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埼玉県さいたま市岩槻区西町の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県さいたま市岩槻区西町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,246万円〜3,546万円

（46.4万円/m²〜50.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • さいたま市 8位（10区中）
  • さいたま市岩槻区 2位（71町中）

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3年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は3年前と比較して4.6%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 2％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は6年前と比較して29.2%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 2％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市岩槻区の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇（+12.6万円/㎡）、 前月比 2％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.8万円/㎡）		 +4.6%
（+2.1万円/㎡）		 +29.2%
（+11.0万円/㎡）		 +35.1%
（+12.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市岩槻区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県さいたま市岩槻区西町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,246万円〜3,546万円

（46.4万円/m²〜50.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜16.7万円

（1,962円/m²〜2,391円/m²）

5.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

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埼玉県さいたま市岩槻区西町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,650万円 27万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築32年
2026年10月 1,400万円 22万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築44年
2026年09月 1,050万円 14万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築36年
2026年10月 3,500万円 57万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築7年
2026年10月 3,500万円 57万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築7年

埼玉県さいたま市岩槻区西町の市場データ

▼埼玉県さいたま市岩槻区西町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,396 万円 3,329 万円
67 万円 ⬆ 		3,341 万円
55 万円 ⬆
平均㎡
単価		 49 万円/㎡ 48 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		48 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 16 年 16 年
16 年

2026/09には、 平均売買価格が3,396万円（49万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築16年です。

前月と比較して『平均価格』は67万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

埼玉県さいたま市岩槻区人口 約11.1万人／世帯数 約4.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市岩槻区西町の
最多販売期間は ~ 30日 （23.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で55件（10.9%）

二番目に多かったのは
9月で52件（10.3%）

一番目に少なかったのは
12月で28件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市岩槻区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：559物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市岩槻区西町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,980万円 2件／0.5％
1LDK 990万円 12件／2.8％
2LDK 1,100万円 88件／20.7％
3LDK 2,800万円 298件／70.1％
4LDK 3,250万円 25件／5.9％

『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは298物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 89件／16.8％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 33件／6.2％
11〜15年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 37件／6.9％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 23件／4.3％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 1件／0.1％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 30件／5.6％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 73件／13.7％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 72件／13.6％
41〜45年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 89件／16.8％
46〜50年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 25件／4.7％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 57件／10.7％

『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は89物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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埼玉県さいたま市岩槻区西町のマンションFAQ

売買価格相場3,246万円〜3,546万円、賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円です。

2026/10/10/1,650万円 、 2026/10/10/1,400万円 、 2026/09/30/1,050万円 、 2026/10/10/3,500万円 、 2026/10/10/3,500万円 、 ...

埼玉県さいたま市岩槻区西町の最多販売期間は 〜 30日 （23.5％）です。

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