売買価格相場
1,330万円〜1,530万円
(19万円/m²〜21.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は9年前と比較して47.8%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% (-0.3万円/㎡) |
+8.9% (+2.6万円/㎡) |
+25.7% (+6.5万円/㎡) |
+47.8% (+10.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(10.90万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(20.80万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(23.30万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率19.8%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(20.70万円/㎡~23.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフペリエ三郷
2,290万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.12.07/2,290万円
- 2025.12.07/2,290万円
71.81㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/2,290万円
- 2025.12.07/2,290万円

-
-
上昇率21.3%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(25.60万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(26.70万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(27.20万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率28.9%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(20.40万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(19.20万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(17.50万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(21.90万円/㎡~24.00万円/㎡) -
下落率44.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(21.20万円/㎡~24.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(16.10万円/㎡~18.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(20.20万円/㎡~24.40万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(22.90万円/㎡~26.00万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(29.00万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(23.50万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率34.7%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(13.00万円/㎡~15.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三郷早稲田団地
1,200万円

1,200万円

価格改定情報
- 2025.11.14/1,200万円
- 2025.11.14/1,200万円
99.98㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14/1,200万円
- 2025.11.14/1,200万円

-
-
上昇率34.9%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(43.10万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率88.2%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(22.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率97.6%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(20.00万円/㎡~24.40万円/㎡) -
下落率20.3%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(13.30万円/㎡~15.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(15.20万円/㎡~17.40万円/㎡) -
下落率23.4%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(19.30万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(41.30万円/㎡~45.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(25.20万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(17.80万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(29.80万円/㎡~33.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(33.60万円/㎡~36.40万円/㎡)
埼玉県三郷市早稲田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,330万円〜1,530万円
(1919万円/m²〜21.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.3万円〜13.3万円
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
10.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県三郷市早稲田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 40万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 12万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 59㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 2DK | 44㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 11万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 51㎡ | 築51年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県三郷市早稲田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,684万円 |
2,593万円 92万円⬆ |
2,618万円 67万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
28件 |
18件 10件⬆ |
29件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,684万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市早稲田の
最多販売期間は
181日
~
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で203件(10.3%)
二番目に多かったのは
4月で198件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で119件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,349物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市早稲田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 15件/0.8% |
| 1LDK | 2,850万円 | 36件/1.9% |
| 2LDK | 1,525万円 | 305件/15.7% |
| 3LDK | 2,190万円 | 1,316件/67.9% |
| 4LDK | 2,190万円 | 265件/13.7% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,316物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
153件/6.6% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
253件/10.9% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
129件/5.5% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
103件/4.4% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
173件/7.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
235件/10.1% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
551件/23.8% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
307件/13.3% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
191件/8.2% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
190件/8.2% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
21件/0.9% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は551物件で、供給数(売出物件数)の23.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能! ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】 全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。 【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。 【圧倒的なチームスピード】 査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。 【専門家連携のワンストップ対応】 相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
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株式会社カチタス 東松山店
住所:埼玉県東松山市宮鼻1029-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:埼玉県越谷市元柳田町6-62
皆様のおかげで越谷・草加・松伏に特化し創業50年!お客さまが安心して資産売却できる空間を目指しています。一定期間に売却出来なければ買取保証制度もご利用出来ます。越谷エリアの事なら埼玉相互住宅越谷店へ!
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住所:埼玉県入間市久保稲荷4-12-3
入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。 しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
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住所:東京都足立区鹿浜5丁目29番15号浅香マンション 1F
有資格者による豊富な売却実績で全面サポートいたします! ローカル不動産では、【宅地建物取引士 / 空き家管理士 / 相続診断士 / 任意売却士 / 不動産後見アドバイザー / 遺品整理士 / 既存住宅アドバイザー / 地盤インスペクター / ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人 / 生命保険募集人 等々】各種、有資格者が常駐しております。 不動産トラブルにおきましても、不動産紛争に強い弁護士と連携して解決のお手伝いをさせていただきます。 お客様の多種多様なニーズにお応えいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
住所:埼玉県越谷市大沢3-19-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
埼玉県三郷市早稲田のマンションFAQ
埼玉県三郷市早稲田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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