売買価格相場
2,448万円〜2,648万円
(35万円/m²〜37.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は6年前と比較して46.2%程度上昇(+11.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は9年前と比較して52.8%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+1.6万円/㎡) |
+14% (+4.5万円/㎡) |
+46.2% (+11.5万円/㎡) |
+52.8% (+12.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
上尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.2%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(18.20万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(49.50万円/㎡~53.50万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(11.70万円/㎡~14.40万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(44.20万円/㎡~48.70万円/㎡) -
下落率48.7%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(18.20万円/㎡~21.00万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(13.20万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(34.60万円/㎡~37.10万円/㎡) -
下落率45.3%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(12.10万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(25.10万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(34.80万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率88.7%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(36.90万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率96.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(27.20万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(14.70万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(18.40万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率53.4%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(17.80万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(21.40万円/㎡~25.50万円/㎡) -
下落率12.2%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(28.00万円/㎡~31.60万円/㎡) -
下落率76.3%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(10.40万円/㎡~12.50万円/㎡) -
下落率68.6%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(16.70万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(27.10万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(42.80万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(14.00万円/㎡~15.60万円/㎡) -
下落率158.6%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(6.40万円/㎡~7.70万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(28.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(34.60万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(28.50万円/㎡~31.00万円/㎡) -
下落率32%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(14.10万円/㎡~15.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場390万円〜490万円
(6.70万円/㎡~8.40万円/㎡) -
下落率42.4%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(12.20万円/㎡~14.00万円/㎡) -
上昇率53.9%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(29.70万円/㎡~35.10万円/㎡)
埼玉県上尾市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,448万円〜2,648万円
(35万円/m²〜37.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
5.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県上尾市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 4,950万円 | 75万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築6年 |
| 2026年03月 | 3,250万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築43年 |
| 2026年03月 | 5,950万円 | 78万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 6,650万円 | 73万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 91㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 1,550万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 65㎡ | 築31年 |
埼玉県上尾市の市場データ
▼埼玉県上尾市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,548 万円 |
2,518
万円
30 万円 ⬆ |
2,437
万円 111 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36 万円/㎡ |
36
万円 |
35
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
22 件 |
17
件
5 件 ⬆ |
13
件
9 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,548万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県上尾市の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で98件(10%)
二番目に多かったのは
3月で95件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で65件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 上尾市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,192物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県上尾市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 19件/2.3% |
| 1LDK | 980万円 | 25件/3.0% |
| 2LDK | 1,489万円 | 206件/25.1% |
| 3LDK | 2,680万円 | 489件/59.6% |
| 4LDK | 2,900万円 | 81件/9.9% |
『上尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは489物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
64件/6.2% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
31件/3.0% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
61件/5.9% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
84件/8.1% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
82件/7.9% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
167件/16.1% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
149件/14.4% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
118件/11.4% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
158件/15.3% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
38件/3.6% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
80件/7.7% |
『上尾市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は167物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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住所:埼玉県本庄市駅南2丁目27番10号ESTビル2階A
株式会社NEXTiでは不動産【戸建て・マンション・土地・事業用物件】の売買や注力している任意売却・競売サポート・相続案件整理、解体・リフォーム・外構等を当社は一括してすべての業務を承ることが可能です。 各部門の専門スタッフが専属でご対応いたします。
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株式会社TERASS(さいたま市北区,さいたま市南区,さいたま市浦和区,川越市,上尾市)
住所:東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階
不動産売却を成功させるには、信頼できるパートナーが不可欠です。当社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を信念に、真にお客様に寄り添う誠実な取引を徹底します。売主様のご要望に沿った販売戦略と透明性のある取引を担保し、売主様の資産価値を最大化します。 また、仲介でのご売却査定に加え即時買取や賃貸管理、相続、住み替えまでワンストップで対応可能です。販売進捗は専用システムでリアルタイムに共有し、安心感をお約束します。私自身、埼玉県内に住まいを構え、地域の市況や魅力を熟知しております。思い出の詰まった大切な不動産をどう売却したいか、ぜひ私にその思いをお聞かせください。
埼玉県上尾市のマンションFAQ
埼玉県上尾市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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