メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,684万円〜3,984万円
（52.7万円/m²〜57万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇（+2.6万円/㎡）、
前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% （-0.3万円/㎡） |
+8.9% （+2.6万円/㎡） |
+25.7% （+6.5万円/㎡） |
+47.8% （+10.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.7%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
（60.10万円/㎡～64.10万円/㎡） -
上昇率17.3%
推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
（53.10万円/㎡～57.60万円/㎡） -
下落率23%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
（17.30万円/㎡～20.70万円/㎡）
埼玉県三郷市谷口の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,684万円〜3,984万円
（52.752.7万円/m²〜57万円/m²）
賃貸賃料相場
13.9万円〜15.9万円
（1,986円/m²〜2,272円/m²）
4.66%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県三郷市谷口の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 92㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 21万円 | 中層階 | 西向き | 2ＤＫ | 46㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 51㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 39万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県三郷市谷口のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,684万円 |
2,593万円 92万円⬆ |
2,618万円 67万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
28件 |
18件 10件⬆ |
29件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,684万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市谷口の
最多販売期間は
181日
~
（24.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で203件（10.3%）
二番目に多かったのは
4月で198件（10.1%）
一番目に少なかったのは
8月で119件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,351物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市谷口の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 15件／0.8％ |
| 1LDK | 2,850万円 | 36件／1.9％ |
| 2LDK | 1,525万円 | 305件／15.7％ |
| 3LDK | 2,190万円 | 1,316件／67.9％ |
| 4LDK | 2,190万円 | 265件／13.7％ |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,316物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
153件／6.6％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
253件／10.9％ |
| 11〜15年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
129件／5.5％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
103件／4.4％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
173件／7.5％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
235件／10.1％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
551件／23.8％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
307件／13.3％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
191件／8.2％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
190件／8.2％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
21件／0.9％ |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は551物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,480万円
坂戸市関間1丁目
写真をもっと見る
-
3,740万円
埼玉県新座市野火止１丁目
写真をもっと見る
-
4,280万円
川口市青木1丁目
写真をもっと見る
-
2,650万円
桶川市大字坂田
写真をもっと見る
-
5,180万円
さいたま市浦和区駒場1丁目 新築戸建て II期 3号棟
写真をもっと見る
-
3,680万円
入間市扇町屋 全3棟 Ａ号棟
写真をもっと見る
-
2,290万円
川島町下伊草 2号棟
写真をもっと見る
-
4,480万円
埼玉県さいたま市 浦和区瀬ヶ崎４丁目
写真をもっと見る
-
2,290万円
志木市上宗岡4丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
-
6,980万円
埼玉県さいたま市 南区白幡６丁目
写真をもっと見る
-
3,499万円
越谷市上間久里1期
写真をもっと見る
-
2,599万円
埼玉県上尾市弁財１丁目
写真をもっと見る
-
2,650万円
谷原1丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,880万円
さいたま市岩槻区上野1丁目
写真をもっと見る
-
6,180万円
埼玉県蕨市錦町４丁目
写真をもっと見る
-
2,890万円
さいたま市西区大字島根
写真をもっと見る
-
5,980万円
志木市柏町5丁目 全2棟／1号棟 未入居戸建て
写真をもっと見る
-
3,390万円
さいたま市西区島根 4号棟
写真をもっと見る
-
4,480万円
所沢市狭山ケ丘2丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
4,299万円
川越市砂新田7期 1号棟
写真をもっと見る
-
9,500万円
埼玉県所沢市有楽町の土地
写真をもっと見る
-
880万円
リバ−サイド
写真をもっと見る
-
2,399万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
980万円
幸手市緑台一丁目土地
写真をもっと見る
-
900万円
越谷市船渡 1期
写真をもっと見る
-
800万円
熊谷市押切84.70坪売地
写真をもっと見る
-
130万円
代 売地
写真をもっと見る
-
1,480万円
土地 入間市野田（全2区画）
写真をもっと見る
-
1,880万円
下藤沢
写真をもっと見る
-
2,400万円
新座市畑中 売地 No.1
写真をもっと見る
-
1,690万円
春日部市新宿新田 全128区画 82号地
写真をもっと見る
-
1,690万円
春日部市新宿新田 全128区画 84号地
写真をもっと見る
-
580万円
東松山市 野田土地 約118坪 34条12号
写真をもっと見る
-
1,790万円
埼玉県春日部市新宿新田
写真をもっと見る
-
980万円
吉川市 上内川 売地
写真をもっと見る
-
1,350万円
土地 入間市鍵山2丁目
写真をもっと見る
-
1,790万円
蓮田市西城2丁目古家付土地
写真をもっと見る
-
995万円
〜スマイルハウス〜狭山市入間川No.7／123坪の整形地
写真をもっと見る
-
2,180万円
鶴ヶ島市藤金 売地
写真をもっと見る
-
2,580万円
さいたま市見沼区東大宮3丁目
写真をもっと見る
-
2,380万円
エステ・スクエア武蔵藤沢
写真をもっと見る
-
3,780万円
コスモ戸田ピアハイツ
写真をもっと見る
.png)
-
4,390万円
セザール川口幸町
写真をもっと見る
-
1,980万円
ヴイ・シティ草加参番館
写真をもっと見る
-
3,150万円
コスモ西川口アンソレール
写真をもっと見る
-
2,090万円
ライオンズマンション大宮本郷町
写真をもっと見る
-
2,998万円
ライオンズマンション戸田笹目
写真をもっと見る
-
1,780万円
東建ニューハイツ入間 1階
写真をもっと見る
-
1,980万円
ライオンズマンション戸田公園第3
写真をもっと見る
-
2,299万円
ライオンズマンション東川口第2
写真をもっと見る
-
4,399万円
グランドメゾン川口
写真をもっと見る
-
2,230万円
ストークマンション南浦和
写真をもっと見る
-
1,990万円
サンライフ東川口
写真をもっと見る
-
2,580万円
越谷ファミリータウンB棟
写真をもっと見る
-
4,980万円
ローヤルシティ川口幸町
写真をもっと見る
-
3,190万円
リュエル川口
写真をもっと見る
-
5,380万円
シエリア所沢
写真をもっと見る
-
1,880万円
キャニオンマンションひばりヶ丘
写真をもっと見る
-
5,298万円
ライオンズシティ川口
写真をもっと見る
-
3,990万円
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県三郷市谷口のマンションFAQ
埼玉県三郷市谷口のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在150人が埼玉県三郷市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
