売買価格相場
6,853万円〜7,253万円
(97.9万円/m²〜103.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して43.4%程度上昇(+20.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して61.9%程度上昇(+26.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+4.2万円/㎡) |
+11.8% (+7.3万円/㎡) |
+43.4% (+20.9万円/㎡) |
+61.9% (+26.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場9,330万円〜9,730万円
(172.80万円/㎡~180.20万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場12,390万円〜12,790万円
(167.40万円/㎡~172.80万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場9,370万円〜9,770万円
(123.30万円/㎡~128.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ浦和仲町
10,590万円

10,590万円

価格改定情報
- 2025.12.05/10,590万円
- 2025.12.05/10,590万円
81.12㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/10,590万円
- 2025.12.05/10,590万円

-
-
上昇率16.4%推定売買
価格相場8,990万円〜9,390万円
(109.60万円/㎡~114.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル浦和レジデンス
8,480万円

8,480万円

価格改定情報
- 2025.12.02/8,480万円
- 2025.12.02/8,480万円
72.89㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/8,480万円
- 2025.12.02/8,480万円

-


オーベル浦和レジデンス
9,480万円

9,480万円

価格改定情報
- 2025.06.07/9,480万円
- 2025.06.07/9,480万円
83.59㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/9,480万円
- 2025.06.07/9,480万円

-
-
上昇率4%推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(87.90万円/㎡~92.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,770万円〜10,170万円
(137.60万円/㎡~143.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(138.60万円/㎡~146.60万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(66.20万円/㎡~71.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


浦和仲町スカイマンション
5,180万円

5,180万円

価格改定情報
- 2025.09.02/5,180万円
- 2025.09.02/5,180万円
71.64㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/5,180万円
- 2025.09.02/5,180万円

-
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場7,630万円〜8,030万円
(93.00万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(54.60万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場8,690万円〜9,090万円
(122.40万円/㎡~128.00万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(106.70万円/㎡~112.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(88.90万円/㎡~94.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,230万円〜11,630万円
(165.10万円/㎡~171.00万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場7,440万円〜7,840万円
(100.50万円/㎡~105.90万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場8,790万円〜9,190万円
(131.20万円/㎡~137.20万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(79.20万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場7,850万円〜8,250万円
(93.50万円/㎡~98.20万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(72.20万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場8,830万円〜9,230万円
(126.10万円/㎡~131.90万円/㎡) -
上昇率46.1%推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(84.70万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(30.00万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(94.10万円/㎡~99.90万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場11,560万円〜11,960万円
(115.60万円/㎡~119.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハウス浦和仲町
9,680万円

9,680万円

価格改定情報
- 2025.11.23/9,680万円
- 2025.11.23/9,680万円
70.01㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/9,680万円
- 2025.11.23/9,680万円

-
-
上昇率40.3%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(65.50万円/㎡~70.60万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(107.00万円/㎡~112.80万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場7,240万円〜7,640万円
(104.90万円/㎡~110.70万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(101.10万円/㎡~108.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アージョ浦和
3,398万円

3,298万円

価格改定情報
- 2025.09.12/3,398万円
- 2025.11.27/3,298万円
35.28㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/3,398万円
- 2025.11.27/3,298万円

-


アージョ浦和
3,298万円

3,298万円

価格改定情報
- 2025.11.21/3,298万円
- 2025.11.21/3,298万円
35.28㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/3,298万円
- 2025.11.21/3,298万円

-
-
上昇率2%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(70.60万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(94.10万円/㎡~100.00万円/㎡)
埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,853万円〜7,253万円
(97.997.9万円/m²〜103.7万円/m²)
賃貸賃料相場
20.8万円〜24.8万円
(2,972円/m²〜3,543円/m²)
3.88%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,650万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 43㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 63万円 | 中層階 | 西向き | 2SLDK | 71㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 550万円 | 35万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 16㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 96万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 5,950万円 | 84万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築26年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,913万円 |
4,652万円 260万円⬆ |
4,404万円 509万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
73万円/㎡ |
70万円 3万円/㎡⬆ |
66万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
47件 |
42件 5件⬆ |
51件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 -年- |
27年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が4,913万円(73万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は260万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市浦和区仲町の
最多販売期間は
~
30日
(27.3%)
販売時期
一番多かったのは
1月で468件(12.3%)
二番目に多かったのは
3月で419件(11.0%)
一番目に少なかったのは
11月で227件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,893物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市浦和区仲町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 930万円 | 216件/6.7% |
| 1LDK | 2,995万円 | 190件/5.9% |
| 2LDK | 3,798万円 | 586件/18.1% |
| 3LDK | 4,930万円 | 2,018件/62.4% |
| 4LDK | 6,000万円 | 223件/6.9% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,930万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,018物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
403件/10.5% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
505件/13.2% |
| 11〜15年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
332件/8.6% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
400件/10.4% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
551件/14.4% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
642件/16.7% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
276件/7.2% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
267件/6.9% |
| 41〜45年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
292件/7.6% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
111件/2.9% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
45件/1.1% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
住所:埼玉県越谷市大沢3-19-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118大宮門街109
「駅近マンション専門館」は、大宮駅近くの分譲マンションに特化した専門店です。 豊富な情報と膨大なデータに基づいた精度の高い査定に加え、売却や住み替えに伴う【引っ越し】【不用品処分】【室内クリーニング】を【全て当社が負担】します。 売却、賃貸の相談は【マンションの専門家】へご相談ください!
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住所:埼玉県越谷市元柳田町6-62
皆様のおかげで越谷・草加・松伏に特化し創業50年!お客さまが安心して資産売却できる空間を目指しています。一定期間に売却出来なければ買取保証制度もご利用出来ます。越谷エリアの事なら埼玉相互住宅越谷店へ!
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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株式会社カチタス 入間店
住所:埼玉県入間市上藤沢452-7
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンションFAQ
埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在420人が埼玉県さいたま市浦和区で
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