売買価格相場
904万円〜1,104万円
(13万円/m²〜15.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
坂戸市の平均売買価格は3年前と比較して1.9%程度下落(-0.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
坂戸市の平均売買価格は6年前と比較して9.4%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
坂戸市の平均売買価格は9年前と比較して23.4%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.6% (-0.3万円/㎡) |
-1.9% (-0.4万円/㎡) |
+9.4% (+1.8万円/㎡) |
+23.4% (+4.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
坂戸市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(8.40万円/㎡~9.90万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(9.40万円/㎡~10.90万円/㎡) -
上昇率83.4%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(20.20万円/㎡~22.40万円/㎡)
埼玉県坂戸市千代田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
904万円〜1,104万円
(1313万円/m²〜15.8万円/m²)
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
14.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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埼玉県坂戸市千代田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,250万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 59㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 2SK | 58㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築28年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県坂戸市千代田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,472万円 |
1,455万円 17万円⬆ |
1,449万円 23万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
18件 |
6件 12件⬆ |
13件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 -年- |
34年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,472万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県坂戸市千代田の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
5月で138件(12.5%)
二番目に多かったのは
3月で109件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で54件(4.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 坂戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:998物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
埼玉県坂戸市千代田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 92件/12.2% |
| 1LDK | 1,090万円 | 16件/2.1% |
| 2LDK | 980万円 | 128件/17.0% |
| 3LDK | 1,585万円 | 475件/63.2% |
| 4LDK | 1,850万円 | 41件/5.5% |
『坂戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,585万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは475物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
12件/1.2% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
17件/1.7% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
60件/6.1% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
73件/7.4% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
84件/8.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
185件/18.8% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
168件/17.1% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
109件/11.1% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
204件/20.8% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
67件/6.8% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
1件/0.1% |
『坂戸市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は204物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社カチタス 入間店
住所:埼玉県入間市上藤沢452-7
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118大宮門街109
「駅近マンション専門館」は、大宮駅近くの分譲マンションに特化した専門店です。 豊富な情報と膨大なデータに基づいた精度の高い査定に加え、売却や住み替えに伴う【引っ越し】【不用品処分】【室内クリーニング】を【全て当社が負担】します。 売却、賃貸の相談は【マンションの専門家】へご相談ください!
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住所:埼玉県入間市東藤沢3丁目4番2号グリーンガーデン武蔵藤沢C棟2階
入間市で15年目の地元密着型の不動産屋さんです♪ 大手不動産会社での勤務経験者、不動産業歴の長いスタッフが在籍している点や独自のネットワークと市場データに基づく査定力を強みとし、AIを活用した迅速かつ精度の高い査定により、最適な売却価格をご提案します。 また、権利関係が複雑な物件や相続案件、離婚に伴う資産整理などのスピード売却にも豊富な実績があります。 弁護士や税理士や司法書士とも連携し、安心してお任せいただける体制を整えています。 自社買取から売買仲介・任意売却まで様々なご案件に対応しております。 査定は無料・秘密厳守でスピーディーに対応可能です。 彩西不動産にお任せください。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
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住所:埼玉県入間市久保稲荷4-12-3
入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。 しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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埼玉県坂戸市千代田のマンションFAQ
埼玉県坂戸市千代田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在50人が埼玉県坂戸市で
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