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船橋市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して40.7%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して50.7%程度上昇(+14.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.1% (+4.4万円/㎡) |
+16.1% (+6.1万円/㎡) |
+40.7% (+12.8万円/㎡) |
+50.7% (+14.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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7.21%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,700万円 | 68万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,550万円 | 78万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築9年 |
| 2026年09月 | 4,950万円 | 86万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築3年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,094 万円 |
3,071
万円
23 万円 ⬆ |
2,786
万円 308 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
44 万円/㎡ |
44
万円 |
40
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
132 件 |
171
件
-39 件 ⬇ |
174
件
-42 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,094万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は132件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
千葉県船橋市人口 約65.1万人/世帯数 約30万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:12,208物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 760万円 | 400件/4.0% |
| 1LDK | 1,989万円 | 313件/3.1% |
| 2LDK | 1,998万円 | 1,748件/17.6% |
| 3LDK | 2,780万円 | 6,593件/66.3% |
| 4LDK | 3,230万円 | 895件/9.0% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,593物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
462件/4.0% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
517件/4.4% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
900件/7.8% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,315件/11.4% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,269件/11.0% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,700件/14.7% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
975件/8.4% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
744件/6.4% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,002件/8.7% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,294件/11.2% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
1,326件/11.5% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,700物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率31.6%
推定売買
価格相場
2,630万円〜2,830万円
(41.10万円/㎡~44.20万円/㎡)
下落率2.7%
推定売買
価格相場
2,840万円〜3,040万円
(40.00万円/㎡~42.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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小栗原住宅3号棟
2,698万円
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2,698万円
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価格改定情報
61.90㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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小栗原住宅3号棟
2,680万円
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2,680万円
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価格改定情報
61.96㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9.2%
推定売買
価格相場
4,800万円〜5,200万円
(67.60万円/㎡~73.20万円/㎡)
上昇率13.5%
推定売買
価格相場
2,830万円〜3,030万円
(34.50万円/㎡~37.00万円/㎡)
上昇率14.7%
推定売買
価格相場
3,500万円〜3,800万円
(38.90万円/㎡~42.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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セントラルコート習志野台
3,480万円
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3,200万円
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価格改定情報
113.00㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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セントラルコート習志野台
3,480万円
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3,480万円
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価格改定情報
91.40㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率1.1%
推定売買
価格相場
3,330万円〜3,630万円
(41.10万円/㎡~44.80万円/㎡)
下落率2.9%
推定売買
価格相場
4,100万円〜4,400万円
(48.20万円/㎡~51.80万円/㎡)
上昇率13.4%
推定売買
価格相場
7,310万円〜7,710万円
(104.40万円/㎡~110.10万円/㎡)
上昇率32.6%
推定売買
価格相場
2,820万円〜3,020万円
(35.30万円/㎡~37.80万円/㎡)
上昇率10.3%
推定売買
価格相場
4,030万円〜4,330万円
(63.00万円/㎡~67.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ルピアグランデ船橋行田公園
4,180万円
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3,980万円
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価格改定情報
70.00㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率10.5%
推定売買
価格相場
4,590万円〜4,890万円
(53.40万円/㎡~56.90万円/㎡)
上昇率8.5%
推定売買
価格相場
2,850万円〜3,150万円
(33.50万円/㎡~37.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コスモ東中山
2,700万円
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2,700万円
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価格改定情報
76.49㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率7.5%
推定売買
価格相場
570万円〜670万円
(7.70万円/㎡~9.10万円/㎡)
上昇率0.3%
推定売買
価格相場
2,810万円〜3,010万円
(32.70万円/㎡~35.00万円/㎡)
上昇率25.2%
推定売買
価格相場
3,410万円〜3,710万円
(71.00万円/㎡~77.30万円/㎡)
下落率13.4%
推定売買
価格相場
2,510万円〜2,710万円
(38.60万円/㎡~41.70万円/㎡)
上昇率8.4%
推定売買
価格相場
4,230万円〜4,530万円
(52.90万円/㎡~56.60万円/㎡)
下落率0.9%
推定売買
価格相場
2,170万円〜2,370万円
(25.80万円/㎡~28.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ゼファーグリーンアイルグランデフォート
1,880万円
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1,880万円
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価格改定情報
77.04㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率0.6%
推定売買
価格相場
2,670万円〜2,870万円
(27.20万円/㎡~29.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
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グレースハイツ船橋
2,590万円
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2,550万円
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価格改定情報
76.26㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率31.3%
推定売買
価格相場
1,520万円〜1,720万円
(29.80万円/㎡~33.70万円/㎡)
上昇率14.4%
推定売買
価格相場
3,600万円〜3,900万円
(47.40万円/㎡~51.30万円/㎡)
下落率0.2%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,180万円
(28.80万円/㎡~31.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グラン津田沼ヒルズ
3,080万円
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3,080万円
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価格改定情報
114.69㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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グラン津田沼ヒルズ
3,180万円
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3,080万円
![]()
価格改定情報
114.69㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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グラン津田沼ヒルズ
3,180万円
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3,080万円
![]()
価格改定情報
114.60㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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グラン津田沼ヒルズ
3,170万円
![]()
3,170万円
![]()
価格改定情報
104.30㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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グラン津田沼ヒルズ
2,980万円
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2,880万円
![]()
価格改定情報
100.26㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

![]()
グラン津田沼ヒルズ
3,380万円
![]()
3,380万円
![]()
価格改定情報
114.69㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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![]()
グラン津田沼ヒルズ
3,490万円
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3,390万円
![]()
価格改定情報
101.89㎡/3SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率1.3%
推定売買
価格相場
3,900万円〜4,200万円
(50.00万円/㎡~53.80万円/㎡)
上昇率5.9%
推定売買
価格相場
3,350万円〜3,650万円
(41.40万円/㎡~45.10万円/㎡)
上昇率44.2%
推定売買
価格相場
3,480万円〜3,780万円
(34.80万円/㎡~37.80万円/㎡)
上昇率37.1%
推定売買
価格相場
1,830万円〜2,030万円
(19.70万円/㎡~21.80万円/㎡)
上昇率21.1%
推定売買
価格相場
2,220万円〜2,420万円
(26.70万円/㎡~29.20万円/㎡)
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
3,450万円〜3,750万円
(47.90万円/㎡~52.10万円/㎡)
上昇率2.3%
推定売買
価格相場
1,700万円〜1,900万円
(30.40万円/㎡~33.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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海神コーポ
NEW (9/28)
2,188万円
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2,188万円
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価格改定情報
63.50㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率5.9%
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,070万円
(44.20万円/㎡~47.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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船橋市二和西5丁目
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千葉県船橋市藤原2丁目
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:千葉県船橋市本町7丁目5-1S・Tビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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