埼玉県のマンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,002万円〜3,302万円、賃貸賃料相場15.0万円〜18.0万円 です。

Q: 埼玉県の最多販売期間は？

181日〜（25.3％）です。

Q: 埼玉県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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埼玉県の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+14.3%

売買価格相場

3,002万円〜3,302万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

▼埼玉県の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

埼玉県のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	39
2023年11月	40
2024年1月	40
2024年3月	40
2024年5月	40
2024年7月	40
2024年9月	40
2024年11月	41
2025年1月	41
2025年3月	41
2025年5月	41
2025年7月	42
2025年9月	42
2025年11月	43
2026年1月	43
2026年3月	44
2026年5月	44
2026年7月	45
2026年9月	45

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

埼玉県の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇（+5.6万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.8% （+2.9万円/㎡）	+14.3% （+5.6万円/㎡）	+41.1% （+13.1万円/㎡）	+52.1% （+15.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

埼玉県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

埼玉県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,002万円〜3,302万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

賃貸賃料相場

15万円〜18万円

（2,146円/m²〜2,575円/m²）

6.28%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

埼玉県のマンション
最新売出情報2026年10月26日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
埼玉県のマンションFAQ
埼玉県の価格相場や最新売り出し情報は？

埼玉県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	川越線/日進駅	2,150万円	32万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築34年
2026年10月	東北本線/土呂駅	1,000万円	17万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	59㎡	築54年
2026年10月	埼京線/与野本町駅	2,950万円	57万円	下層階	西向き	3ＤＫ	53㎡	築36年
2026年10月	埼京線/南与野駅	2,900万円	47万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	63㎡	築19年
2026年10月	埼京線/南与野駅	1,000万円	14万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築45年

埼玉県の市場データ

▼埼玉県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	3,152 万円	3,137 万円 15 万円 ⬆	2,951 万円 201 万円 ⬆
平均㎡単価	45 万円/㎡	45 万円	42 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1142 件	974 件 168 件 ⬆	1148 件 -6 件 ⬇
平均築年数	31 年	31 年	32 年 -1 年 ⬇

2026/09には、平均売買価格が3,152万円（45万円/㎡）で『新規登録件数』は1,142件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。

埼玉県人口約729万人／世帯数約329万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
03月で7,685件（9.7%）

二番目に多かったのは
04月で7,185件（9.1%）

一番目に少なかったのは
12月で5,659件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

埼玉県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：87,250物件

概ね月に1212物件の新規売出物件があります。

埼玉県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	720万円	4,002件／5.8％
1LDK	1,990万円	2,324件／3.4％
2LDK	2,180万円	12,533件／18.2％
3LDK	2,690万円	44,449件／64.7％
4LDK	2,990万円	5,405件／7.9％

『埼玉県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは44,449物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（257万円／坪）	4,157件／4.9％
6〜10年	68万円／㎡（223万円／坪）	4,846件／5.8％
11〜15年	56万円／㎡（186万円／坪）	5,704件／6.8％
16〜20年	50万円／㎡（164万円／坪）	7,282件／8.7％
21〜25年	45万円／㎡（150万円／坪）	8,514件／10.1％
26〜30年	38万円／㎡（125万円／坪）	12,770件／15.2％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	13,188件／15.7％
36〜40年	30万円／㎡（98万円／坪）	9,174件／10.9％
41〜45年	24万円／㎡（81万円／坪）	8,834件／10.5％
46〜50年	22万円／㎡（71万円／坪）	6,028件／7.2％
51年〜	19万円／㎡（63万円／坪）	3,020件／3.6％

『埼玉県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13,188物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

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埼玉県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

