売買価格相場
1,330万円〜1,530万円
(19万円/m²〜21.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は9年前と比較して47.8%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% (-0.3万円/㎡) |
+8.9% (+2.6万円/㎡) |
+25.7% (+6.5万円/㎡) |
+47.8% (+10.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(10.90万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(20.80万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(23.30万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率19.8%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(20.70万円/㎡~23.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフペリエ三郷
2,290万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.12.07/2,290万円
- 2025.12.07/2,290万円
71.81㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/2,290万円
- 2025.12.07/2,290万円

-
-
上昇率21.3%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(25.60万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(26.70万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(27.20万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率28.9%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(20.40万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(19.20万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(17.50万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(21.90万円/㎡~24.00万円/㎡) -
下落率44.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(21.20万円/㎡~24.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(16.10万円/㎡~18.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(20.20万円/㎡~24.40万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(22.90万円/㎡~26.00万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(29.00万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(23.50万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率34.7%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(13.00万円/㎡~15.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三郷早稲田団地
1,200万円

1,200万円

価格改定情報
- 2025.11.14/1,200万円
- 2025.11.14/1,200万円
99.98㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14/1,200万円
- 2025.11.14/1,200万円

-
-
上昇率34.9%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(43.10万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率88.2%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(22.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率97.6%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(20.00万円/㎡~24.40万円/㎡) -
下落率20.3%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(13.30万円/㎡~15.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(15.20万円/㎡~17.40万円/㎡) -
下落率23.4%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(19.30万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(41.30万円/㎡~45.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(25.20万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(17.80万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(29.80万円/㎡~33.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(33.60万円/㎡~36.40万円/㎡)
埼玉県三郷市早稲田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,330万円〜1,530万円
(1919万円/m²〜21.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.3万円〜13.3万円
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
10.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県三郷市早稲田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 40万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 12万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 59㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 2DK | 44㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 11万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 51㎡ | 築51年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県三郷市早稲田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,684万円 |
2,593万円 92万円⬆ |
2,618万円 67万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
28件 |
18件 10件⬆ |
29件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,684万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市早稲田の
最多販売期間は
181日
~
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で203件(10.3%)
二番目に多かったのは
4月で198件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で119件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,349物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市早稲田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 15件/0.8% |
| 1LDK | 2,850万円 | 36件/1.9% |
| 2LDK | 1,525万円 | 305件/15.7% |
| 3LDK | 2,190万円 | 1,316件/67.9% |
| 4LDK | 2,190万円 | 265件/13.7% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,316物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
153件/6.6% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
253件/10.9% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
129件/5.5% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
103件/4.4% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
173件/7.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
235件/10.1% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
551件/23.8% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
307件/13.3% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
191件/8.2% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
190件/8.2% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
21件/0.9% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は551物件で、供給数(売出物件数)の23.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16
令和も、マンション、土地、戸建て、空家等のご売却をファイナンシャルプランナーがお手伝い致します。お客様の大切な資産の売却サポートを致します。ハウスドットコムは新しい時代の埼玉不動産取引所です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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株式会社カチタス 本庄店
住所:埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県入間市東藤沢3丁目4番2号グリーンガーデン武蔵藤沢C棟2階
入間市で15年目の地元密着型の不動産屋さんです♪ 大手不動産会社での勤務経験者、不動産業歴の長いスタッフが在籍している点や独自のネットワークと市場データに基づく査定力を強みとし、AIを活用した迅速かつ精度の高い査定により、最適な売却価格をご提案します。 また、権利関係が複雑な物件や相続案件、離婚に伴う資産整理などのスピード売却にも豊富な実績があります。 弁護士や税理士や司法書士とも連携し、安心してお任せいただける体制を整えています。 自社買取から売買仲介・任意売却まで様々なご案件に対応しております。 査定は無料・秘密厳守でスピーディーに対応可能です。 彩西不動産にお任せください。
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
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住所:東京都足立区鹿浜5丁目29番15号浅香マンション 1F
有資格者による豊富な売却実績で全面サポートいたします! ローカル不動産では、【宅地建物取引士 / 空き家管理士 / 相続診断士 / 任意売却士 / 不動産後見アドバイザー / 遺品整理士 / 既存住宅アドバイザー / 地盤インスペクター / ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人 / 生命保険募集人 等々】各種、有資格者が常駐しております。 不動産トラブルにおきましても、不動産紛争に強い弁護士と連携して解決のお手伝いをさせていただきます。 お客様の多種多様なニーズにお応えいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:埼玉県入間市久保稲荷4-12-3
入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。 しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
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ポラスグループ 株式会社 中央住宅 ポラス住まいの情報館 千間台営業所
住所:埼玉県越谷市千間台東1-8-29
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:埼玉県深谷市西島3-1-6
中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
LIXIL不動産ショップ クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。 今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。 弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
埼玉県三郷市早稲田のマンションFAQ
埼玉県三郷市早稲田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在150人が埼玉県三郷市で
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