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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンション
最新売出情報2026年03月14日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
さいたま市見沼区エリアの特徴
さいたま市見沼区の特徴

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	3,250万円	46万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築31年
2026年03月	2,200万円	25万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	89㎡	築29年
2026年03月	1,500万円	15万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	103㎡	築33年
2026年03月	1,100万円	17万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	66㎡	築35年
2026年03月	1,150万円	17万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築55年

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の
最多販売期間は ~ 180日（21.5％）

販売時期

一番多かったのは
10月で113件（11.1%）

二番目に多かったのは
11月で98件（9.7%）

一番目に少なかったのは
4月で72件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

さいたま市見沼区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,221物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	650万円	10件／1.2％
1LDK	1,290万円	30件／3.5％
2LDK	1,490万円	141件／16.4％
3LDK	1,680万円	562件／65.5％
4LDK	2,035万円	115件／13.4％

『さいたま市見沼区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは562物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	63万円／㎡（210万円／坪）	29件／2.7％
6〜10年	42万円／㎡（137万円／坪）	11件／1.0％
11〜15年	42万円／㎡（140万円／坪）	20件／1.8％
16〜20年	31万円／㎡（101万円／坪）	51件／4.7％
21〜25年	25万円／㎡（83万円／坪）	109件／10.1％
26〜30年	27万円／㎡（88万円／坪）	273件／25.5％
31〜35年	26万円／㎡（85万円／坪）	217件／20.2％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	88件／8.2％
41〜45年	16万円／㎡（52万円／坪）	149件／13.9％
46〜50年	15万円／㎡（50万円／坪）	51件／4.7％
51年〜	13万円／㎡（44万円／坪）	72件／6.7％

『さいたま市見沼区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は273物件で、供給数（売出物件数）の25.5％を占めています。

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埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンションFAQ

埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンション最新売出し情報は？

2026/03/12/3,250万円、 2026/03/12/2,200万円、 2026/03/12/1,500万円、 2026/03/12/1,100万円、 2026/03/12/1,150万円、 ...

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の最多販売期間は？

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の最多販売期間は〜 180日（21.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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