売買価格相場
2,572万円〜2,772万円
(36.8万円/m²〜39.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% (+1.5万円/㎡) |
+8.1% (+2.9万円/㎡) |
+27% (+8.1万円/㎡) |
+40% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率163.5%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(10.50万円/㎡~12.00万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(43.90万円/㎡~47.80万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(38.30万円/㎡~42.20万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(34.00万円/㎡~36.80万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(38.30万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率27.5%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(54.80万円/㎡~59.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォルスコート西船橋
5,299万円

5,299万円

価格改定情報
- 2025.09.04/5,299万円
- 2025.09.04/5,299万円
77.70㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.04/5,299万円
- 2025.09.04/5,299万円

-
-
上昇率71.8%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(35.10万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(76.30万円/㎡~81.60万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(21.40万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率60.2%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(58.50万円/㎡~62.30万円/㎡) -
下落率163.5%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(10.50万円/㎡~12.00万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(32.40万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率16.2%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(6.60万円/㎡~8.40万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(63.60万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率15.5%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(7.30万円/㎡~8.70万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(45.90万円/㎡~50.60万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(8.60万円/㎡~10.60万円/㎡) -
上昇率53.9%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(109.30万円/㎡~119.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレシスヴィアラ船橋
3,280万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.09.27/3,280万円
- 2025.11.30/3,180万円
30.53㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/3,280万円
- 2025.11.30/3,180万円

-
-
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(35.10万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(28.30万円/㎡~31.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マートルコート習志野
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.11.19/2,180万円
- 2025.11.19/2,180万円
63.07㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/2,180万円
- 2025.11.19/2,180万円

-


マートルコート習志野
2,160万円

2,160万円

価格改定情報
- 2025.11.13/2,160万円
- 2025.11.13/2,160万円
63.07㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.13/2,160万円
- 2025.11.13/2,160万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(40.50万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率54.8%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(8.50万円/㎡~9.90万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(33.40万円/㎡~36.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モナーク薬園台
価格更新 (12/16)
2,990万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.11.13/2,990万円
- 2025.12.16/2,780万円
81.65㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.13/2,990万円
- 2025.12.16/2,780万円

-
-
上昇率25.9%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(44.90万円/㎡~48.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ北習志野
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.11.30/2,780万円
- 2025.11.30/2,780万円
64.28㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/2,780万円
- 2025.11.30/2,780万円

-
-
上昇率5.8%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(27.70万円/㎡~30.80万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(33.70万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(47.70万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(68.90万円/㎡~73.50万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(57.70万円/㎡~62.30万円/㎡)
千葉県船橋市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,572万円〜2,772万円
(36.836.8万円/m²〜39.6万円/m²)
賃貸賃料相場
16.2万円〜19.2万円
(2,315円/m²〜2,743円/m²)
7.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 4,150万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 50万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 50㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築25年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県船橋市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,773万円 |
2,841万円 -69万円⬇ |
2,608万円 165万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
38万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
126件 |
175件 -49件⬇ |
148件 -22件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
34年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,773万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は69万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市の
最多販売期間は
~
30日
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1442件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で1402件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で953件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,847物件
概ね月に165物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 418件/4.2% |
| 1LDK | 1,890万円 | 304件/3.0% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,736件/17.3% |
| 3LDK | 2,680万円 | 6,698件/66.7% |
| 4LDK | 3,165万円 | 886件/8.8% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,698物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
442件/3.7% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
563件/4.8% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
1,114件/9.5% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
1,326件/11.3% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
1,347件/11.5% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
1,609件/13.8% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
951件/8.1% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
748件/6.4% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,055件/9.0% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,367件/11.7% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
1,132件/9.7% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,609物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
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住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
住所:千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・中央店
住所:千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1丁目6−3ゆみーる真舟2番館 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県船橋市のマンションFAQ
千葉県船橋市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1029人が千葉県船橋市で
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