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埼玉県ふじみ野市東久保の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県ふじみ野市東久保の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,642万円〜2,842万円

（37.8万円/m²〜40.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 15位（39市中）
  • ふじみ野市 12位（51町中）

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3年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して7.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 4.7％（-1.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は6年前と比較して14%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 4.7％（-1.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は9年前と比較して19.5%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 4.7％（-1.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.7%
（+3.1万円/㎡）		 +7.1%
（+2.6万円/㎡）		 +14%
（+4.8万円/㎡）		 +19.5%
（+6.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

ふじみ野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県ふじみ野市東久保の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,642万円〜2,842万円

（37.8万円/m²〜40.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.8万円〜14.8万円

（1,824円/m²〜2,109円/m²）

6.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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埼玉県ふじみ野市東久保の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 850万円 13万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 68㎡ 築39年
2026年09月 2,800万円 37万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年
2026年09月 2,800万円 37万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年
2026年10月 3,650万円 48万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築29年
2026年10月 3,400万円 45万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年

埼玉県ふじみ野市東久保の市場データ

▼埼玉県ふじみ野市東久保のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,742 万円 2,877 万円
-135 万円 ⬇ 		2,524 万円
218 万円 ⬆
平均㎡
単価		 39 万円/㎡ 41 万円
-2 万円/㎡ ⬇ 		36 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		1 件
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が2,742万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は135万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

埼玉県ふじみ野市人口 約11.2万人／世帯数 約5.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県ふじみ野市東久保の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
9月で122件（9.8%）

二番目に多かったのは
7月で121件（9.7%）

一番目に少なかったのは
10月で83件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • ふじみ野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,351物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

埼玉県ふじみ野市東久保の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 330万円 30件／2.9％
1LDK 1,540万円 26件／2.5％
2LDK 1,999万円 200件／19.4％
3LDK 2,798万円 670件／65.0％
4LDK 3,020万円 105件／10.2％

『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,798万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは670物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 44件／3.3％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 96件／7.3％
11〜15年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 115件／8.8％
16〜20年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 119件／9.1％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 163件／12.5％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 326件／25.0％
31〜35年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 143件／10.9％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 78件／5.9％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 89件／6.8％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 75件／5.7％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 53件／4.0％

『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は326物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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3件中, 1〜3件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店

    スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店

    住所：埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ﾋﾞﾙ2階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1

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埼玉県ふじみ野市東久保のマンションFAQ

売買価格相場2,642万円〜2,842万円、賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円です。

2026/09/29/850万円 、 2026/09/28/2,800万円 、 2026/09/30/2,800万円 、 2026/10/03/3,650万円 、 2026/10/03/3,400万円 、 ...

埼玉県ふじみ野市東久保の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

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