志木ニュータウン南の森1番街15号棟

埼玉県志木市館１丁目６－１５

売買相場価格	2,550万円〜
㎡単価相場	36.40万円〜
3年前比	+98.7%

ダイアパレス草加ヴィラリゾート

埼玉県八潮市大字南後谷３４５－１

売買相場価格	5,260万円〜
㎡単価相場	64.90万円〜
3年前比	+98.0%

プラウド浦和岸町パサージュ

埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目１２－１２

売買相場価格	11,160万円〜
㎡単価相場	152.90万円〜
3年前比	+97.8%

日進パイオランドマンション

埼玉県さいたま市北区日進町１丁目４８７－７

売買相場価格	510万円〜
㎡単価相場	18.90万円〜
3年前比	+97.3%

パークテラス浦和針ヶ谷

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１９－１５

売買相場価格	6,600万円〜
㎡単価相場	75.90万円〜
3年前比	+96.6%

ハイツ新座

埼玉県新座市大和田５丁目１７ー２３

売買相場価格	800万円〜
㎡単価相場	16.30万円〜
3年前比	+96.4%

ソフィア浦和ウェントス

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目５－２３

売買相場価格	6,570万円〜
㎡単価相場	87.60万円〜
3年前比	+96.3%

富士見マンションB棟

埼玉県川越市富士見町５－４

売買相場価格	1,330万円〜
㎡単価相場	22.50万円〜
3年前比	+96.2%

エフローレ東越谷市役所前中央通り

埼玉県越谷市東越谷１丁目２－１６

売買相場価格	4,250万円〜
㎡単価相場	55.20万円〜
3年前比	+95.8%

南大和団地1号棟

埼玉県和光市南２丁目１－１

売買相場価格	1,200万円〜
㎡単価相場	25.00万円〜
3年前比	+94.9%

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不動産購入を検討している方必見！

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不動産会社

日神管財株式会社

住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
オークラヤ住宅　株式会社　池袋営業所

住所：東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
アルスビレッジみずほ台店

住所：埼玉県朝霞市根岸台6-10-33

アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着のアルスビレッジにおまかせください
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介【売却戸建て第1位】おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」で第1位となりました。また「売却戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
スターツピタットハウス株式会社和光店

住所：埼玉県和光市本町3-13ﾀｳﾝｺｰﾄｴｸｾﾙ1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ファースト不動産販売

住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

「高く売りたい」をお客様は第１に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
彩西不動産株式会社

住所：埼玉県入間市東藤沢３丁目４番２号グリーンガーデン武蔵藤沢C棟２階

入間市で15年目の地元密着型の不動産屋さんです♪ 大手不動産会社での勤務経験者、不動産業歴の長いスタッフが在籍している点や独自のネットワークと市場データに基づく査定力を強みとし、AIを活用した迅速かつ精度の高い査定により、最適な売却価格をご提案します。また、権利関係が複雑な物件や相続案件、離婚に伴う資産整理などのスピード売却にも豊富な実績があります。弁護士や税理士や司法書士とも連携し、安心してお任せいただける体制を整えています。自社買取から売買仲介・任意売却まで様々なご案件に対応しております。査定は無料・秘密厳守でスピーディーに対応可能です。彩西不動産にお任せください。
株式会社TERASS（埼玉県川口市）

住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

不動産売却を成功させるには、信頼できるパートナーが不可欠です。当社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を信念に、真にお客様に寄り添う誠実な取引を徹底します。売主様のご要望に沿った販売戦略と透明性のある取引を担保し、売主様の資産価値を最大化します。また、仲介でのご売却査定に加え即時買取や賃貸管理、相続、住み替えまでワンストップで対応可能です。販売進捗は専用システムでリアルタイムに共有し、安心感をお約束します。私自身、埼玉県内に住まいを構え、地域の市況や魅力を熟知しております。思い出の詰まった大切な不動産をどう売却したいか、ぜひ私にその思いをお聞かせください。
株式会社トリプルツー

住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX　6F

収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
大成有楽不動産販売　株式会社

住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
朝日土地建物株式会社　所沢店

住所：埼玉県所沢市日吉町18-26所沢FSビル１階

創業42年目を迎える当社は、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開する不動産会社です。長年にわたり地域に根ざした営業を続け、これまで多くの不動産売却をお手伝いしてまいりました。売却において大切なのは「いくらで売れるか」だけでなく、「いつ・どのように・安全に売却できるか」という点です。当社では、豊富な成約データと地域相場をもとに、根拠ある査定価格をご提示するとともに、販売戦略・広告方法・スケジュールまで具体的にご説明いたします。お客様の大切な資産を安心してお任せいただけるよう、専任スタッフが最後まで責任をもってサポートいたします。
スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店

住所：埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ﾋﾞﾙ2階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
おうちの仲介+アークレスト　所沢営業所

住所：埼玉県所沢市御幸町1-16スカイライズタワー　１F

西武沿線の不動産ならおうちの仲介+アークレスト　所沢営業所におまかせください。不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。弊社では不動産買い取りも対応しております。住まいを売却する理由は人それぞれ。お客様に合わせた買い取りサービスも必要に応じてご提案させていただきます。住まいを提供するだけでなく、その後の生活が豊かになる事を目指して仕事をしてきました。お客様が住まいを通して、笑顔と感動と出会えるような人生をプロデュースする事がやりがいです。
株式会社カチタス　入間店

住所：埼玉県入間市上藤沢452番地7Ｂ102号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
おうちの仲介＋アークレスト東所沢

住所：埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1

東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
ＨＣＳ不動産株式会社　ハウスドゥ南与野店

住所：埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗

HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能！ ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。【圧倒的なチームスピード】査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。【専門家連携のワンストップ対応】相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
GRANT不動産東京支店

住所：東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階

【地域密着】荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。【リフォームのご提案】中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人＝担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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