売買価格相場
6,853万円〜7,253万円
(97.9万円/m²〜103.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して43.4%程度上昇(+20.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して61.9%程度上昇(+26.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+4.2万円/㎡) |
+11.8% (+7.3万円/㎡) |
+43.4% (+20.9万円/㎡) |
+61.9% (+26.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場9,330万円〜9,730万円
(172.80万円/㎡~180.20万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場12,390万円〜12,790万円
(167.40万円/㎡~172.80万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場9,370万円〜9,770万円
(123.30万円/㎡~128.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ浦和仲町
10,590万円

10,590万円

価格改定情報
- 2025.12.05/10,590万円
- 2025.12.05/10,590万円
81.12㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/10,590万円
- 2025.12.05/10,590万円

-
-
上昇率16.4%推定売買
価格相場8,990万円〜9,390万円
(109.60万円/㎡~114.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル浦和レジデンス
8,480万円

8,480万円

価格改定情報
- 2025.12.02/8,480万円
- 2025.12.02/8,480万円
72.89㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/8,480万円
- 2025.12.02/8,480万円

-


オーベル浦和レジデンス
9,480万円

9,480万円

価格改定情報
- 2025.06.07/9,480万円
- 2025.06.07/9,480万円
83.59㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/9,480万円
- 2025.06.07/9,480万円

-
-
上昇率4%推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(87.90万円/㎡~92.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,770万円〜10,170万円
(137.60万円/㎡~143.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(138.60万円/㎡~146.60万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(66.20万円/㎡~71.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


浦和仲町スカイマンション
5,180万円

5,180万円

価格改定情報
- 2025.09.02/5,180万円
- 2025.09.02/5,180万円
71.64㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/5,180万円
- 2025.09.02/5,180万円

-
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場7,630万円〜8,030万円
(93.00万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(54.60万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場8,690万円〜9,090万円
(122.40万円/㎡~128.00万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(106.70万円/㎡~112.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(88.90万円/㎡~94.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,230万円〜11,630万円
(165.10万円/㎡~171.00万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場7,440万円〜7,840万円
(100.50万円/㎡~105.90万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場8,790万円〜9,190万円
(131.20万円/㎡~137.20万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(79.20万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場7,850万円〜8,250万円
(93.50万円/㎡~98.20万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(72.20万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場8,830万円〜9,230万円
(126.10万円/㎡~131.90万円/㎡) -
上昇率46.1%推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(84.70万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(30.00万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(94.10万円/㎡~99.90万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場11,560万円〜11,960万円
(115.60万円/㎡~119.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハウス浦和仲町
9,680万円

9,680万円

価格改定情報
- 2025.11.23/9,680万円
- 2025.11.23/9,680万円
70.01㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/9,680万円
- 2025.11.23/9,680万円

-
-
上昇率40.3%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(65.50万円/㎡~70.60万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(107.00万円/㎡~112.80万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場7,240万円〜7,640万円
(104.90万円/㎡~110.70万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(101.10万円/㎡~108.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アージョ浦和
3,398万円

3,298万円

価格改定情報
- 2025.09.12/3,398万円
- 2025.11.27/3,298万円
35.28㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/3,398万円
- 2025.11.27/3,298万円

-


アージョ浦和
3,298万円

3,298万円

価格改定情報
- 2025.11.21/3,298万円
- 2025.11.21/3,298万円
35.28㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/3,298万円
- 2025.11.21/3,298万円

-
-
上昇率2%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(70.60万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(94.10万円/㎡~100.00万円/㎡)
埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,853万円〜7,253万円
(97.997.9万円/m²〜103.7万円/m²)
賃貸賃料相場
20.8万円〜24.8万円
(2,972円/m²〜3,543円/m²)
3.88%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市浦和区仲町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,650万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 43㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 63万円 | 中層階 | 西向き | 2SLDK | 71㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 550万円 | 35万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 16㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 96万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 5,950万円 | 84万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築26年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,913万円 |
4,652万円 260万円⬆ |
4,404万円 509万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
73万円/㎡ |
70万円 3万円/㎡⬆ |
66万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
47件 |
42件 5件⬆ |
51件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 -年- |
27年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が4,913万円(73万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は260万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市浦和区仲町の
最多販売期間は
~
30日
(27.3%)
販売時期
一番多かったのは
1月で468件(12.3%)
二番目に多かったのは
3月で419件(11.0%)
一番目に少なかったのは
11月で227件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,893物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市浦和区仲町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 930万円 | 216件/6.7% |
| 1LDK | 2,995万円 | 190件/5.9% |
| 2LDK | 3,798万円 | 586件/18.1% |
| 3LDK | 4,930万円 | 2,018件/62.4% |
| 4LDK | 6,000万円 | 223件/6.9% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,930万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,018物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
403件/10.5% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
505件/13.2% |
| 11〜15年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
332件/8.6% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
400件/10.4% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
551件/14.4% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
642件/16.7% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
276件/7.2% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
267件/6.9% |
| 41〜45年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
292件/7.6% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
111件/2.9% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
45件/1.1% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33
アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
LIXIL不動産ショップ クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。 今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。 弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能! ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】 全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。 【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。 【圧倒的なチームスピード】 査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。 【専門家連携のワンストップ対応】 相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
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住所:東京都足立区鹿浜5丁目29番15号浅香マンション 1F
有資格者による豊富な売却実績で全面サポートいたします! ローカル不動産では、【宅地建物取引士 / 空き家管理士 / 相続診断士 / 任意売却士 / 不動産後見アドバイザー / 遺品整理士 / 既存住宅アドバイザー / 地盤インスペクター / ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人 / 生命保険募集人 等々】各種、有資格者が常駐しております。 不動産トラブルにおきましても、不動産紛争に強い弁護士と連携して解決のお手伝いをさせていただきます。 お客様の多種多様なニーズにお応えいたします。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118大宮門街109
「駅近マンション専門館」は、大宮駅近くの分譲マンションに特化した専門店です。 豊富な情報と膨大なデータに基づいた精度の高い査定に加え、売却や住み替えに伴う【引っ越し】【不用品処分】【室内クリーニング】を【全て当社が負担】します。 売却、賃貸の相談は【マンションの専門家】へご相談ください!
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンションFAQ
埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在420人が埼玉県さいたま市浦和区で
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