
件
6 件 ⬆ |
8
件
|
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,798万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市飯山満町の
最多販売期間は
181日
~
(30%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1049件(10%)
二番目に多かったのは
4月で1013件(9.6%)
一番目に少なかったのは
8月で768件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,069物件
概ね月に168物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市飯山満町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 386件/4.1% |
| 1LDK | 1,980万円 | 299件/3.1% |
| 2LDK | 1,990万円 | 1,682件/17.7% |
| 3LDK | 2,780万円 | 6,296件/66.2% |
| 4LDK | 3,199万円 | 846件/8.9% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,296物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
433件/3.9% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
498件/4.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
886件/8.0% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
1,255件/11.4% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,215件/11.0% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1,626件/14.7% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
918件/8.3% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
694件/6.3% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
978件/8.8% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,253件/11.3% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,245件/11.3% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,626物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
千葉県船橋市飯山満町のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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