売買価格相場
2,940万円〜3,240万円
(42万円/m²〜46.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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3年前からみた今の状況は?
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% (+2.8万円/㎡) |
+13.3% (+5.2万円/㎡) |
+39.4% (+12.5万円/㎡) |
+51.6% (+15.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,940万円〜3,240万円
(42万円/m²〜46.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.7万円〜17.7万円
(2,097円/m²〜2,526円/m²)
6.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
埼玉県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 京浜東北・根岸線/浦和駅 | 600万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 19㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 京浜東北・根岸線/浦和駅 | 1億2,450万円 | 173万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築8年 |
| 2026年06月 | 京浜東北・根岸線/浦和駅 | 2,250万円 | 43万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 52㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 京浜東北・根岸線/北浦和駅 | 4,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 8LDK | 206㎡ | 築32年 |
| 2026年06月 | 川越線/日進駅 | 600万円 | 30万円 | 下層階 | 1K | 20㎡ | 築35年 |
埼玉県の市場データ
▼埼玉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,090 万円 |
3,073
万円
17 万円 ⬆ |
2,896
万円 194 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
44 万円/㎡ |
44
万円 |
41
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
998 件 |
1066
件
-68 件 ⬇ |
1109
件
-111 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,090万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は998件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県の
最多販売期間は
181日
~
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
03月で7,672件(10.3%)
二番目に多かったのは
04月で7,160件(9.6%)
一番目に少なかったのは
08月で5,030件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:86,976物件
概ね月に1208物件の新規売出物件があります。
埼玉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 730万円 | 3,779件/5.8% |
| 1LDK | 1,980万円 | 2,174件/3.4% |
| 2LDK | 2,180万円 | 11,869件/18.3% |
| 3LDK | 2,680万円 | 41,887件/64.6% |
| 4LDK | 2,990万円 | 5,087件/7.9% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは41,887物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
3,934件/4.9% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
4,605件/5.8% |
| 11〜15年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
5,479件/6.9% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
6,916件/8.7% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
8,118件/10.3% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
12,213件/15.4% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
12,433件/15.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
8,470件/10.7% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
8,344件/10.5% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
5,658件/7.1% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
2,634件/3.3% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,433物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
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住所:埼玉県所沢市御幸町1-16スカイライズタワー 1F
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
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住所:埼玉県熊谷市広瀬246-4B号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
埼玉県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ






































































