埼玉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,900万円〜3,200万円、賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円 です。

Q: 埼玉県の最多販売期間は？

〜180日（21.4％）です。

Q: 埼玉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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埼玉県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,900万円〜3,200万円

（41.5万円/m²〜45.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇（+5.1万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.8% （+2.8万円/㎡）	+13.3% （+5.1万円/㎡）	+38.1% （+12.0万円/㎡）	+52% （+14.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,900万円〜3,200万円

（41.5万円/m²〜45.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.1万円〜18.1万円

（2,158円/m²〜2,586円/m²）

6.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

埼玉県のマンション
最新売出情報2026年03月14日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
埼玉県のマンションFAQ
埼玉県の価格相場や最新売り出し情報は？

埼玉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	武蔵野線/武蔵浦和駅	3,050万円	51万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	61㎡	築52年
2026年03月	埼京線/武蔵浦和駅	4,450万円	127万円	中層階	南東向き	1ＬＤＫ	35㎡	築2年
2026年03月	京浜東北・根岸線/浦和駅	4,450万円	70万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	64㎡	築31年
2026年03月	京浜東北・根岸線/南浦和駅	4,650万円	58万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築26年
2026年03月	埼京線/武蔵浦和駅	3,850万円	60万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築39年

埼玉県の市場データ

▼埼玉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	3,050 万円	3,033 万円 17 万円 ⬆	2,855 万円 195 万円 ⬆
平均㎡単価	44 万円/㎡	43 万円 1 万円/㎡ ⬆	41 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1084 件	984 件 100 件 ⬆	1224 件 -140 件 ⬇
平均築年数	32 年	32 年	32 年

2026/02には、平均売買価格が3,050万円（44万円/㎡）で『新規登録件数』は1,084件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県の
最多販売期間は ~ 180日（21.4％）

販売時期

一番多かったのは
02月で7,003件（9.8%）

二番目に多かったのは
03月で6,780件（9.5%）

一番目に少なかったのは
08月で5,026件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：85,986物件

概ね月に1194物件の新規売出物件があります。

埼玉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	730万円	3,598件／5.8％
1LDK	1,980万円	2,090件／3.4％
2LDK	2,150万円	11,304件／18.3％
3LDK	2,680万円	39,850件／64.6％
4LDK	2,980万円	4,865件／7.9％

『埼玉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,850物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	76万円／㎡（251万円／坪）	3,777件／5.0％
6〜10年	66万円／㎡（216万円／坪）	4,405件／5.8％
11〜15年	55万円／㎡（181万円／坪）	5,290件／7.0％
16〜20年	49万円／㎡（162万円／坪）	6,633件／8.8％
21〜25年	44万円／㎡（147万円／坪）	7,799件／10.3％
26〜30年	37万円／㎡（122万円／坪）	11,775件／15.6％
31〜35年	29万円／㎡（96万円／坪）	11,800件／15.7％
36〜40年	29万円／㎡（96万円／坪）	7,940件／10.5％
41〜45年	24万円／㎡（80万円／坪）	7,931件／10.5％
46〜50年	21万円／㎡（71万円／坪）	5,370件／7.1％
51年〜	19万円／㎡（63万円／坪）	2,360件／3.1％

『埼玉県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,800物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

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ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　草加情報センター

住所：埼玉県草加市金明町329-1

ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
アルスビレッジみずほ台店

住所：埼玉県朝霞市根岸台6-10-33

アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着のアルスビレッジにおまかせください
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
スターツピタットハウス株式会社新越谷店

住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社カチタス　東松山店

住所：埼玉県東松山市宮鼻1029-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店

住所：埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
オークラヤ住宅　株式会社　池袋営業所

住所：東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
Property ID

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

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株式会社　アットホームズ　深谷店

住所：埼玉県深谷市西島3-1-6

中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
ポラスグループ　株式会社　中央住宅　ポラス住まいの情報館　千間台営業所

住所：埼玉県越谷市千間台東1-8-29

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リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社DAIKICHI不動産

住所：埼玉県深谷市上柴町東6丁目8-11

弊社では、SUUMO、アットホーム、LIFULL HOME'S、Yahoo!不動産など、主要な不動産広告媒体を活用し、売出中の物件を多くのお客様に広くご紹介しております。広告掲載にかかる費用は一切無料です。さらに、売却をサポートするスタッフは全員が宅地建物取引士の資格を保有しており、お客様の大切な資産を安全かつ確実にお取引いただけるよう、専門知識と豊富な経験で丁寧に対応いたします。不動産のご売却・ご相談は、どうぞ安心して弊社にお任せください。
株式会社TERASS（さいたま市北区,さいたま市南区,さいたま市浦和区,川越市,上尾市）

住所：東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階

不動産売却を成功させるには、信頼できるパートナーが不可欠です。当社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を信念に、真にお客様に寄り添う誠実な取引を徹底します。売主様のご要望に沿った販売戦略と透明性のある取引を担保し、売主様の資産価値を最大化します。また、仲介でのご売却査定に加え即時買取や賃貸管理、相続、住み替えまでワンストップで対応可能です。販売進捗は専用システムでリアルタイムに共有し、安心感をお約束します。私自身、埼玉県内に住まいを構え、地域の市況や魅力を熟知しております。思い出の詰まった大切な不動産をどう売却したいか、ぜひ私にその思いをお聞かせください。
センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414

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埼玉県のマンションFAQ

埼玉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,900万円〜3,200万円、賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円です。

埼玉県のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/武蔵浦和駅/3,050万円、 2026年03月/武蔵浦和駅/4,450万円、 2026年03月/浦和駅/4,450万円、 2026年03月/南浦和駅/4,650万円、 2026年03月/武蔵浦和駅/3,850万円、 ...

埼玉県の最多販売期間は？

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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