売買価格相場
2,677万円〜2,877万円
(38.3万円/m²〜41.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.7% (+1.0万円/㎡) |
+11.8% (+4.2万円/㎡) |
+29.8% (+9.1万円/㎡) |
+50.9% (+13.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 蕨市(153)
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埼玉県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,677万円〜2,877万円
(38.3万円/m²〜41.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
埼玉県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 東武東上線/坂戸駅 | 2,700万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | - | 73㎡ | 築20年 |
2025年08月 | つくばEX/三郷中央駅 | 4,850万円 | 69万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築12年 |
2025年08月 | 東武東上線/志木駅 | 4,050万円 | 55万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築18年 |
2025年08月 | 東武東上線/志木駅 | 3,550万円 | 63万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 56㎡ | 築30年 |
2025年08月 | 東武東上線/志木駅 | 3,550万円 | 64万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 56㎡ | 築30年 |
埼玉県の市場データ
▼埼玉県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,792万円 | 2,799万円 -7万円⬇ |
2,660万円 131万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 41万円 0万円/㎡- |
39万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1178件 | 1246件 -68件⬇ |
1277件 -99件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
31年 1年⬆ |
2025/08には、平均売買価格が2,792万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,178件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10102件(11.0%)
二番目に多かったのは
1月で9866件(10.7%)
一番目に少なかったのは
7月で5723件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:117,958物件
概ね月に1638物件の新規売出物件があります。
埼玉県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 730万円 | 4,824件/5.4% |
1LDK | 1,898万円 | 2,917件/3.3% |
2LDK | 2,090万円 | 16,475件/18.4% |
3LDK | 2,590万円 | 58,193件/65.0% |
4LDK | 2,890万円 | 7,181件/8.0% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは58,193物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
4,883件/4.5% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
6,125件/5.6% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
7,991件/7.3% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
9,663件/8.9% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
12,272件/11.3% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
17,576件/16.2% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
16,284件/15.0% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
11,729件/10.8% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
11,512件/10.6% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
7,615件/7.0% |
51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
3,113件/2.9% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,576物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
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-
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-
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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-
住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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株式会社カチタス 本庄店
住所:埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
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埼玉県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
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