売買価格相場
1,145万円〜1,345万円
(16.4万円/m²〜19.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は6年前と比較して45.9%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は9年前と比較して60.3%程度上昇(+13.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+1.5万円/㎡) |
+12.3% (+3.9万円/㎡) |
+45.9% (+11.1万円/㎡) |
+60.3% (+13.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
上尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率45.6%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(17.20万円/㎡~20.00万円/㎡)
埼玉県上尾市弁財の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,145万円〜1,345万円
(16.416.4万円/m²〜19.3万円/m²)
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
10.41%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県上尾市弁財の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,950万円 | 75万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 49万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 72㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 68㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 600万円 | 10万円 | 中層階 | 南東向き | 4DK | 63㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 18万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築35年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県上尾市弁財のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,773万円 |
2,779万円 -6万円⬇ |
2,675万円 98万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ |
39万円 -1万円/㎡⬇ |
38万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
14件 |
13件 1件⬆ |
16件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
32年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,773万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県上尾市弁財の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で156件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で149件(10.7%)
一番目に少なかったのは
7月で89件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 上尾市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,182物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県上尾市弁財の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 18件/1.9% |
| 1LDK | 980万円 | 31件/3.4% |
| 2LDK | 1,580万円 | 238件/25.8% |
| 3LDK | 2,590万円 | 557件/60.3% |
| 4LDK | 2,735万円 | 80件/8.7% |
『上尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは557物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
72件/6.1% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
46件/3.9% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
76件/6.5% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
105件/9.0% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
94件/8.0% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
193件/16.5% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
162件/13.9% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
135件/11.5% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
153件/13.1% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
46件/3.9% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
83件/7.1% |
『上尾市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,790万円
さいたま市桜区五関 注文住宅 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,790万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目
写真をもっと見る
-

3,980万円
埼玉県さいたま市 緑区大字中尾
写真をもっと見る
-

890万円
小川町東小川3丁目-おひさまハウス-
写真をもっと見る
-

4,580万円
川口市並木第1期 A号棟 全5棟
写真をもっと見る
-

2,980万円
岩槻区諏訪4丁目
写真をもっと見る
-

3,680万円
新座市野火止1丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

1,480万円
北葛飾郡杉戸町倉松2丁目
写真をもっと見る
-

3,998万円
草加市西町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,880万円
所沢市久米4期全4棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,999万円
蓮田市桜台2丁目 新築一戸建て 4期 1号棟
写真をもっと見る
-

7,080万円
元町1丁目 D号棟
写真をもっと見る
-

3,299万円
東松山市新宿町(24ー5) 1号棟
写真をもっと見る
-

2,990万円
川越市藤間 第6 全2棟
写真をもっと見る
-

3,680万円
戸田市笹目7丁目
写真をもっと見る
-

4,399万円
さいたま市大宮区天沼町1期
写真をもっと見る
-

2,300万円
所沢市北所沢
写真をもっと見る
-

4,390万円
越谷市大竹2期 全3棟 3号棟
写真をもっと見る
-

5,880万円
川口市上青木西1丁目
写真をもっと見る
-

2,790万円
埼玉県北足立郡 伊奈町西小針1丁目
写真をもっと見る
-

3,980万円
和光市白子3丁目
写真をもっと見る
-

2,480万円
川越市久保町 土地
写真をもっと見る
-

5,600万円
埼玉県新座市大和田4丁目
写真をもっと見る
-

850万円
秩父市上町3丁目(50坪)
写真をもっと見る
-

55,475万円
久喜市菖蒲町三箇売地
写真をもっと見る
-

500万円
秩父市山田 50坪超
写真をもっと見る
-

1,280万円
狭山市狭山台4丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-

1,380万円
七左町8丁目分譲地
写真をもっと見る
-

580万円
久喜市菖蒲町菖蒲 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

680万円
岡部駅徒歩7分の北西角地の100坪の敷地
写真をもっと見る
-

2,400万円
川口市東川口 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

1,090万円
狭山市青柳 売地 〜建築条件なし〜
写真をもっと見る
-

300万円
越生町生越 61坪 住宅用地
写真をもっと見る
-

1,280万円
売地 北1丁目 100坪以上
写真をもっと見る
-

1,200万円
加須市北下新井
写真をもっと見る
-

280万円
東松山市大字野田
写真をもっと見る
-

1,100万円
(コダマホーム高断熱高気密専門店)更地渡し 角地
写真をもっと見る
-

1,690万円
春日部市新宿新田 80区画
写真をもっと見る
-

480万円
久喜市吉羽-おひさまハウス-
写真をもっと見る
-

980万円
久下戸 建築条件無し 全6区画
写真をもっと見る
-

2,780万円
ソフィア上尾B棟
写真をもっと見る
-

3,900万円
川越フラワーホーム
写真をもっと見る
-

1,990万円
サンライフ東川口
写真をもっと見る
-

1,780万円
グローリア初穂飯能 3階
写真をもっと見る
-

1,490万円
ニュー狭山マンション
写真をもっと見る
-

2,099万円
エステ・スクエア武蔵藤沢
写真をもっと見る
-

3,150万円
コスモ西川口アンソレール
写真をもっと見る
-

650万円
スカイタウン幸手
写真をもっと見る
-

4,780万円
クリオ志木駅前
写真をもっと見る
-

3,360万円
エクセレンス川口
写真をもっと見る
-

2,390万円
コスモ浦和ガーデンフォルム
写真をもっと見る
-

1,990万円
ライオンズガーデン航空公園
写真をもっと見る
-

2,900万円
〜Renovation〜ライオンズマンション川口西
写真をもっと見る
-

4,999万円
東急ドエル・コンセールタワー所沢
写真をもっと見る
-

1,680万円
リーベスト所沢
写真をもっと見る
-

2,980万円
ザ・ステイツ志木パークステージ
写真をもっと見る
-

1,850万円
朝日パリオ上福岡
写真をもっと見る
-

2,490万円
エクセル北浦和
写真をもっと見る
-

2,630万円
パーク上尾壱番館
写真をもっと見る
-

3,698万円
〜新規リフォーム 陽光降り注ぐ邸宅〜戸田公園スカイマンション
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
-

住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
-

住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

ポラスグループ 株式会社 中央住宅 ポラス住まいの情報館 千間台営業所
住所:埼玉県越谷市千間台東1-8-29
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
-

住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
-

スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-

株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
-

住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
LIXIL不動産ショップ クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。 今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。 弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
-

株式会社カチタス 入間店
住所:埼玉県入間市上藤沢452-7
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
-

HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能! ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】 全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。 【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。 【圧倒的なチームスピード】 査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。 【専門家連携のワンストップ対応】 相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
埼玉県上尾市弁財のマンションFAQ
埼玉県上尾市弁財のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在98人が埼玉県上尾市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




