埼玉県三郷市早稲田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県三郷市早稲田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,330万円〜1,530万円、賃貸賃料相場11.3万円〜13.3万円 です。

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埼玉県三郷市早稲田の平均売買価格推移

売買価格相場

1,330万円〜1,530万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇（+2.6万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1% （-0.3万円/㎡）	+8.9% （+2.6万円/㎡）	+25.7% （+6.5万円/㎡）	+47.8% （+10.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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31件中, 31〜31件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンクラスター三郷

埼玉県三郷市早稲田１丁目１８ー４

武蔵野線三郷駅ほか築35年 4戸

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上昇率10.1%

推定売買
価格相場

1,300万円〜1,500万円
（31.00万円/㎡～35.70万円/㎡）

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埼玉県三郷市早稲田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,330万円〜1,530万円

（1919万円/m²〜21.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,615円/m²〜1,900円/m²）

10.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県三郷市早稲田のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三郷市エリアの特徴
三郷市の特徴

埼玉県三郷市早稲田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,350万円	40万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	60㎡	築20年
2025年12月	700万円	12万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	59㎡	築35年
2025年12月	1,050万円	25万円	中層階	南向き	2ＤＫ	44㎡	築37年
2025年12月	800万円	11万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	77㎡	築44年
2025年12月	850万円	17万円	上層階	南向き	3ＤＫ	51㎡	築51年

2025/12
マンション売却タイミング

▼埼玉県三郷市早稲田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,684万円	2,593万円 92万円⬆	2,618万円 67万円⬆
平均㎡単価	36万円/㎡	35万円 1万円/㎡⬆	35万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	28件	18件 10件⬆	29件 -1件⬇
平均築年数	30年	30年 -年-	28年 2年⬆

2025/12には、平均売買価格が2,684万円（36万円/㎡）で『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県三郷市早稲田の
最多販売期間は 181日 ~ （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で203件（10.3%）

二番目に多かったのは
4月で198件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で119件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,349物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

埼玉県三郷市早稲田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	15件／0.8％
1LDK	2,850万円	36件／1.9％
2LDK	1,525万円	305件／15.7％
3LDK	2,190万円	1,316件／67.9％
4LDK	2,190万円	265件／13.7％

『三郷市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,190万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,316物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	53万円／㎡（175万円／坪）	153件／6.6％
6〜10年	54万円／㎡（179万円／坪）	253件／10.9％
11〜15年	57万円／㎡（189万円／坪）	129件／5.5％
16〜20年	37万円／㎡（123万円／坪）	103件／4.4％
21〜25年	31万円／㎡（101万円／坪）	173件／7.5％
26〜30年	24万円／㎡（80万円／坪）	235件／10.1％
31〜35年	24万円／㎡（78万円／坪）	551件／23.8％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	307件／13.3％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	191件／8.2％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	190件／8.2％
51年〜	13万円／㎡（44万円／坪）	21件／0.9％

『三郷市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は551物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。

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株式会社深考全幸　東京オフィス

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住所：埼玉県越谷市元柳田町6-62

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住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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ポラスグループ　株式会社　中央住宅　ポラス住まいの情報館　千間台営業所

住所：埼玉県越谷市千間台東1-8-29

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埼玉県三郷市早稲田のマンションFAQ

埼玉県三郷市早稲田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,330万円〜1,530万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

埼玉県三郷市早稲田のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/2,350万円、 2025/12/15/700万円、 2025/12/16/1,050万円、 2025/12/15/800万円、 2025/12/16/850万円、 ...

埼玉県三郷市早稲田の最多販売期間は？

埼玉県三郷市早稲田の最多販売期間は 181日〜（24.5％）です。

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