売買価格相場
5,489万円〜5,889万円
(78.5万円/m²〜84.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は6年前と比較して52.4%程度上昇(+28.0万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市浦和区の平均売買価格は9年前と比較して66.4%程度上昇(+32.4万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.4% (+6.3万円/㎡) |
+18.9% (+12.9万円/㎡) |
+52.4% (+28.0万円/㎡) |
+66.4% (+32.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市浦和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15%推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
(85.10万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(74.20万円/㎡~80.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,390万円〜8,790万円
(113.40万円/㎡~118.80万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(75.90万円/㎡~81.70万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場8,110万円〜8,510万円
(126.70万円/㎡~133.00万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(101.90万円/㎡~107.70万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場7,860万円〜8,260万円
(113.90万円/㎡~119.70万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(56.90万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場9,340万円〜9,740万円
(119.70万円/㎡~124.90万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(71.20万円/㎡~76.20万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(78.10万円/㎡~83.90万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場8,480万円〜8,880万円
(117.80万円/㎡~123.30万円/㎡) -
上昇率53.7%推定売買
価格相場8,670万円〜9,070万円
(111.20万円/㎡~116.30万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場6,140万円〜6,540万円
(78.70万円/㎡~83.80万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場8,800万円〜9,200万円
(111.40万円/㎡~116.50万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(95.90万円/㎡~102.20万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(76.70万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場6,970万円〜7,370万円
(92.90万円/㎡~98.30万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(115.30万円/㎡~121.60万円/㎡) -
上昇率95.4%推定売買
価格相場9,000万円〜9,400万円
(125.00万円/㎡~130.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンヴェール浦和常盤
4,690万円

4,490万円

価格改定情報
- 2025.12.29/4,690万円
- 2026.02.16/4,490万円
67.85㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/4,690万円
- 2026.02.16/4,490万円

-
-
上昇率14.1%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(95.10万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場7,320万円〜7,720万円
(93.80万円/㎡~99.00万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(93.80万円/㎡~99.30万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(81.70万円/㎡~88.00万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場9,340万円〜9,740万円
(135.40万円/㎡~141.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウド浦和常盤テラス
11,255万円

10,255万円

価格改定情報
- 2026.01.11/11,255万円
- 2026.02.01/10,255万円
70.08㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/11,255万円
- 2026.02.01/10,255万円

-
-
上昇率11.9%推定売買
価格相場8,570万円〜8,970万円
(98.50万円/㎡~103.10万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(76.20万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場7,950万円〜8,350万円
(104.60万円/㎡~109.90万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(71.50万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(75.90万円/㎡~81.20万円/㎡)
埼玉県さいたま市浦和区常盤の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,489万円〜5,889万円
(78.5万円/m²〜84.2万円/m²)
賃貸賃料相場
19.9万円〜23.9万円
(2,843円/m²〜3,415円/m²)
4.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市浦和区常盤の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 4,850万円 | 68万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築43年 |
| 2026年03月 | 2,450万円 | 47万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 52㎡ | 築46年 |
| 2026年03月 | 5,850万円 | 81万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築19年 |
| 2026年03月 | 1,800万円 | 28万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築43年 |
| 2026年03月 | 8,450万円 | 116万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築11年 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤の市場データ
▼埼玉県さいたま市浦和区常盤のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,689 万円 |
5,687
万円
2 万円 ⬆ |
5,249
万円 440 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
81 万円/㎡ |
81
万円 |
75
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
14 件 |
9
件
5 件 ⬆ |
18
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/02には、 平均売買価格が5,689万円(81万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市浦和区常盤の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で321件(9.9%)
二番目に多かったのは
3月で316件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で226件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,915物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市浦和区常盤の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 945万円 | 195件/6.9% |
| 1LDK | 3,080万円 | 167件/5.9% |
| 2LDK | 3,890万円 | 531件/18.7% |
| 3LDK | 4,999万円 | 1,743件/61.2% |
| 4LDK | 6,180万円 | 210件/7.4% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,743物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
354件/10.4% |
| 6〜10年 | 89万円/㎡ (296万円/坪) |
456件/13.4% |
| 11〜15年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
292件/8.6% |
| 16〜20年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
333件/9.8% |
| 21〜25年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
425件/12.5% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
607件/17.9% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
263件/7.7% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
237件/6.9% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
281件/8.2% |
| 46〜50年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
94件/2.7% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
47件/1.3% |
『さいたま市浦和区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は607物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

