埼玉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,987万円〜3,287万円、賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円 です。

Q: 埼玉県の最多販売期間は？

181日〜（25.3％）です。

Q: 埼玉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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埼玉県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

2,987万円〜3,287万円

（42.7万円/m²〜47万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+5.5万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7% （+2.9万円/㎡）	+13.9% （+5.5万円/㎡）	+40.9% （+13.0万円/㎡）	+52.1% （+15.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

埼玉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,987万円〜3,287万円

（42.7万円/m²〜47万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,106円/m²〜2,535円/m²）

6.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

埼玉県のマンション
最新売出情報2026年09月11日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
埼玉県のマンションFAQ
埼玉県の価格相場や最新売り出し情報は？

埼玉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	京浜東北・根岸線/南浦和駅	3,950万円	63万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	63㎡	築32年
2026年09月	高崎線/さいたま新都心駅	3,000万円	47万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	63㎡	築50年
2026年09月	京浜東北・根岸線/大宮駅	1億500万円	113万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	93㎡	築22年
2026年09月	高崎線/さいたま新都心駅	5,750万円	75万円	下層階	北東向き	3ＬＤＫ	77㎡	築34年
2026年09月	埼京線/与野本町駅	1,550万円	25万円	上層階	南西向き	3ＤＫ	63㎡	築46年

埼玉県の市場データ

▼埼玉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	3,137 万円	3,124 万円 13 万円 ⬆	2,933 万円 204 万円 ⬆
平均㎡単価	45 万円/㎡	45 万円	42 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	974 件	1072 件 -98 件 ⬇	1044 件 -70 件 ⬇
平均築年数	31 年	32 年 -1 年 ⬇	32 年 -1 年 ⬇

2026/08には、平均売買価格が3,137万円（45万円/㎡）で『新規登録件数』は974件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

埼玉県人口約729万人／世帯数約329万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
03月で7,684件（9.8%）

二番目に多かったのは
04月で7,185件（9.2%）

一番目に少なかったのは
12月で5,659件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：87,435物件

概ね月に1214物件の新規売出物件があります。

埼玉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	720万円	3,939件／5.8％
1LDK	1,980万円	2,273件／3.4％
2LDK	2,180万円	12,356件／18.3％
3LDK	2,690万円	43,741件／64.7％
4LDK	2,990万円	5,320件／7.9％

『埼玉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは43,741物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	77万円／㎡（256万円／坪）	4,091件／4.9％
6〜10年	67万円／㎡（222万円／坪）	4,776件／5.8％
11〜15年	56万円／㎡（186万円／坪）	5,631件／6.8％
16〜20年	50万円／㎡（164万円／坪）	7,182件／8.7％
21〜25年	45万円／㎡（149万円／坪）	8,413件／10.2％
26〜30年	38万円／㎡（125万円／坪）	12,623件／15.3％
31〜35年	30万円／㎡（97万円／坪）	12,998件／15.8％
36〜40年	30万円／㎡（98万円／坪）	8,984件／10.9％
41〜45年	24万円／㎡（81万円／坪）	8,709件／10.5％
46〜50年	22万円／㎡（71万円／坪）	5,922件／7.2％
51年〜	19万円／㎡（63万円／坪）	2,914件／3.5％

『埼玉県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,998物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

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不動産会社

オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社南浦和店

住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15ｼｬｲﾝ南浦和1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
おうちの仲介+ 東久留米営業所

住所：東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階

西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です！ ①机上査定ご所有の不動産情報（広さや築年数など）を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。〈こんな方にオススメ〉・将来的に売却をご検討・概算金額だけでいいから知りたいなど ②実査定机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。〈こんな方にオススメ〉・具体的に売却を検討している・住替え検討で時間がないなどぜひお気軽にお問合せください。
株式会社TERASS

住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
ＨＣＳ不動産株式会社　ハウスドゥ南与野店

住所：埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗

HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能！ ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。【圧倒的なチームスピード】査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。【専門家連携のワンストップ対応】相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
株式会社カチタス　東松山店

住所：埼玉県東松山市宮鼻1029-2高坂貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
ポラス住まいの情報館　三郷中央営業所

住所：埼玉県三郷市中央1丁目13-14EVISSAN三郷中央1F

ポラスグループでは常にお客様の立場に立って、お客様にとって最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で29店舗を展開し、創業以来55年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。売却をお急ぎの方、手間なく売却したい方は当社にて直接買取を行っておりますので、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住み替え先も賃貸・中古・新築・注文住宅までご紹介が可能です。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
センチュリー21ファーストホーム

住所：埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101

センチュリー2１ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
LIXIL不動産ショップ　クオリティエステート

住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階

LIXIL不動産ショップ　クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　本庄店

住所：埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社レグエイト

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埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください！迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
ハウスドゥ蒲生駅前

住所：埼玉県越谷市蒲生茜町19-1井上ビル２０１

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ＦＰを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
朝日土地建物株式会社　所沢店

住所：埼玉県所沢市日吉町18-26所沢FSビル１階

創業42年目を迎える当社は、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開する不動産会社です。長年にわたり地域に根ざした営業を続け、これまで多くの不動産売却をお手伝いしてまいりました。売却において大切なのは「いくらで売れるか」だけでなく、「いつ・どのように・安全に売却できるか」という点です。当社では、豊富な成約データと地域相場をもとに、根拠ある査定価格をご提示するとともに、販売戦略・広告方法・スケジュールまで具体的にご説明いたします。お客様の大切な資産を安心してお任せいただけるよう、専任スタッフが最後まで責任をもってサポートいたします。
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株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、１棟マンションの不動産買取にも対応しております。どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。