売買価格相場
622万円〜722万円
(8.9万円/m²〜10.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は9年前と比較して47.8%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% (-0.3万円/㎡) |
+8.9% (+2.6万円/㎡) |
+25.7% (+6.5万円/㎡) |
+47.8% (+10.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.6%推定売買
価格相場280万円〜380万円
(9.30万円/㎡~12.70万円/㎡)
埼玉県三郷市上彦名の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
622万円〜722万円
(8.98.9万円/m²〜10.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
19.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県三郷市上彦名の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 40万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 12万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 59㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 2DK | 44㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 11万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 51㎡ | 築51年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県三郷市上彦名のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,684万円 |
2,593万円 92万円⬆ |
2,618万円 67万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
28件 |
18件 10件⬆ |
29件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,684万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市上彦名の
最多販売期間は
181日
~
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で203件(10.3%)
二番目に多かったのは
4月で198件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で119件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,349物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市上彦名の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 15件/0.8% |
| 1LDK | 2,850万円 | 36件/1.9% |
| 2LDK | 1,525万円 | 305件/15.7% |
| 3LDK | 2,190万円 | 1,316件/67.9% |
| 4LDK | 2,190万円 | 265件/13.7% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,316物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
153件/6.6% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
253件/10.9% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
129件/5.5% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
103件/4.4% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
173件/7.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
235件/10.1% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
551件/23.8% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
307件/13.3% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
191件/8.2% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
190件/8.2% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
21件/0.9% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は551物件で、供給数(売出物件数)の23.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県本庄市緑1-1-1
中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
LIXIL不動産ショップ クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。 今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。 弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:埼玉県入間市久保稲荷4-12-3
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住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
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埼玉県三郷市上彦名のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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