7,190万円
サンマンションドゥーシェ浦和常盤
写真をもっと見る
-

6,680万円
エコヴィレッジ浦和岸町
写真をもっと見る
-

1,730万円
小松ビル
写真をもっと見る
-

4,180万円
ダイアパレス北浦和2
写真をもっと見る
-

3,150万円
ライオンズマンション浦和第2
写真をもっと見る
-

2,290万円
コスモ浦和ガーデンフォルム
写真をもっと見る
-

7,190万円
サンマンションドゥーシェ浦和常盤
写真をもっと見る
-

4,399万円
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス
写真をもっと見る
-

7,190万円
サンマンションドゥーシェ浦和常盤
写真をもっと見る
-

1,880万円
小松ビル
写真をもっと見る
-

8,198万円
セレナハイム常盤公園
写真をもっと見る
-

4,180万円
ダイアパレス北浦和II
写真をもっと見る
-

5,730万円
パレ浦和常盤
写真をもっと見る
-

8,480万円
オーベル浦和レジデンス
写真をもっと見る
-

2,980万円
ハイツ浦和
写真をもっと見る
-

23,000万円
URAWA THE TOWER
写真をもっと見る
-

6,590万円
ソフィア浦和ウェントス
写真をもっと見る
-

2,280万円
北浦和住宅4号棟
写真をもっと見る
-

4,880万円
浦和仲町スカイマンション
写真をもっと見る
-

2,280万円
北浦和住宅4号棟
写真をもっと見る
-

4,980万円
さいたま市浦和区皇山町約53坪土地
写真をもっと見る
-

5,599万円
さいたま市浦和区本太3丁目
写真をもっと見る
-

6,780万円
埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目の土地
写真をもっと見る
-

11,600万円
埼玉県さいたま市 浦和区岸町6丁目
写真をもっと見る
-

2,399万円
埼玉県さいたま市 浦和区木崎5丁目
写真をもっと見る
-

4,410万円
埼玉県さいたま市 浦和区本太4丁目
写真をもっと見る
-

3,000万円
浦和区大原売地
写真をもっと見る
-

3,980万円
元町2丁目 建築条件なし売地8区画
写真をもっと見る
-

3,880万円
さいたま市浦和区本太3丁目
写真をもっと見る
-

19,000万円
さいたま市浦和区岸町2丁目
写真をもっと見る
-

3,490万円
埼玉県さいたま市 浦和区瀬ヶ崎4丁目
写真をもっと見る
-

4,230万円
埼玉県さいたま市 浦和区本太4丁目
写真をもっと見る
-

6,299万円
埼玉県さいたま市 浦和区本太3丁目
写真をもっと見る
-

5,599万円
埼玉県さいたま市 浦和区本太3丁目
写真をもっと見る
-

4,090万円
埼玉県さいたま市 浦和区本太3丁目
写真をもっと見る
-

3,990万円
埼玉県さいたま市 浦和区本太4丁目
写真をもっと見る
-

37,800万円
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目の土地
写真をもっと見る
-

6,980万円
さいたま市浦和区常盤8丁目 売地
写真をもっと見る
-

11,600万円
埼玉県さいたま市 浦和区岸町6丁目
写真をもっと見る
-

3,990万円
埼玉県さいたま市 浦和区本太4丁目
写真をもっと見る
-

4,880万円
さいたま市浦和区大東1丁目
写真をもっと見る
-

5,798万円
埼玉県さいたま市 浦和区本太3丁目
写真をもっと見る
-

6,280万円
さいたま市浦和区岸町5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,880万円
さいたま市浦和区瀬ヶ崎4丁目
写真をもっと見る
-

5,280万円
さいたま市浦和区元町2丁目
写真をもっと見る
-

6,180万円
埼玉県さいたま市 浦和区高砂4丁目
写真をもっと見る
-

6,780万円
スムストック浦和区瀬ヶ崎二丁目
写真をもっと見る
-

3,480万円
さいたま市浦和区木崎4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

6,280万円
埼玉県さいたま市 浦和区上木崎8丁目
写真をもっと見る
-

4,150万円
埼玉県さいたま市 浦和区瀬ヶ崎5丁目
写真をもっと見る
-

5,280万円
浦和区元町2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,950万円
さいたま市浦和区本太5丁目〜未入居戸建
写真をもっと見る
-

3,980万円
埼玉県さいたま市 浦和区領家4丁目
写真をもっと見る
-

19,500万円
さいたま市浦和区元町1丁目
写真をもっと見る
-

6,280万円
埼玉県さいたま市 浦和区上木崎8丁目
写真をもっと見る
-

5,098万円
埼玉県さいたま市 浦和区駒場1丁目
写真をもっと見る
-

7,480万円
さいたま市浦和区東岸町中古戸建
写真をもっと見る
-

6,880万円
さいたま市浦和区岸町2丁目戸建
写真をもっと見る
-

8,280万円
さいたま市浦和区神明 新築戸建
写真をもっと見る
-

5,598万円
埼玉県さいたま市 浦和区駒場1丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
埼玉県さいたま市浦和区常盤のマンションFAQ
埼玉県さいたま市浦和区常盤のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在425人が埼玉県さいたま市浦和区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


