埼玉県さいたま市見沼区風渡野の
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埼玉県さいたま市見沼区風渡野の平均売買価格推移

売買価格相場

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

さいたま市見沼区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+2.1万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.1% （+0.0万円/㎡）	+9.2% （+2.1万円/㎡）	+23.5% （+4.8万円/㎡）	+34.7% （+6.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

さいたま市見沼区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

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賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンション
最新売出情報2025年12月16日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
さいたま市見沼区エリアの特徴
さいたま市見沼区の特徴

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,750万円	22万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	82㎡	築30年
2025年12月	2,650万円	89万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	30㎡	築2年
2025年12月	1,950万円	28万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築28年
2025年12月	1,350万円	17万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	83㎡	築27年
2025年12月	1,100万円	19万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	57㎡	築43年

2025/12
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	1,764万円	1,771万円 -7万円⬇	1,746万円 18万円⬆
平均㎡単価	24万円/㎡	23万円 1万円/㎡⬆	24万円 0万円/㎡-
新規登録数	16件	19件 -3件⬇	9件 7件⬆
平均築年数	36年	37年 -1年⬇	36年 -年-

2025/12には、平均売買価格が1,764万円（24万円/㎡）で『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築36年です。前月と比較して『平均価格』は7万円低下。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で148件（12.6%）

二番目に多かったのは
10月で114件（9.7%）

一番目に少なかったのは
9月で81件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

さいたま市見沼区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,213物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	650万円	13件／1.4％
1LDK	1,270万円	29件／3.0％
2LDK	1,490万円	151件／15.8％
3LDK	1,640万円	635件／66.4％
4LDK	2,005万円	128件／13.4％

『さいたま市見沼区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,640万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは635物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	60万円／㎡（197万円／坪）	25件／2.0％
6〜10年	41万円／㎡（135万円／坪）	17件／1.4％
11〜15年	39万円／㎡（129万円／坪）	29件／2.4％
16〜20年	29万円／㎡（95万円／坪）	65件／5.4％
21〜25年	24万円／㎡（79万円／坪）	140件／11.7％
26〜30年	25万円／㎡（83万円／坪）	320件／26.7％
31〜35年	25万円／㎡（84万円／坪）	213件／17.8％
36〜40年	17万円／㎡（55万円／坪）	119件／9.9％
41〜45年	16万円／㎡（52万円／坪）	144件／12.0％
46〜50年	14万円／㎡（45万円／坪）	56件／4.6％
51年〜	13万円／㎡（44万円／坪）	68件／5.6％

『さいたま市見沼区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は320物件で、供給数（売出物件数）の26.7％を占めています。

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埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンションFAQ

埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンション最新売出し情報は？

2025/12/14/1,750万円、 2025/12/14/2,650万円、 2025/12/14/1,950万円、 2025/12/14/1,350万円、 2025/12/14/1,100万円、 ...

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の最多販売期間は？

埼玉県さいたま市見沼区風渡野の最多販売期間は 181日〜（26.7％）です。

埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県さいたま市見沼区風渡野のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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